Решение № 2-431/2025 2-431/2025(2-5262/2024;)~М-3400/2024 2-5262/2024 М-3400/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-431/2025

Дело № 2-431/2025

УИД 54RS0005-01-2024-006519-07

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

630088, <...>

28 января 2025 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Гладких А.К., при секретаре судебного заседания Хилько В.М., с участием помощника прокурора Костюковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, кадастровый №. В доме проживает и зарегистрирован ФИО2, член семьи бывшего собственника. Истец указывает, что просила ответчика освободить дом, сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени, просьба не исполнена, наличие проживания и регистрация ответчика по месту жительства является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, совместное проживание невозможно. При этом ответчик, проживая в доме, не оплачивает коммунальные услуги. Расходы за свет, тепло, воду истец несет сама, однако проживать и распоряжаться имуществом не может.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела, согласно статьям 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, она является соседкой истца, знает её мать, истицу видела два года назад. Спорный дом ранее находился в собственности дедушки истца, он завещал дом истцу. Ответчик – отец истца, он ведет асоциальный образ жизни, из-за него случались пожары в доме, дедушка истца периодически выгонял ФИО2 из спорного дома. Мать истца не состояла в браке с ФИО2 Свидетель также показала, что она лично слышала, как истец просила выселиться ФИО2 из спорного дома, так как хочет продать свое жильё.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, лично истца она не знает, только видела. ФИО2 знает, он ведет асоциальный образ жизни, год назад видела, что истец с матерью приезжали, освобождали спорный дом, готовили его к продаже. ФИО2 проживает в спорном доме до настоящего времени, она лично видела его вчера, при этом он нигде не работает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении проживает, при этом в добровольном порядке по просьбе истца его не освободил, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялся. Заявляя настоящий иск, истец указал, что ответчик не является членом ее семьи, близких отношений с ним она не поддерживает; коммунальные услуги за спорное жилье ответчик не оплачивает, их вынуждена нести только она; проживание ответчика нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательствами, в том числе, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей со стороны истца ФИО3 и ФИО4, оснований не доверять которым суд не усматривает, поскольку оба свидетеля были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в установленном законом порядке по ст. 307 УК РФ, в связи с чем показания данных свидетелей приняты судом в качестве надлежащих доказательств по делу.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, ответчик не является членом семьи истца, доказательств обратного в материалы дела не представлено, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) из жилого <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А. К. Гладких

В окончательной форме заочное решение изготовлено судом 22.02.2025.

По состоянию на 22.02.2025 заочное решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-431/2025 (УИД 54RS0005-01-2024-006519-07)