Решение № 2-293/2017 2-293/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-293/2017

№ 2-293/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 06 октября 2017 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО2 к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, администрации сельского поселения Бурмакино об установлении факта принятия наследства, о включении наследуемого имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельные участки, 1/2 часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, администрации сельского поселения Бурмакино об установлении факта принятия наследства, включении наследуемого имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок площадью 6,2 га, (земельная доля с оценкой 152 баллогектара), расположенный в <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> 1/2 часть жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы- ФИО3 Наследником ФИО3 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. является дочь ФИО2 К нотариусу истица не обращалась и в права наследства не вступала. Фактически наследство после смерти матери было принято ФИО2 Все затраты на похороны несла истица, она фактически пользуется имуществом матери после ее смерти.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> Квартира принадлежала наследодателю на основании ордера № договора передачи жилой площади в личную собственность реестровый номер № зарегистрированного Ярославским БТИ ДД.ММ.ГГГГ Фактически квартира <данные изъяты>. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ фактически представляет двухквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты>. Часть жилого дома, принадлежащая ФИО3, состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> Фактически обе части жилого дома не имеют общих помещений, к каждой из частей примыкает земельный участок, используемый для огородничества и на которых расположены надворные постройки, то есть фактически каждая из квартир является частью жилого дома. Квартиры имеют общую стену. Часть жилого дома, в которой расположена квартира №1, принадлежащая наследодателю на праве собственности, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Для приобретения права на земельный участок необходимо признать квартиру частью жилого дома, а перевод квартиры в часть дома вне судебного порядка невозможен.

Анализируя вышеизложенное, считает, что до заключения договора передачи жилого помещения в собственность ФИО3 спорный объект недвижимости являлся и является в настоящее время частью жилого дома.

Также после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка (на котором расположена доля в праве собственности на жилой дом) общей площадью 1000 кв.м., категория земель: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 6,2 га, (земельная доля с оценкой 152 баллогектара), расположенного в <адрес> принадлежащего наследодателю на основании права общей долевой собственности на основании постановления администрации Некрасовского района от № что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности после умершего наследодателя на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в надлежащем порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что при отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> не возражает о признании права собственности на квартиру № по указанному адресу. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что фактически истица при доме пользуется земельным участком площадью примерно 10-15 соток, данный земельный участок не огорожен, по границе участка раньше росли деревья кусты, но сейчас все уже спилено.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Бурмакино не явился, извещен надлежащим образом, возражений на уточненное исковое заявление не представил. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика администрации сельского поселения Бурмакино ФИО4 пояснила, что не возражает против оформления участка при доме, за исключением участка, который находится под <адрес> находящегося находится в стадии введения в эксплуатацию. СПК Заря является банкротом, земельный пай ФИО3 не признавался невостребованным в судебном порядке. ФИО3 выдавалось свидетельство на землю, ей предоставлялось 20 соток, в нем указано 15 соток в собственность и 5 соток во владение. Когда участок выделялся, квартира была колхозная, следовательно 5 соток выдали при доме во владение. В кадастровую палату были предоставлены сведения, что ФИО5 принадлежит 10 соток при доме, поскольку ранее точного межевания не было, указывалась примерная площадь земельного участка, сведения давались по тем лицам, которые пользовались землей по факту на дату предоставления сведений. Вторая квартира в <адрес> муниципальная, там жила пенсионерка, ей выдавалось свидетельство на землю. Пенсионерка умерла, а дочь отказалась от принятия наследства, т.к. у нее свой участок и дом в этой же в деревне. С других сторон дороги муниципальная земля. При спорной квартире имеется участок площадью 10 соток, этим участком в данной площади пользовалась ФИО3, этим же участком пользуется и ФИО2 В дальнейшем, при вынесении решении суда, границы участка будут установлены и согласованы во внесудебном порядке.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на уточненное исковое заявление, в котором указал, что как следует из кадастровой выписки, а также данных Публичной кадастровой карты, земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, является ранее учтённым, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Площадь спорного земельного участка составляет 1000 кв.м. Принадлежность спорного земельного участка наследодателю - ФИО3 - подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № Исходя из того, что уточнённая площадь земельного участка, в отношении которого заявлены требования, соответствует сведениям из ЕГРН о данном земельном участке, а также требованиям действующего законодательства, в том числе Правилам землепользования и застройки сельского поселения Бурмакино, утверждённым Решением Муниципального совета сельского поселения Бурмакино от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, утвержденной решением Думы Некрасовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Бурмакино Некрасовского муниципального района Ярославской области»), администрация Некрасовского муниципального района не возражает против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области, извещенное надлежащим образов, не явилось, возражений по заявленным требованиям не представило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Из имеющегося в материалах дела завещания ФИО3, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Якушевс кого сельсовета Некрасовского муниципального округа Ярославской области ФИО4, зарегистрированное в реестре за №, следует, что ФИО3 все её имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе земельную долю КХ «Заря», завещала своей дочери ФИО2 (л.д.9)

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала земельная доля общей площадью 6,2 га с оценкой 152 баллогектара, расположенная по адресу: колхоз «Заря»; на основании договора передачи жилой площади в личную собственность и данным технического учета объектов недвижимого имущества Некрасовского производственного участка Верхне-Волжского филиала Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира <адрес> (л.д. 20-22, 10,101).

Также ФИО3, проживающей в <адрес>, на основании свидетельства о праве на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 0,20 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 144, 145).

Из информации нотариуса ФИО6 следует, что в её производстве наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 не имеется (л.д.98).

Согласно справки администрации сельского поселения Бурмакино № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась и осуществляла уход за домовладением и земельным участком дочь ФИО3 - ФИО2 (л.д. 125).

В перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала Якушевский с/о по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером № указано, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> (л.д. 96-97).

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, о чем следует из выписки из ЕГРН от №, кадастрового паспорта о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93,26).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.119).

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Из пояснений представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации сельского поселения Бурмакино ФИО4, справки администрации сельского поселения Бурмакино № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: Ярославская <адрес> после смерти ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась и осуществляла за ним уход ФИО2

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО3, умершей №

В ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права на квартиру № <адрес>л.д. 87-88).

Технические характеристики указанного жилого помещения отражены в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-18).

Земельный участок площадью 19902300 кв.м., с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> поставлен на кадастровый учёт, о чем в материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке (л.д.28).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно с ч.2. ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, истец ФИО1, приняв часть наследства после умершей ФИО3 считается принявшей всего причитающегося ФИО3 наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить факт принятия наследства ФИО2 после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ: квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> без установления границ указанного земельного участка; земельный участок, площадью 6,2 га (земельная доля с оценкой 152 баллогектара), из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на следующее имущество:

квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> без установления границ указанного земельного участка;

земельный участок, площадью 6,2 га (земельная доля с оценкой 152 баллогектара), из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю.Шихова