Решение № 2-2211/2020 2-2211/2020~М-1650/2020 М-1650/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-2211/2020

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на гараж. В обоснование иска ссылается на следующее. Решением Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена)г. утверждена схема размещения автогаражных кооперативов на землях совхоза «Новоликеевский», разработанная отделом архитектуры и градостроительства, и разрешено начало строительство автогаражных кооперативов согласно утвержденной схеме.

Устав ФИО5 зарегистрирован решением исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов за (номер обезличен) от 13 августа 1987г. Согласно протоколу владельцев гаражей ФИО6 председателем данного кооператива избран ФИО3 ФИО1, является членом ГСК ФИО7 с момента образования автогаражного кооператива, за счет собственных средств и своими силами для удовлетворения личных потребностей ею был возведен одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен).

В соответствии с техническим отчетом здания, выполненным ООО «Провинция» по состоянию на (данные обезличены) одноэтажный кирпичный гараж: (номер обезличен) постройки, общей площадью (данные обезличены) расположен по адресу: (адрес обезличен) гараж: (номер обезличен).

Истец намерена надлежащим образом оформить свое право на спорный гараж, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным. В порядке устной консультации представителем регистрирующего органа ей было разъяснено, что осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на гараж невозможно ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов, предусмотренных действующим законом о регистрации. В связи с тем, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не имею возможности, я вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Просит суд признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на тип объекта: здание, назначение: нежилое здание, общей площадью (данные обезличены), расположенное по адресу: (адрес обезличен) гараж: (номер обезличен).

В судебное заседание участвующие лица: истец ФИО1, представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района, третьих лиц – ГСК ФИО8 Управления Росреестра по (адрес обезличен), надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании распоряжения Исполнительного комитета (адрес обезличен) Совета народных депутатов трудящихся (номер обезличен)-р от (дата обезличена) Кстовскому управлению коммунального хозяйства в постоянное пользование для строительства индивидуальных гаражей выделено (данные обезличены) из земель совхоза (адрес обезличен) (адрес обезличен) и разрешено приступить в пользованию отведенными участками. На указанном земельном участке размещены (адрес обезличен)

Решением Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена)г. утверждена схема размещения автогаражных кооперативов на землях совхоза ФИО9 разработанная отделом архитектуры и градостроительства, и разрешено начало строительство автогаражных кооперативов согласно утвержденной схеме.

Устав ФИО10 зарегистрирован решением исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов за (номер обезличен) от (дата обезличена)г. Согласно протоколу владельцев гаражей ФИО11 председателем данного кооператива избран ФИО3

ФИО1 является членом ФИО12, с момента образования автогаражного кооператива, за счет собственных средств и своими силами для удовлетворения личных потребностей ею был возведен одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен).

В соответствии с техническим отчетом здания, выполненным ООО «Провинция» по состоянию на (данные обезличены) одноэтажный кирпичный гараж: (номер обезличен) постройки, общей площадью (данные обезличены) расположен по адресу: (адрес обезличен) гараж: (номер обезличен).

Истец намерена надлежащим образом оформить свое право на спорный гараж, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным.

(дата обезличена)г. на имя ФИО1 было выдано Удостоверение на право владения индивидуальным гаражом за (номер обезличен) на основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета депутатов трудящихся за (номер обезличен) от (данные обезличены). В соответствии со справкой от (дата обезличена)г., выданной ФИО14», ФИО1, являетя членом ФИО13 пай выплачен полностью, задолженности перед кооперативом у меня не имеется. Устав ГСК «Автогородок 2А» зарегистрирован (дата обезличена)г.

В соответствии со справками МУП «Водоканал», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», ПАО «Т плюс» под гаражом (номер обезличен) отсутствуют коммуникации, сети водопровода и канализации.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), право собственности на тип объекта: здание, назначение: нежилое здание, общей площадью (данные обезличены) расположенное по адресу: (адрес обезличен) гараж: (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): ФИО15