Решение № 2-729/2026 2-729/2026(2-9900/2025;)~М-7486/2025 2-9900/2025 М-7486/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-729/2026

УИД №72RS0014-01-2025-011287-21

Дело №2-729/2026 (2-9900/2025)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 января 2026 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском (с учетом уточнения) к ответчику и просит признать за истцом ФИО1 (№) право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 93,9 кв.м., расположенную на 12 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что указанная квартира приобретена участия в долевом строительстве, дом введен в эксплуатацию, денежные средства за квартиру внесены, застройщик находился в стадии банкротства, требования истца включены в реестр, однако право собственности так и не оформлено.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Домостроительная компания Союз-2000» (ИНН <***>) рассмотрено заявление ФИО1 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, постановлено признать обоснованными требования ФИО1 и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Домостроительная компания Союз-2000» в виде трехкомнатной <адрес> (по проекту), общей площадью 92,932 кв.м. с лоджией 8,17 кв.м., расположенной на 12 этаже строящегося многоквартирного четырнадцатиэтажного жилого кирпичного дома ГП-6-1(2) во встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес>, оплаченной в сумме 1 746 000 рублей.

По совокупности изложенных в определении Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о погашений требований участников строительства ООО «Домостроительная компания Союз-2000» установлено, что ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, застройщиком которого выступало ООО «Домостроительная компания Союз-2000».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Едином реестре не имеется зарегистрированных прав в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 93,9 кв.м., расположенная на 12 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Из представленного отзыва Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени следует, что квартира по адресу: <адрес>, не является объектом учета реестра муниципального имущества, муниципальное образование собственником квартиры не является

Приказом Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № признан выявленным правообладатель квартира по адресу: <адрес>, - ФИО1 (<данные изъяты>).

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и прочее; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что материалы дела содержат доказательства исполнения истцом принятых на себя обязательств по оплате доли в строительстве, объект введен в эксплуатацию, иных правообладателей не имеется, в рамках дела о банкротстве квартира не передавалась, не имеется доказательств того, что постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как объект введен в эксплуатацию, свободен от правопритязаний иных лиц, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером 72:23:0000000:9795, площадью 93,9 кв.м., расположенную на 12 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 20 января 2026 года.

Председательствующий судья подпись Добрынин И.Н.

Решение в окончательной форме составлено 20 января 2026 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>