Решение № 2-1903/2019 2-1903/2019~М-1883/2019 М-1883/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1903/2019

Дело № 2-1903/2019

16RS0037-01-2019-002568-73


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Тотмаковой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Вю, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в нём не проживают, членами семьи истца не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте по указанному адресу является для истца препятствием в реализации прав собственников.

Истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по адресу, указанному в исковом заявлении. Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Григорьев Н.Ф. иск не признал с обоснованием, что ему неизвестна позиция ответчиков.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Данной нормой следует руководствовать и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из смысла приведенных норм, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех сособственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2

Ответчики в жилом помещении не проживают. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета из жилого помещения не снялись, что сторонами не отрицается.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 Вю, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 Вю, ФИО2 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 Вю, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.

<данные изъяты>