Решение № 2-11112/2025 2-1775/2026 2-1775/2026(2-11112/2025;)~М-9635/2025 М-9635/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-11112/2025

Дело № 2-1775/2026

03RS0003-01-2025-015076-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре Хуббитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (Муниципальное бюджетное учреждение «Служба расселения» городского округа г. Уфа) к ФИО1, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о снятии запретов на совершение регистрационных действий,

установил:

Представитель Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в лице заместителя директора Муниципального бюджетного учреждения «Служба расселения» городского округа г. Уфа обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии запретов на совершение регистрационных действий.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан к участию в деле в качестве соответчика привлечено Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

В обоснование исковых требований указано, что решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО4, ФИО9 ФИО5 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о принудительном изъятии недвижимого имущества, встречные исковые требования Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО4, ФИО9 ФИО5, ФИО3 о прекращении права собственности на жилые помещения, признании права собственности на жилые помещения за муниципальным образованием признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако в связи с тем, что аварийные жилые помещения, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес><адрес> наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

Между тем, в связи с вынесением судебным-приставом исполнителем Кировского РО СП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан постановлениями о запрете на совершение регистрационных действий: № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, <адрес> с кадастровым номером объекта № и 02№ невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.

На основании вышеизложенного, Администрация городского округа г. Уфа (Муниципальное бюджетное учреждение «Служба расселения» городского округа г. Уфа) просит снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении <адрес> 6, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>Б, с кадастровыми номерами объектов № и №, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО9 ФИО5, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан.

Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилых помещений – квартир № и 6, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>Б, с кадастровыми номерами объектов №

Представитель истца Администрации городского округа г. Уфа (Муниципальное бюджетное учреждение «Служба расселения» городского округа г. Уфа) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель третьего лица Кировский РОСП г. Уфы ГУФССП по Республике Башкортостан, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчики ФИО2, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки не известны.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", на сайте Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

По смыслу положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. I ст. 119 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным на основании заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> «Б» по <адрес> в Кировском районе ГО г. Уфа РБ признан аварийным и подлежащим сносу, срок для проведения мероприятий по расселению установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4, ФИО9 ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение удовлетворены.

Постановлено: Признать за ФИО4, ФИО9 ФИО5 в равных долях право на получение возмещения за жилые помещения, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес> «Б», <адрес>, с кадастровыми номерами №

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ИНН <***>, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, возмещение за ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес> «Б», <адрес>, с кадастровыми номерами №:117, в размере 4 355 084 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 28 642 руб., расходы на проведение досудебной оценки в размере 4 000 руб., расходы на проведение повторной судебной экспертизы в размере 17 500 руб., почтовые расходы в размере 1 969,02 руб.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ИНН <***>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, возмещение за ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес> «Б», <адрес>, с кадастровыми номерами 02№, в размере 4 355 084 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 28 642 руб., расходы на проведение досудебной оценки в размере 4 000 руб., расходы на проведение повторной судебной экспертизы в размере 17 500 руб., почтовые расходы в размере 1 969,02 руб.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ИНН <***>, в пользу ООО «Инжиниринг груп», ИНН <***>, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 56 800 руб.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ИНН <***>, в пользу ООО «РЭБ «Монолит», ИНН <***>, расходы на проведение повторной судебной экспертизы в размере 28 000 руб.

Перечислить с депозита Управления Судебного департамента в РБ в пользу ООО «РЭБ «Монолит» по следующим реквизитам: ИНН <***>, КПП 027601001, счет №, Банк получателя Башкирское отделение № ПАО Сбербанк г. Уфа, БИК 048073601, счет №, денежные средства в размере 35 000 руб., внесенные согласно чека от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, СУИП № за проведение судебной экспертизы по делу.

Встречное исковое заявление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилые помещения, признании права собственности на жилые помещения за муниципальным образованием, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

После выплаты возмещения за жилое помещение прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО9 ФИО5 на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес> «Б», <адрес>, с кадастровыми номерами №

Признать право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес> «Б», <адрес>, с кадастровыми номерами №, за муниципальным образованием городской округ г. Уфа Республики Башкортостан.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, ФИО3 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Уфа, <адрес> «Б», <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, ФИО3 из жилых помещений, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес> «Б», <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес> «Б», <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес> «Б», <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записей об объектах с кадастровыми номерами №

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан – без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>Б, являются ФИО4 – 1/2 доля, ФИО2 – ? доля.

На указанный объект недвижимости установлены следующие ограничения: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (№), должник ФИО2, взыскатель ПАО «Сбербанк России».

В связи с наличием ограничений на совершение регистрационных действий в отношении квартир, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>Б, с кадастровыми номерами №, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.

Принимая решение об удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста, суд исходит из того, что удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за городским округом город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>Б, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Муниципального бюджетного учреждения «Служба расселения» городского округа г. Уфа к ФИО1, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о снятии запретов на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартир № и 6, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>Б, с кадастровыми номерами №, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО4 – 1/2 доля, ФИО2 – ? доля, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, по исполнительному производству №-ИП в отношении ФИО2

Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России в отношении квартир № и 6, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>Б, с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.А. Гареева

Мотивированное решение суда изготовлено 03 марта 2026 года.