Решение № 2-1-813/2017 2-1-813/2017~М-1-762/2017 М-1-762/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-1-813/2017

Дело № 2-1-813/2017г.

Мотивированное


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

15 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к управлению Росреестра по Калужской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ФИО3 о признании реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

01.08.2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к управлению Росреестра по Калужской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ФИО4 о признании реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №:66 площадью 2906 кв.м., расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №:141 и об исправлении реестровой ошибки путем аннулирования записи об объекте капитального строительства с кадастровым номером №:66

Истцы, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:66 площадью 2906 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №:240, принадлежащий истцам. При уточнении межевого плана кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» ошибочно были внесены сведения о наличии здания с кадастровым номером №:141 согласно кадастрового паспорта объекта недвижимости, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. В данном населенном пункте на момент проведения межевых работ существовало два земельных участка с одинаковыми адресами: один земельный участок с кадастровым номером №:66 принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности. Собственником объекта с кадастровым номером №:141 является ФИО3 В связи с тем, что в ином порядке, кроме как в судебном, невозможно внести исправление реестровой ошибки, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики управление Росреестра по Калужской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-и лица администрация МО СП <адрес>, кадастровый инженер ФИО6, ООО «ЗКП «Кадастр» извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцам на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ в равных долях принадлежит земельный участок общей площадью 2906 кв.м. с кадастровым номером №:66, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, 130.

На выше указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 139,7 кв.м., с кадастровым номером №:240, находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности в равных долях истцам.

Жилой дом площадью 62,3 кв.м. с кадастровым номером №:141, находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3

Выше указанные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

При межевании земельного участка истца с кадастровым номером №:66, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером были внесены сведения по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, о наличии, жилого дома с кадастровым номером №:141.

На момент проведения межевания и внесения сведений в ГКН о земельном участке истцов, адрес земельного участка истцов совпадал со старым адресом земельного участка и жилого дома, принадлежащего ответчику ФИО3

Постановлением администрации СП село Троицкое Жуковского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №А была произведена перенумерация всех жилых и административных зданий по населенным пунктам администрации Троицкого сельсовета, в связи с этим жилому дому и земельному участку, принадлежащему ФИО1 и ФИО2, присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. Этим же постановлением жилому дому и земельному участку, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Таким образом, имеется реестровая ошибка в сведениях о наличии капитального строения – здания на земельном участке с кадастровым номером №:66.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №:141 в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №:66, расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, принадлежащем ФИО1, ФИО2 на праве собственности в равных долях.

Исправить реестровую ошибку путем аннулирования записи об объекте капитального строительства с кадастровым номером №:141 на земельном участке с кадастровым номером №:66, расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Лобзова