Решение № 2-462/2019 2-462/2019~М-219/2019 М-219/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-462/2019

<данные изъяты>

Дело №2-462/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 06 июня 2019 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Катынское ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Катынь», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», акционерному обществу «Спецавтохозяйство» об определении доли в обязательствах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованиями об определении доли в обязательствах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. Между собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, считает, что имеется необходимость разделить обязанность по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, открыв на каждого из принадлежащей собственнику доли, в том числе на ФИО2 отдельный лицевой счет с начислением по нему в дальнейшем платы по предоставляемым коммунальным платежам исходя из принадлежащей доли 3/8. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, установив долю ФИО2 в размере 3/8 платежей, долю ФИО3 в размере 3/8 платежей, долю ФИО4 в размере 1/4 платежей.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 18 марта 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО5 (л.д.95).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 17 апреля 2019 г. ФИО5 освобождена от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечена к участию в деле в качестве соответчика (л.д.143).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 13 мая 2019 г. общество с ограниченной ответственностью «Катынское ЖКХ» (далее ООО «Катынское ЖКХ»), общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Катынь» (далее ООО «Коммунальные системы «Катынь»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск»), акционерное общество «Спецавтохозяйство» (далее АО «Спецавтохозяйство») освобождены от участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков (л.д.152).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что не заявляет требования об определении порядка платы за капитальный ремонт, просит рассмотреть требования, которые заявлены.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 пояснил в судебном заседании, что управляющей компанией является ООО «Катынское ЖКХ», счетчики имеются на холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию. На газ счетчика нет. Исковые требования по газу и вывозу ТБО не поддерживают.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в части определении доли в обязательствах по оплате за содержание, отопление и капитальный ремонт, в остальной части исковые требования не признал.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали в части определении доли в обязательствах по оплате за содержание, отопление и капитальный ремонт, в остальной части исковые требования не признали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В заявлении ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» указало, что является поставщиком газа на территории Смоленской области, в том числе поставляет природный газ ФИО2 по адресу: <адрес>. Начисление платы за газ производится в соответствии с нормативами потребления исходя из троих зарегистрированным, так как согласно имеющимся сведениям в жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, его дочь ФИО5 и внучка ФИО1 ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении не зарегистрированы, потребителями газа по указанному адресу не являются. Сведений о собственнике жилого помещения в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» не имеется, истцом к исковому заявлению подтверждающие документы не приложены. ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» не видит оснований в удовлетворении требований истца в части разделения лицевого счета по оплате за газ (л.д.89,92-93).

В отзыве на исковое заявление АО «Спецавтохозяйство» указало, что по существу исковых требований возражений не имеют, оставляют их разрешение на усмотрение суда. По адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № <номер> на имя ФИО2, оплата начисляется исходя их трех зарегистрированных человек, задолженность по оплате коммунальной услуги по состоянию на 28.05.2019 составляет 1 107 рублей 12 копеек (л.д.175,176-177,178).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч.1, в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира площадью 43,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (3/8 доли), ФИО3 (3/8 доли), ФИО4 (1/4 доли) (л.д.7,56-59,76,81-82,94,126,141).

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, дочь ФИО2 - ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО1, <дата> г.р. (л.д.60,65,91,114).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из вышеназванных правовых норм, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 о распределении между ним и ответчиками ФИО3 и ФИО4 ответственности по обязательствам внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление с учетом их долей в праве собственности на жилое помещение, поскольку, несмотря на не проживание ФИО3 и ФИО4 в принадлежащем им жилом помещении, они обязаны нести бремя по его содержанию, в частности по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии.

Вместе с тем, учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, суд отказывает в определении их доли участия в несении расходов по коммунальным услугам, в частности, платы за холодную и горячую воду, газ, пропорционально их доли в общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Катынское ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Катынь», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», акционерному обществу «Спецавтохозяйство» об определении доли в обязательствах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за ФИО2 - 3/8 доли, за ФИО3 – 3/8 доли, за ФИО4 1/4 доли, в остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова