Решение № 2-433/2025 2-433/2025~М-258/2025 М-258/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-433/2025

Гражданское дело № 2-433/2025

УИД 19RS0004-01-2025-000398-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 09 декабря 2025 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Райковой И.В.,

при секретаре Мастраковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Вершино-Тейского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия к ФИО5, ФИО6, НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Орион телеком», ООО ПКО «РСВ», ООО «Экспертперспектива», ПАО Сбербанк, НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ПКО Траст», ООО «ПКО Траст-Западная Сибирь», ООО МФК «Займер», ФИО2, ООО МКК «Финтерра», АО ПКО «ЦДУ», ООО «ДЗП-Центр», ООО ПКО «ФинТраст», ООО «Востсибснаб», ООО «СФО Легал Финанс», ООО МКК «Русинтерфинанс» о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Вершино-Тейского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия (далее – Администрация Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7 (ныне ФИО8) Е.О., где с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просила признать право собственности городского поселения Вершино-Тейского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, снять ограничения (запреты) на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры.

В обоснование иска указала, что 10.08.2009 между Администрацией Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия (покупатель) и ФИО1, ФИО5, ФИО9 (продавец) заключен муниципальный контракт № о приобретении в муниципальную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи сторонами фактически исполнена, продавец оплатил стоимость квартиры, а покупатели передали её Администрации. Однако, по неизвестным причинам государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество не была осуществлена. В настоящее время возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру не имеется, поскольку ФИО1 скончалась. Кроме того, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости имеются ограничения в виде запретов на совершение регистрационных действий, наложенных после заключения и исполнения сторонами муниципального контракта № от 10.08.2009, в рамках исполнительных производств, должниками по которым являются продавцы спорной квартиры. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 05.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФССП России по Республике Хакасия.

Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 19.08.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Орион телеком», ООО ПКО «РСВ», ООО «Экспертперспектива», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, ФИО11

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от 15.09.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО Сбербанк, НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ПКО Траст», ООО «ПКО Траст-Западная Сибирь», ООО МФК «Займер», ФИО12, ООО МКК «Финтерра», АО ПКО «ЦДУ», ООО «ДЗП-Центр», ООО ПКО «ФинТраст», ООО «Востсибснаб», ООО «СФО Легал Финанс», ООО МКК «Русинтерфинанс».

Истец – Администрация Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в письменном заявлении, поступившем в суд 18.08.2025, представитель истца - Глава Администрации Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия ФИО13 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований, в которых указали, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), им разъяснены и понятны.

Ответчики - НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Орион телеком», ООО ПКО «РСВ», ООО «Экспертперспектива», ПАО Сбербанк, НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ПКО Траст», ООО «ПКО Траст-Западная Сибирь», ООО МФК «Займер», ООО МКК «Финтерра», АО ПКО «ЦДУ», ООО «ДЗП-Центр», ООО ПКО «ФинТраст», ООО «Востсибснаб», ООО «СФО Легал Финанс», ООО МКК «Русинтерфинанс» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - ООО «Орион телеком» ФИО14, действующая на основании доверенности от 05.08.2024, направила в суд ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя ООО «Орион телеком», указав, что ООО «Орион телеком» привлечено к участию в деле в качестве ответчика не обосновано.

Представитель ответчика – ООО «ПКО Траст» ФИО15, действующая на основании доверенности от 14.12.2023, в письменном отзыве на иск, поступившем в суд 09.12.2025, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ПКО Траст», указав, что 12.10.2021 на основании судебного приказа от 17.06.2021 в Абаканском ГОСП № 2 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО16 о взыскании в пользу ООО «ПКО Траст» задолженности по кредитному договору № от 22.10.2013. Данное исполнительное производство присоединено к сводному исполнительному производству №-СД. Остаток задолженности ФИО6 составляет 216860 руб. 41 коп. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления, в том числе о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Просит учесть, что недвижимое имущество является для ООО «ПКО Траст» гарантией обеспечения исполнения исполнительного документа должником.

Ответчик ФИО12, третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция возвращается в адрес суда невостребованной адресатами по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеизложенного, ответчик ФИО12, третьи лица ФИО10, ФИО11 считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо – УФССП России по Республике Хакасия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположено жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., право общей совместной собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ФИО17, ФИО5 (выписки из ЕГРН от 27.01.2025, 16.04.2025, 05.06.2025).

В судебном заседании установлено, что 10.08.2009 между Администрацией муниципального образования Вершино-Тейский поссовет (Заказчик) и ФИО1, ФИО17, ФИО5 (Продавец) заключен муниципальный контракт № на покупку квартиры, из которого следует, что Заказчик приобретает в муниципальную собственность муниципального образования Вершино-Тейский поссовет, оплачивает, а Продавец продает на условиях настоящего контракта квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенную на <...> этаже (п. 1.1). Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве совместной собственности на основании договора о передаче жилья в собственность № от 04.04.1995 (п. 1.2). Стоимость квартиры по согласию сторон составляет 220000 руб. (п. 2.1). Настоящий контракт подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2.2). Расчет между сторонами производится путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Продавца после регистрации настоящего контракта в соответствии с п. 2.2. Срок оплаты до 28.08.2009. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика (п. 2.3). В течение 3 рабочих дней со дня оплаты Продавец должен подписать документы, необходимые для регистрации перехода права собственности (п. 2.4). Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (п. 2.9). В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче квартиры стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт, который является неотъемлемой частью контракта (п. 2.10). Настоящий контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему контракту (п. 3.1).

Из платежных поручений № от 21.08.2009 на сумму 53834 руб., № от 24.08.2009 на сумму 166166 руб. следует, что истец исполнил свои обязательства по муниципальному контракту надлежащим образом, перечислив на счет продавца, указанный в муниципальном контракте, денежные средства в сумме 220000 руб.

02.03.2010 между Администрацией муниципального образования Вершино-Тейский поссовет (Наймодатель) и ФИО10 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, для проживания в нем (п. 1). Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение был вселен член семьи ФИО11 (п. 3 с учетом дополнительного соглашения от 03.03.2017 к договору социального найма жилого помещения от 02.03.2010 №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается выпиской из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом Комитета записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Хакасия по Аскизскому району.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, причем для этого законом предусмотрены два способа – путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Наследниками по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются супруг умершей – ФИО3 и дочь ФИО8 (до заключения брака – ФИО7) Е.О. (выписка из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по городу Черногорску, выписка из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Вершинотейским поселковым советом народных депутатов Аскизского района Хакасской автономной области Красноярского края, выписка из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по г. Абакану).

Согласно сведениям временно исполняющего обязанности нотариуса Аскизского нотариального округа Республики Хакасия, после смерти ФИО1 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - ФИО6 Супруг наследодателя – ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением, в котором указал, что им пропущен срок для принятия наследства после смерти ФИО1. Наследство после её смерти не принимал. На наследственное имущество в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось он не претендует, и оформлять свои наследственные права не желает. Ему разъяснено и понятно, что отказ является безусловным, обратной силы не имеет и относится ко всему имуществу наследодателя.

Таким образом, материалами наследственного дела подтверждено и не оспорено стороной ответчика в ходе судебного разбирательства, что ФИО6 является единственным наследником, принявшим наследство ФИО1.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что сделка купли-продажи сторонами фактически исполнена, продавец оплатил стоимость квартиры, а покупатели передали её Администрации. Однако, по неизвестным причинам государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество не была осуществлена. В настоящее время возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру не имеется, поскольку ФИО1 скончалась. Кроме того, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости имеются ограничения в виде запретов на совершение регистрационных действий, наложенных после заключения и исполнения сторонами муниципального контракта № от 10.08.2009, в рамках исполнительных производств, должниками по которым являются продавцы спорной квартиры. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В материалы дела представлены заявления ФИО5, ФИО6 о признании исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения истцом на основании сделки купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, у ФИО1, ФИО7 (ныне ФИО8) Е.О., ФИО5, а также невозможность во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу, в связи со смертью ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования о признании права муниципальной собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Учитывая установленный в ходе разрешения спора факт приобретения истцом в муниципальную собственность спорного недвижимого имущества, являющегося предметом спора, правообладателями которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ФИО5, ФИО17, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым прекратить право собственности последних на спорную квартиру, что не повлечет выхода суда за пределы заявленных требований.

Разрешая исковые требования о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в указанной норме, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В силу ч. 1, пп. 1 и 5 ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, чч. 1, 3 и 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Исходя из анализа вышеприведенных норм, следует, что в целях обеспечения исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем может быть наложен арест на имущество должника, выраженный в запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества, то есть в запрете распоряжения этим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно правовой позиции, отраженной в абз. 2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по настоящему спору является определение собственника имущества на момент наложения ареста (запрета) судебным приставом-исполнителем.

Как следует из материалов дела, на момент рассмотрения настоящего дела в суде согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) по состоянию на 05.06.2025 в отношении спорного объекта недвижимости имеются следующие записи об ограничениях прав в виде запрещения регистрации:

1) от 01.04.2025 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отделения судебных приставов № 2 УФССП России по Республике Хакасия, № (№-ИП), выданного 29.03.2025;

2) от 18.12.2024 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Черногорского городского отделения судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия, № (№-ИП), выданного 15.12.2024;

3) от 17.12.2024 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отделения судебных приставов № 2 УФССП России по Республике Хакасия, № (№-ИП), выданного 14.12.2024;

4) от 03.12.2024 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отделения судебных приставов № 2 УФССП России по Республике Хакасия, № (№-ИП), выданного 30.11.2024;

5) от 18.11.2024 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отделения судебных приставов № 2 УФССП России по Республике Хакасия, № №-ИП), выданного 13.11.2024;

6) от 02.08.2021 № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, выданного 28.07.2021 Аскизским районным отделением судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия;

7) от 19.01.2021 № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, выданного 14.01.2021 Аскизским районным отделением судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия;

8) от 29.01.2020 № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, выданного 28.01.2020 Аскизским районным отделением судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия.

По информации Черногорского городского отделения судебных приставов УФССП России по Республики Хакасия от 01.07.2025, в Черногорском городском отделении судебных приставов УФССП России по Республики Хакасия находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 13.08.2024 в отношении ФИО6 в пользу НАО ПКО «Первое клиентское бюро» на основании исполнительного документа № от 14.05.2024, выданного мировым судьей судебного участка № 1 г. ФИО18. В рамках данного исполнительного производство 15.12.2024 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий с имуществом.

Согласно сведениям Абаканского городского отделения судебных приставов № 2 УФССП России по Республике Хакасия от 06.08.2025, 08.09.2025 в Отделении на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД по должнику ФИО6 в пользу физических и юридических лиц (ПАО Сбербанк, ООО ПКО «Траст-Западная Сибирь», ООО «ПКО Траст», ООО МФК «Займер», ФИО12, ООО МКК «Финтерра», АО ПКО «ЦДУ», ООО «ДЗП-Центр», ООО ПКО «ФинТраст», ООО «Востсибснаб», ООО «СФО Легал Финанс», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО «Орион телеком», ООО «ПКО «Региональная службы взыскания», ООО «Экспертперспектива») о взыскании задолженности, в состав которого, в том числе входят: исполнительное производство №-ИП от 11.11.2024, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 13.11.2024; исполнительное производство №-ИП от 22.11.2024, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 30.11.2024, исполнительное производство №-ИП от 21.08.2024, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 14.12.2024, исполнительное производство от 13.02.2025 №-ИП, в рамках которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 29.03.2025.

В Аскизском районном отделении судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия на исполнении находятся исполнительные производства №-ИП от 13.07.2016 (в пользу ПАО Сбербанк в лице Абаканского отделения № 8602), №-ИП (в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности, в рамках которых выносились постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2021, 28.01.2020. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 28.07.2021 в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент наложения ограничений (запретов) на квартиру с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и до настоящего времени владельцем спорного жилого помещения на законных основаниях (сделки купли-продажи от 10.08.2009) является городское поселение Вершино-Тейского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия.

Учитывая вышеприведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что городское поселение Вершино-Тейского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия в лице Администрации городского поселения Вершино-Тейского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия приобрело на основании сделки купли-продажи от 10.08.2009 право собственности на спорную квартиру, на которую судебными приставами-исполнителями наложены ограничения (запреты), на момент принятия таких мер и в настоящее время владельцем спорного имущества является истец, который должником по исполнительному производству не является и ответственности по обязательствам должников ФИО1, ФИО6 не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Отменить запреты на совершение действий по регистрации в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>:

1) от 01.04.2025 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отделения судебных приставов № 2 УФССП России по Республике Хакасия, № (№-ИП), выданного 29.03.2025;

2) от 18.12.2024 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Черногорского городского отделения судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия, № (№-ИП), выданного 15.12.2024;

3) от 17.12.2024 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отделения судебных приставов № 2 УФССП России по Республике Хакасия, № (№-ИП), выданного 14.12.2024;

4) от 03.12.2024 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отделения судебных приставов № 2 УФССП России по Республике Хакасия, № (№-ИП), выданного 30.11.2024;

5) от 18.11.2024 № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отделения судебных приставов № 2 УФССП России по Республике Хакасия, № (№-ИП), выданного 13.11.2024;

6) от 02.08.2021 № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, выданного 28.07.2021 Аскизским районным отделением судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия;

7) от 19.01.2021 № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, выданного 14.01.2021 Аскизским районным отделением судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия;

8) от 29.01.2020 № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, выданного 28.01.2020 Аскизским районным отделением судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО7 (после заключения брака – ФИО8) Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) на квартиру с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за городским поселением Вершино-Тейского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия в лице Администрации городского поселения Вершино-Тейского поссовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.

Председательствующий И.В. Райкова