Решение № 2-1005/2018 2-1005/2018~М-1034/2018 М-1034/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1005/2018

Дело № 2- 1005/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Лебедевой З.М.

С участием представителя истца по доверенности: ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, а также, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился с исковым заявлением в Туапсинский районный суд к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, а также, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал и пояснил что согласно акту обследования государственного казённого учреждения <адрес> «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, находящегося в государственной собственности <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1,2062 га., находящегося по адресу: р-н Туапсинский, пгт. Новомихайловский, правый берег <адрес>, в районе б/о «Бригантина», из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «гостевой дом» (далее - спорный земельный участок), установлено, что спорный земельный участок на момент обследования используется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 , без предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок. Обследование земельного участка проведено в присутствии ФИО2 , что отражено в акте обследования.

На земельном участке имеются: два гостевых дома площадью по 48,4 кв.м.; эстакада площадью 59,1 кв.м.; капитальный забор протяженностью 493 метров. Документы, подтверждающие внесение земельных платежей не предоставлены. Право ФИО2 на указанные объекты подтверждается выписками из ЕГРН. Право собственности на гостевой дом с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Право собственности на гостевой дом с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Право собственности на капитальный забор зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, право собственности на эстакаду зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Документы, подтверждающие внесение платы за землю ответчиком не представлены.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 12062 кв. м, с видом разрешенного использования «гостевой дом» расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Туапсинский, пгт. Новомихайловский, правый берег <адрес>, в районе б/о «Бригантина» принадлежит субъекту Российской Федерации — <адрес> на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, дата - ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик не осуществил своевременное и надлежащее оформление права аренды земельного участка путём подписания договора аренды земельного участка с собственником и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке.

Расчет платы за пользование земельным участком (суммы неосновательного обогащения) произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов».

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик неосновательно обогатился на <данные изъяты> руб., что соразмерно сумме арендной платы, которую ответчик должен был выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком (расчет прилагается).

Сумма процентов, начисленных за неосновательное сбережение денежных средств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления ответчику претензии от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить задолженность, однако, ответчик мер по погашению задолженности не принял, возражений не представил.

Просит суд взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу департамента имущественных отношений <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в том числе: сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности не явки в суд не предоставил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно статье <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», Положению о департаменте имущественных отношений <адрес>, утвержденному постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О департаменте имущественных отношений <адрес>» департамент имущественных отношений <адрес> обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов <адрес> в области имущественных и земельных отношений.

В соответствии с пунктом 4.5 вышеуказанного Положения департамент имеет право обращаться в суд от имени <адрес> в защиту его имущественных прав и законных интересов в области имущественных и земельных отношений.

Согласно акту обследования государственного казённого учреждения <адрес> «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, находящегося в государственной собственности <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1,2062 га., находящегося по адресу: р-н Туапсинский, пгт. Новомихайловский, правый берег <адрес>, в районе б/о «Бригантина», из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «гостевой дом», установлено, что спорный земельный участок на момент обследования используется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 , без предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок. Обследование земельного участка проведено в присутствии ФИО2 , что отражено в акте обследования.

На земельном участке имеются: два гостевых дома площадью по 48,4 кв.метров, эстакада площадью 59,1 кв.метров; капитальный забор протяженностью 493 метров. Документы, подтверждающие внесение земельных платежей не предоставлены.

Право ФИО2 на указанные объекты подтверждается выписками из ЕГРН. Право собственности на гостевой дом с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Право собственности на гостевой дом с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Право собственности на капитальный забор зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, право собственности на эстакаду зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № Документы, подтверждающие внесение платы за землю ответчиком не представлены.

В соответствии с главой 5.1 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьей 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Согласно положениям статьи 10 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 12062 кв. метров, с видом разрешенного использования «гостевой дом» расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Туапсинский, пгт. Новомихайловский, правый берег <адрес>, в районе б/о «Бригантина» принадлежит субъекту Российской Федерации — <адрес> на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № дата - ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик не осуществил своевременное и надлежащее оформление права аренды земельного участка путём подписания договора аренды земельного участка с собственником и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Ответчик не является плательщиком земельного налога.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы.

Пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 ГК РФ).

Расчет платы за пользование земельным участком (суммы неосновательного обогащения) произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов».

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик неосновательно обогатился на <данные изъяты> рублей, что соразмерно сумме арендной платы, которую ответчик должен был выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком (расчет прилагается).

В соответствии со статьёй 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств (ст. 395 ГК РФ).

Сумма процентов, начисленных за неосновательное сбережение денежных средств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления ответчику претензии от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить задолженность, однако, ответчик мер по погашению задолженности не принял, возражений не представил.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений <адрес> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей, а также, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: _______________