Решение № 2-2726/2020 2-2726/2020~М-2356/2020 М-2356/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-2726/2020

Дело № 2-2726/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 10 сентября 2020 года.

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Михайловой Е.В.,

помощник судьи Савченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика ООО «УК на Рабкоровской» по доверенности ФИО4 гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК на Рабкоровской» об обязании разместить информацию в ГИС ЖКХ, произвести перерасчет платы, взыскании штрафа, неустойки за просрочку исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что между ООО «УК на Рабкоровской» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит помещение № в указанном доме. В правоотношениях, регулируемых договором, истец является потребителем, так как приобретает услуги и работы по договору исключительно для личных и семейных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью и извлечением прибыли. Помещение № в <адрес> используется в качестве подсобного хозяйственного помещения семьёй истца, для пребывания членов семьи истца и классной комнаты для самостоятельного обучения дочки истца. Ответчик уклоняется от исполнения обязанностей, вытекающих из договора, которые ФИО2 вправе требовать исполнить.

В связи с принятием Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в пункте 10.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации было установлено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система). Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, установлены Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Согласно пункту 4 статьи 12 Федерального закона № 209-ФЗ размещение соответствующей информации в системе стало обязательным для управляющих компаний, в том числе и Омской области, с 01.07.2017 года. В нарушении указанных положений договора и законодательство ответчик не исполняет указанную обязанность. Однако, плата за сбор, обработку и размещение информации в ГИС ЖКХ ответчиком истцу начисляется.

Истец отказался от части первоначально заявленных исковых требований, в связи с их добровольным удовлетворением, о чем судом было вынесено определение о прекращении производства по делу в части от 10.09.2020.

В рамках уточненных исковых требований просила обязать ООО «УК на Рабкоровской» разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежные документы на внесение платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2017 года по июнь 2020 года по помещению № в <адрес>, по форме в соответствии с Приказом Минстроя России от 26.01.2018 года № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

Обязать ООО «УК на Рабкоровской» разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию, предусмотренную разделом 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» за период с января 2017 года по июнь 2020 года включительно, согласно следующему перечню:

информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> в <адрес> и стоимость оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, на 2020 год.

информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> в <адрес>: акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

информация о состоянии расчетов ООО «УК на Рабкоровской» за содержание помещения с ФИО2 по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения № в <адрес> в <адрес>: начислено денежных средств, задолженность/переплата по оплате за содержание жилого помещения, поступило денежных средств, начислено пени, задолженность по уплате пени, поступило денежных средств в счет уплаты пени.

информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в <адрес> в <адрес>, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры: адрес многоквартирного дома; договор о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; информация о сторонах договора (для физических лиц: фамилия, имя, отчество физического лица; информация о документе, удостоверяющем личность физического лица: вид документа, удостоверяющего личность, номер и серия, дата выдачи документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей: ОГРН либо ОГРНИП); информация о договоре: дата начала действия договора, планируемая дата окончания действия договора, наименование предоставленного в пользование объекта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о предоставлении в пользование части общего имущества; документы, подтверждающие полномочия лиц заключать от имени собственников договоры о предоставлении в пользование части общего имущества; размер платы по договору; период внесения платы по договору; информация о состоянии расчетов по договору: начислено денежных средств, оплачено денежных средств, задолженность/переплата по оплате по договору; направление расходования средств, полученных по договору.

Обязать ООО «УК на Рабкоровской» произвести перерасчет платы ФИО2 за управление многоквартирным домом за период с 13.01.2017 года по май 2020, исключив из расчета плату за Организацию работ по сбору, обработке и размещения информации в ГИС ЖКХ в размере 391 рубля 54 копеек.

Взыскать с ООО «УК на Рабкоровской» в пользу ФИО2 штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за управление многоквартирным домом над размером платы, которую надлежало начислить, в размере 195 рублей 77 копеек.

В случае неисполнения судебного акта в части предоставления платежных документов на внесение платы по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ и размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации, взыскать с ООО «УК на Рабкоровской» в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждую полную неделю просрочки исполнения решения суда.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о слушании дела.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске и уточнениях к иску. Пояснил, что услугу, которую должен оплачивать истец, управляющая компания не оказывает в полном объеме и надлежащим образом, игнорирует свои обязанности по договору.

Представитель ответчика ООО «УК на Рабкоровской» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что действительно в ГИС ЖКХ отсутствует информация о состоянии текущих расчетов с ФИО2, платежные документы с 2017 по 2020, информация о договорах, о предоставлении в пользование общедомового имущества. Также не возражал против проведения перерасчета на сумму 391,54 рубля, поскольку информация не размещалась в полном объеме. Настаивал на том, что структура платы на 2020 г. размещена в системе. Требования о взыскании неустойки в случае неисполнения судебного акта в части предоставления платежных документов на внесение платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и размещения в ГИС ЖКХ информации в размере 1 000 рублей за каждую полную неделю просрочки исполнения решения суда не признал, посчитал данную сумму чрезмерной, не отвечающей принципам разумности, соразмерности, полагал, что разумным размером неустойки будет сумма 100-200 рублей в неделю. В случае вынесения решения ООО «УК на Рабкоровской» оно будет исполнено в ближайшие сроки.

Представитель третьего лица ООО «Технология и Сервис» в судебном заседании участия не принимал, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Из смысла данной нормы следует, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. При этом, изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию, а в силу ст. 56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК на Рабкоровской» и собственниками помещений <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор № управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2.1.5 указанного договора исполнитель обязан выдать или организовать выдачу платежных документов, справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета или его копии и иных предусмотренных законодательством документов.

Согласно п.2.1.9 договора исполнитель обязан ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам отчет о выполнении договора, за истекший календарный год. Отчет о предоставлении путем размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома, а также на официальном сайте исполнителя (www.uk6–omsk.ru). Размещать сведения о своей деятельности в соответствии со стандартами раскрытия информации о деятельности управляющих организаций, в течение срока действия настоящего договора на официальном сайте в сети Интернет определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (сайте - www.reformagkh.ru), а также на сайте исполнителя.

Исполнитель обязан нести иные обязанности, предусмотренные договором и законодательством РФ (п. 2.1.11 договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

07.07.2020 года ФИО2 обратилась в ООО «УК на Рабкоровской» с заявлением о нарушении качества услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указав, что услуга по договору оказана ненадлежащего качества (с перерывом, превышающим установленную продолжительность), в части организации работ по предоставлению информации в электронном виде (ГИС ЖКХ).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнялись с нарушением качества (или: было допущено превышение установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ) следующие виды работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома: организация работ по сбору, обработке и размещения в государственной информационной системе информации в электронном виде. Нарушения качества выполнения работ и оказания услуг (или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества) выразились в следующем: в период с 01.01.2017 по 07.07.2020 ООО «УК на Рабкоровской» в ГИС ЖКХ не размещена информация, предусмотренная разделом 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 года.

Настоящий акт является основанием для уменьшения размера платы собственников помещений за содержание и ремонт жилого помещения по статье организация работ по сбору, обработке и размещения в государственной информационной системе информации в электронном виде (п. 5 акта № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК на Рабкоровской» ФИО2 направила заявление об изменении размера платы.

ООО «УК на Рабкоровской» на заявление ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направило ответ, в котором указало, что основания для уменьшения размера платы за содержание общего имущества в МКД нет.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении. Целью настоящего Федерального закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве. Согласно ст. 4 Федерального закона № 209-ФЗ, создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются на основе, в том числе, следующих принципов: открытость, прозрачность и общедоступность информации, содержащейся в системе, недискриминационный доступ к такой информации и к системе, в том числе слабовидящих лиц, за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами (п. 1); полнота, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе (п. 8).

В силу ч. 18 ст. 7 указанного Закона лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Так, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в системе должны размещаться, в том числе: информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (пункт 21); информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг (п.22); информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг (п.25); информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме (п.29); информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них (п.30).

Согласно п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Приказом России и Минстроя России от 30.12.2014 № 504/934/пр сайт www.dom.gosuslugi.ru определен официальным сайтом в сети Интернет для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а перечень сведений, которые подлежат размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, прямо предусмотрены разделом 10 Приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр.

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2016 № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, а также лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, с 01 июля 2017 года (в городах федерального значения с 01 июля 2019 года) обязаны размещать сведения в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, с 1 июля 2017 года в субъектах Российской Федерации, за исключением субъектов Российской Федерации - городов федерального значения, для поставщиков информации наступила обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ.

Однако, в нарушение указанных выше нормативных правовых актов ответчиком с января 2017 по июнь 2020 года своевременно не были размещены вышеуказанные сведения на сайте www.dom.gosuslugi.ru. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Между тем, в структуру платы по содержанию жилья и текущему ремонту входит оплата за организацию работ по сбору, обработке и размещению в (ГИС ЖКХ) информации в электронном виде (позиция 22).

Должностные лица ООО «УК на Рабкоровской» неоднократно были привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 13.9.2 КоАП РФ (не размещение информации, размещение информации в не полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), что следует из представленного ответа Госжилинспекции Омской области

В ходе судебного разбирательства представителем управляющей компанией в целом не оспаривалось отсутствие размещения запрашиваемых ФИО2 сведений в системе «ГИС ЖКХ», напротив, требования истца были частично исполнены ответчиком до вынесения решения суда.

Довод стороны ответчика о том, что структура платы на 2020 г. была размещена ответчиком, материалами дела не подтвержден, с учетом возложения доказывания данного факта на ответчика, на дату вынесения решения суда соответствующий скрин с распечаткой такой информации ответчиком не представлен.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком - управляющей компанией ООО «УК на Рабкоровской» в нарушение положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» своевременно и в полном объеме не размещена установленная действующими нормативными актами необходимая информация относительно многоквартирного дома, по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ об исполнении обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Не оказанные услуги не подлежат оплате.

Между тем, как установлено судом ответчик, начислял истцу плату за услуги, которые фактически в полном объеме оказаны не были.

При данных обстоятельствах, нарушено право ФИО2 как потребителя услуг, оказываемых в рамках договора управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле:

,
где:

- размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей);

- стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей);

- количество календарных дней в месяце;

- количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Таким образом, требования истца об обязании ООО «УК на Рабкоровской» произвести перерасчет платы за период с 13.01.2017 по май 2020, исключив из расчета плату за организацию работ по сбору, обработке и размещения информации в ГИС ЖКХ являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с представленным истцом расчетом размер платы истца по договору управления за период с января 2017 года по май 2020 года включительно, подлежит уменьшению ответчиком на 391,54 рубля.

Суд принимает указанный расчет истца и полагает, что он является правильным, поскольку не противоречит закону, материалам дела, составлен с учетом действующих ежегодных тарифов и не оспаривался стороной ответчика. Расчет представлен на л.д.30-31, том 1.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе, собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Договор управления многоквартирным домом имеет особый субъектный состав: с одной стороны, гражданин-собственник, вступающий в этот договор для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, с другой - управляющая организация - исполнитель. Названные субъекты имеют четкий правовой статус в соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей". В том случае, договор имеет потребительскую природу. Исключение из этого правила - собственники нежилых помещений, которые используют их в предпринимательских целях. Для них договор не носит потребительский характер.

В судебном заседании сторона истца поясняла, что ФИО2 использует принадлежащее ей нежилое помещение в качестве не для осуществления предпринимательской деятельности, доказательств обратного суду не представлено, в силу чего к рассматриваемым правоотношениям применяется Закон «О защите прав потребителей".

Согласно п.11 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.

Указанная норма применятся судом по аналогии, поскольку иное нормативное регулирование в отношении нежилого помещения отсутствует.

Таким образом, с ООО «УК на Рабкоровской» в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф в размере 195,77 рублей.

Если решение суда о возложении на должника обязанности по исполнению обязательства в натуре исполняется после 1 июня 2015 года, то по заявлению кредитора на случай неисполнения указанного судебного решения в его пользу может быть присуждена денежная сумма в порядке, предусмотренном п.1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенной в действие с 1 июня 2015 года Федеральным законом от 8 марта 2015 года № 42-ФЗ), в случае неисполнения должником обязательств кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В подпунктах 1 и 2 статьи 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что указанный федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2015 года. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции указанного закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу названного федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции указанного закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу этого федерального закона, если иное не предусмотрено названной статьёй.

Согласно частям 2, 3 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных постановлений, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, если решение суда, согласно которому на должника судом возложена обязанность исполнения какого-либо обязательства в натуре, исполняется после 1 июня 2015 года, то по заявлению кредитора на случай неисполнения указанного судебного решения может быть присуждена в его пользу денежная сумма в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применительно к приведенным положениям гражданского законодательства с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает возможным в случае неисполнения судебного акта, удовлетворяющего требования по исковому заявлению, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 200 рулей за каждую полную неделю просрочки исполнения решения суда.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по делу в размере 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК на Рабкоровской» разместить в системе ГИС ЖКХ следующую информацию:

платежные документы за период с января 2017 г. по июнь 2020 г. для внесения платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения № № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;

о стоимости оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом на 2020 г.;

акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме);

о состоянии расчетов в отношении помещения № в <адрес>: начислено денежных средств, задолженность/переплата по оплате за содержание жилого помещения, поступило денежных средств, начислено пени, задолженность по уплате пени, поступило денежных средств в счет уплаты пени;

о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в <адрес>, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры: адрес многоквартирного дома; договор о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; информация о сторонах договора (для физических лиц: фамилия, имя, отчество физического лица; информация о документе, удостоверяющем личность физического лица: вид документа, удостоверяющего личность, номер и серия, дата выдачи документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей: ОГРН либо ОГРНИП); информация о договоре: дата начала действия договора, планируемая дата окончания действия договора, наименование предоставленного в пользование объекта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о предоставлении в пользование части общего имущества; документы, подтверждающие полномочия лиц заключать от имени собственников договоры о предоставлении в пользование части общего имущества; размер платы по договору; период внесения платы по договору; информация о состоянии расчетов по договору: начислено денежных средств, оплачено денежных средств, задолженность/переплата по оплате по договору; направление расходования средств, полученных по договору;

Произвести перерасчет платы за содержание помещения № в <адрес> за период с 13 января 2017 г. по май 2020 г., исключив из расчета плату за организацию работ по сбору, обработке, размещению информации в ГИС ЖКХ в размере 391 рубль 54 копейки;

взыскать с ООО «УК на Рабкоровской» в пользу ФИО2 штраф в размере 195 рублей 77 копеек.

В случае неисполнения настоящего судебного акта, взыскать с ООО «УК на Рабкоровской» в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 200 рублей за каждую полную неделю просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ООО «УК на Рабкоровской» в доход местного бюджета госпошлину в размере 700 рублей.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Овчаренко