Решение № 2-1330/2017 2-1330/2017~М-1435/2017 М-1435/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1330/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Балашовой В.Н.,

с участием

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1330/2017 по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что он фактически зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *, общей площадью 65,5 кв.м.. Данное жилое помещение было предоставлено его отцу М. и членам его семьи на основании ордера № * от дата. После смерти отца нанимателем жилого помещения стала его мать ФИО2, с которой МКУ «Сервисный центр города Тулы» заключил договор социального найма № * от дата. В настоящее время в вышеуказанной квартире вместе с ним зарегистрированы, и фактически проживают: его мать ФИО2, старший брат ФИО3. До подачи настоящего иска его мать обращалась в МКУ «Сервисный центр г. Тулы», а также в администрацию г. Тулы в лице комитета имущественных и земельных отношений по вопросу оформления документов на приватизацию квартиры. Поскольку его мать и старший брат ранее уже участвовали в приватизации другого жилого помещения, то он является единственным лицом, за которым может быть признано право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Мать и брат против приватизации им квартиры не возражают, согласны с тем, чтобы она была передана в его собственность. Однако, в оформлении документов на приватизацию жилого помещения ему было отказано по причине того, что данная квартира не передана в муниципальную собственность и не числится в Едином реестре муниципального имущества г. Тулы. Согласно имеющимся ответам из указанных организаций, занимаемая им квартира была выделена предприятию ТИМАС на основании постановления главы администрации г. Тулы от дата. № 472 «О распределении приведенной полезной площади жилого дома <адрес>. По сведениям из ЕГРЮЛ Производственное Объединение «ТИМАС» прекратило свою деятельность 04.05.2007г. Просит: признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 71:30:020502:1835, общей площадью 65,5 кв.м..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по вышеизложенным основаниям, дополнительно указав, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают: он, его мать ФИО2, брат ФИО3, при этом его мать и брат уже участвовали в приватизации другого жилого помещения, в настоящее время не возражают против признания за ним права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Он воспользовался своим правом на приватизацию квартиры, однако оформить право собственности на квартиру, в установленном законом порядке не представилось возможным, поскольку данная квартира не передана в муниципальную собственность и не числится в Едином реестре муниципального имущества г. Тулы. Просил: признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *, общей площадью 65,5 кв.м..

Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений г. Тулы по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признали в полном объеме, пояснив, что они зарегистрированы, и фактически проживают совместно ФИО1, при этом они уже участвовали в приватизации другого жилого помещения, но не возражают против того, чтобы квартира перешла в собственность ФИО1 в порядке приватизации. Признание иска ими заявлено осознанно, добровольно, без воздействия со стороны третьих лиц. Последствия приватизации квартиры истцом ФИО1 им разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьих лиц ФИО3, ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1). Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11). При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

(ст. 18).

По смыслу вышеуказанной нормы закона, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действующее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24. 08. 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 23.12. 1992 года).

В силу ст.ст.217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно договору социального найма жилого помещения № * от дата муниципальное казенное учреждение «Сервисный центр города Тулы» (наймодатель) передал ФИО2 (нанимателю) и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 65,50 кв.м., в том числе жилой 40,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сын ФИО1, сын ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Областным Единым информационным расчетным центром, ФИО1 состоит на регистрационном учете в <адрес> с дата по настоящее время, с ним в квартире зарегистрированы с дата мать ФИО2, брат ФИО3.

Согласно договору передачи № * от дата, регистрационному удостоверению, свидетельству о регистрации права собственности от дата за М., ФИО5 ФИО19, ФИО3, зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что свое право на участие в приватизации они использовали, не возражают против признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации за ФИО1.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 пояснил, что он решил реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, обратилась с заявлением о приватизации <адрес> в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Тулы.

Из ответа Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы от дата следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в Едином реестре муниципального имущества г.Тулы, в связи с чем, передать вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации не представляется возможным.

Как следует из Выписки из единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на дата, правообладатель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв. м., в реестре недвижимости отсутствует.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г.Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах за ФИО1, что подтверждается справкой содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от дата № *.

Право собственности на объекты недвижимости за ФИО1 на территории субъектов(а) Российской Федерации также отсутствует, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от дата № *.

Таким образом, судом установлено, что в период с 1992 года ФИО1 участие в приватизации какого-либо жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности не принимал.

Согласно выписке из реестровой книги право собственности на квартиру № *, в <адрес> не зарегистрировано.

Из сообщения МКУ «Сервисный центр г. Тулы» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации г. Тулы от дата №*, была выделена предприятию ТИМАС.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Производственное объединение « ТИМАС» прекратило деятельность в качестве юридического лица с дата.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из смысла вышеуказанной нормы Закона следует, что истец ФИО1 имеет право на реализацию своего права приобрести в собственность, занимаемое им жилое помещение, в порядке бесплатной приватизации, в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе приобрести занимаемую им квартиру, в собственность в порядке приватизации, обстоятельств, исключающих данную возможность судом не установлено, отказ в наделении его правами собственника, в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежащим образом оформленных документов, существенно ущемляет законные права истца.

На основании вышеизложенного, суд находит требование ФИО1 о передаче жилого помещения в собственность, в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 65,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в совещательной комнате 20.11.2017 года.

Председательствующий Г.М. Михайлова