Решение № 2-2145/2019 2-2145/2019~М-1643/2019 М-1643/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-2145/2019

Дело № 2-2145/19

22RS0011-02-2019-001894-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об узаконении жилого помещения № дома № ... в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения № дома № ...

В указанной квартире истцом самовольно была произведена ее перепланировка.

Истец обратился в администрацию г. Рубцовска с заявлением об узаконении перепланировки, на что получил отказ.

Истец считает, что выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил решение принять на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил решение принять на основании представленных суду доказательств.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом, переустройством жилого помещения согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № ....

В жилом помещении, по вышеуказанному адресу самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, истцом произведена перепланировка, в результате которой: демонтированы несущие перегородки с дверными проемами между коридором пом. № 1 (по проекту) и жилой комнатой пом. № 6 (по проекту), и между коридором пом. № 1 (по проекту) и кухней пом. № 4 (по проекту); во внутренней ненесущей перегородке между кухней пом. № 4 (по проекту) и жилой комнатой № 5 (по проекту) выполнен проем; в ненесущей стене между туалетом пом. № 2 (по проекту) и коридором пом. № 1 (по проекту) выполнен дверной проем и установлена дверь; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом пом. № 2 (по проекту) и ванной пом. № 3 (по проекту); демонтированы ненесущие стенки с дверными проемами между туалетом пом. № 2 (по проекту) и коридором пом. № 1 (по проекту), и между ванной пом. № 3 (по проекту) и кухней пом. № 4 (по проекту) и выполнены вновь другой конфигурации, в результате площадь совмещенного сан-узла пом. № 2 (по факту) увеличилась и стала составлять 5,2 кв.м., площадь кухни пом. № 3 (по факту) уменьшилась и стала составлять 5,3 кв.м., площадь коридора пом. № 1 (по факту) уменьшилась и стала составлять 6,0 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры № по ул. ... уменьшилась с 58,9 кв.м. (по проекту) до 57,7 кв.м. (по факту) за счет устройства, переноса и изменения конфигурации внутренних ненесущих перегородок и уточненного обмера.

Согласно техническому заключению № выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме по ул. ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Выполненная перепланировка не оказывает негативного влияния на нижерасположенные помещения первого этажа многоквартирного жилого дома и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры № в доме № ..., не повлияв на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляя угрозу жизни и здоровью людей, не повлекла нарушений прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку квартиры № в доме № ...

Оснований к отказу в удовлетворении искового заявления судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить произведенную перепланировку квартиры № в доме № ... в результате которой: демонтированы несущие перегородки с дверными проемами между коридором пом. № 1 (по проекту) и жилой комнатой пом. № 6 (по проекту), и между коридором пом. № 1 (по проекту) и кухней пом. № 4 (по проекту); во внутренней ненесущей перегородке между кухней пом. № 4 (по проекту) и жилой комнатой № 5 (по проекту) выполнен проем; в ненесущей стене между туалетом пом. № 2 (по проекту) и коридором пом. № 1 (по проекту) выполнен дверной проем и установлена дверь; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом пом. № 2 (по проекту) и ванной пом. № 3 (по проекту); демонтированы ненесущие стенки с дверными проемами между туалетом пом. № 2 (по проекту) и коридором пом. № 1 (по проекту), и между ванной пом. № 3 (по проекту) и кухней пом. № 4 (по проекту) и выполнены вновь другой конфигурации, в результате площадь совмещенного сан-узла пом. № 2 (по факту) увеличилась и стала составлять 5,2 кв.м., площадь кухни пом. № 3 (по факту) уменьшилась и стала составлять 5,3 кв.м., площадь коридора пом. № 1 (по факту) уменьшилась и стала составлять 6,0 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры № по ул. ... уменьшилась с 58,9 кв.м. (по проекту) до 57,7 кв.м. (по факту).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 07 июня 2019 года.