Решение № 2-6505/2019 2-6505/2019~М-5992/2019 М-5992/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-6505/2019

Дело № 2-6505/2019

50RS0042-01-2019-007786-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску додонов ап к садоводческому некоммерческому товариществу «Пламя» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Пламя» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Рассказал, что 16.09.2017г. было принято решение общим собранием членов СНТ «Пламя» предоставить председателю правления ФИО2 право согласовывать межевание участков, земельные участки с увеличенной площадью согласовывать по фактическим размерам. В целях уточнения фактического местоположения границ и площади, ранее учтенного, земельного участка с кадастровым номером №, истец заказал у кадастрового инженера межевой план, который был изготовлен и представлен в кадастровый орган. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составила 952 кв.м. Указал, что границами его земельного участка являются границы. Существующие на местности более 15 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ и закреплены с использованием капитальных заборов. Указал, что в соответствии с согласованным ДД.ММ.ГГГГ генпланом СНТ «Пламя», площадь земельного участка истца установлена в размере 960 кв.м. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отделом от 09.08.2019г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета.

С учетом фактического пользования земельным участком просил суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040234:58, площадью 952 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 30.05.2019г.

Представитель ответчика председатель СНТ «Пламя» ФИО2 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась, не оспаривала обстоятельств, указанных истцом. Полагала возможным заявленные требования удовлетворить.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО3. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 6-7).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадским отделом от 09.08.2019г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета. По результатам проверки уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН на 352 кв. м.

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что председателю правления ФИО2 предоставлено право согласовывать межевание участков, земельные участки с увеличенной площадью согласовывать по фактическим размерам.

Согласно заключению кадастрового инженера, включенным в состав межевого плана, при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером установлено, что учтенные в ЕГРН границы данного земельного участка расположены в фактических границах СНТ «Пламя» и соответствуют генплану товарищества. <адрес> земельного участка составила 952 кв.м., что на 352 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН. Границы земельного участка установлены по фактическому пользованию земельным участком с учетом существующих капитальных заборов, находящихся на местности более 15 лет.(л.д. 18-30).

Судом установлено, что в состав межевого плана также включен акт согласования границ земельного участка, который подписан всеми смежными землепользователями и председателем СНТ «Пламя», что свидетельствует об отсутствии споров по фактическим границам.

В материалы дела представлен генеральный план СНТ «Пламя» согласованный ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка истца № установлена в размере 960 кв.м. (л.д. 26, 31).

Из пояснений уполномоченного представителя СНТ «Пламя» следует, представленного в материалы дела списка членов товарищества следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 952+11 кв. м. существуют в неизменном виде более 15 лет, расположены в границах землеотвода СНТ «Пламя», споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют (л.д. 14).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 952 кв. м., по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 30.05.2019г.

Изучив материалы дела, и выслушав представителя истца, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 952 кв.м., в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 30.05.2019г. При установлении границ в соответствии с фактическим землепользованием, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Пламя», образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования додонов ап к садоводческому некоммерческому товариществу «Пламя» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 30.05.2019г., со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в Системе координат МСК-50, м

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сведения о частях границ земельного участка с кадастровым номером

№
Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м

от т.

до т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 09.01.2020 года.

Судья М.А. Миридонова