Решение № 2-233/2018 2-233/2018 ~ М-193/2018 М-193/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-233/2018

<данные изъяты>

Дело №2-233/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 13 июня 2018 г.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего: Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая через своего представителя ФИО5, согласно представленной доверенности, обратилась в суд с иском, в котором просит зарегистрировать за ней, переход права собственности на земельный участок, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 10 февраля 2017 года между ней, как одариваемой и ее отцом ФИО4, как дарителем, был заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома

На основании п.1.1, указанного договора, Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемого в дар на праве собственности принадлежащие Дарителю земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2. договора дарения, указанный жилой дом, общей площадью - 55,7 (пятьдесят пять и семь) кв.м., кадастровый №.

Согласно п.1.4, указанный земельный участок, земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью - 2464 (две тысячи четыреста шестьдесят четыре) кв.м., кадастровый №.

В силу положений п.5.3, договора Одаряемый приобретает право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом после государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Однако своевременно осуществить регистрацию перехода права собственности истица и ее отец не смогли. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 В течение 6-ти месяцев, истица обратилась к нотариусу, с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме нее, наследниками после смерти отца являются ее родной брат - ФИО2, и ее родная сестра - ФИО3.

Поскольку в связи со смертью Дарителя ФИО4 переход права собственности к Одараемой не может быть зарегистрирован, она обратилась в суд с иском о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, судебное заседание проведено в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с полученными телефонограммами, просили провести судебное заседание в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заедание проведено при данной явке сторон.

Огласив исковое заявление, заслушав доводы и пояснения представителя истца ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом; договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшему до 01.01.2017 года, государственная регистрация прав проводилась на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В судебном заседании установлено, что 10 февраля 2017 года между ФИО6 и ФИО1 был заключен в простой письменной форме договор дарения недвижимого имущества, в соответствии с п.1.1. которого, ФИО4 подарил ФИО1 земельный участок, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Согласно п. 1.2. договора дарения, указанный жилой дом, общей площадью - 55,7 кв.м., имеет кадастровый №. Отчуждаемый жилой дом (ранее имевший номер 114), принадлежит ФИО4 на праве собственности, на основании Регистрационного удостоверения №121 от 10.04.1964 года, решения Исполкома Благовещенского поселкового Совета депутатов трудящихся №23 от 10.04.1964 года.Согласно п.1.4 договора дарения, указанный земельный участок, земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общей площадью - 2464 кв.м., кадастровый №. Отчуждаемый земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю № 974к.1 от 09.03.1993 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.08.2005 года сделана запись о постановке его на учет как ранее учтенного. В силу положений п.2.5 Договора дарения, истица приняла в дар земельный участок и жилой дом. Согласно п.5.3, договора одаряемый приобретает право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом после государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.В судебном заседании установлено, что фактическое пользование истицей указанным имуществом никем не оспаривается.В соответствии со свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа нотариуса межмуниципального нотариального округа Благовещенского и Суетского районов Алтайского края ФИО8, после смерти ФИО4, заведено наследственное дело №. Наследницей после смерти умершего наследодателя, является дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание на имущество не составлялось. В состав наследственного имущества входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также денежные средства и компенсация на дату смерти. В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017 года, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации, а в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается применение гражданского законодательства по аналогии, и пунктом 3 статьи 551 того же Кодекса предусмотрено вынесение судом решения о государственной регистрации перехода права собственности в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В связи с тем, что в абзацах первом и втором пункта 61, пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации), и покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца, суд считает возможным удовлетворить предъявленный иск о государственной регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок, расположенных по <адрес><адрес>, за ФИО1, на основании договора дарения.В соответствии с волеизъявлением представителя истца, понесенные ею судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, не подлежат взысканию с ответчиков. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Зарегистрировать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переход права собственности на земельный участок, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий В.И. Еременко.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>