Решение № 2-1180/2019 2-1180/2019~М-1069/2019 М-1069/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1180/2019

Дело № 2-1180/2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

судьи Калиной Е.Д.,

при секретаре Галкиной А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2. Требования мотивируют тем, что с 1992 года по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, которое было предоставлено им по месту работы колхозом «Иньва». В настоящее время колхоз «Иньва» ликвидирован, договор на передачу квартиры в собственность отсутствует. Просят признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Определением Кудымкарского городского суда Пермского края от 22.08.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по вышеизложенным доводам, при этом дополнив, что проживают в спорной квартире вдвоем, дети выехали на иное место жительства.

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеют.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском согласны и не возражают против признания за истцами права собственности на жилое помещение.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании на основе материалов дела и объяснений истцов установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ФИО1 и ФИО2 по месту работы колхозом «Иньва».

Согласно исторической справке, в 1959 года путем слияния колхозов был создан колхоз ФИО7, который в 1961 году был переименован в колхоз «Иньва. В дальнейшем постановлением главы Администрации Кудымкарского района от 27.10.1992 года № 350 колхоз «Иньва» переименован в Ассоциацию сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий «Иньва». На основании постановления главы Администрации Кудымкарского района от 17.10.2000 года № 324 Ассоциация сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий «Иньва» реорганизована в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Иньва». Постановлением главы Администрации Кудымкарского района от 17.10.2001 года № 217 образовано Общество с ограниченной ответственностью «Пахарь», которое в 2007 году ликвидировано.

Из архивной справки следует, что в документах архивного фонда № Р-109 Комитета по управлению имуществом Администрации Кудымкарского муниципального района в журнале по приватизации жилья за 1992-1994 годы значится запись о лицах приобретающих 21.06.1993 года в собственность жилье, расположенное в с. Верх-Иньва, принадлежащее ассоциации «Иньва» без оплаты - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 В документах по приватизации жилья по колхозу «Иньва» за 1992-1994 годы, 1986-2006 годы договор на приватизацию жилья ФИО1 не значится.

Однако согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 31.05.1993 года № 57 ФИО1 внесена сумма в размере 1500 рублей за приватизацию квартиры.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1; сведения о зарегистрированных правах на квартиру № в доме № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки Администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края от 30.07.2019 года № 103, в настоящее время в спорной квартире совместно с истцами зарегистрированы, но не проживают третьи лица ФИО6, ФИО5, которые как и ФИО4, ФИО3, ФИО3 признавать за собой право собственности на спорное жилое помещение не желают.

Истцы ФИО1, ФИО2 проживают в спорном жилом помещении постоянно, несут расходы по его содержанию, право пользования жилым помещением истцов никем не оспаривается.

Из справки выданной 22.08.2019 года ФИО2 Кудымкарским отделением ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что ежемесячно производится оплата услуг, задолженность отсутствует.

По информации МРИ ФНС № 1 России по Пермскому краю ФИО1 и ФИО2 исчислялся налог на имущество физических лиц по спорной квартире.

По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 15.07.2018 года № 1077 истцы ФИО1, ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений на территории г. Кудымкара и Кудымкарского района Пермского края не участвовали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации истцами принадлежащего им права на приватизацию жилого помещения, право ФИО1 и ФИО2 на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При вынесении решения суд принимает во внимание, что в деле отсутствуют доказательства того, что ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение самовольно и без законных к тому оснований либо утратили право пользования им.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м, по 1/2 доли за каждым.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м, по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2019 года.

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина