Решение № 2-3085/2025 2-3085/2025~М-1781/2025 М-1781/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-3085/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО – Алания в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> РСО-Алания в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственником недвижимости «Евро дом», третье лицо – Служба государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания об обязании предоставить данные о техническом состоянии многоквартирного дома,

установил:

<адрес> РСО-Алания обратился в суд с вышеуказанным иском к ТСН «Евро дом», указав в обоснование иска, со ссылками на ст.ст.2, 4, 167 ЖК РФ, Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания, утвержденный постановлением Правительства РСО-Алания от ... №, что прокуратурой <адрес> РСО-Алания проведена проверка исполнения лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории района, жилищного законодательства в части представления в уполномоченный орган информации, необходимой для проведения мониторинга технического состояния многоквартирного дома и актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Евро дом», зарегистрированное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно п.2 Постановления, Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания определена уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания по организации мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания и координации деятельности органов местного самоуправления в РСО-Алания по вопросам проведения мониторинга – системе постоянного наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома и сравнения его с нормативными показателями, в рамках которого уполномоченным органом исполнительной власти республики осуществляются сбор, систематизация, анализ информации и дается оценка техническому состоянию многоквартирного дома, его основных конструктивных элементов: фундаменты и стены подвалов, стены, перекрытия, полы, перегородки, крыши, окна, двери, лестницы, влияющие на его прочность и эксплуатационные характеристики, подлежащие мониторингу инженерные системы, обеспечивающие тепло-, водо-, энергосбережение, а также инженерное оборудование.

Задачами проводимого мониторинга являются определение эксплуатационного ресурса объектов мониторинга и сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов; анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния многоквартирных домов; создание базы данных о техническом состоянии объектов для формирования плана капитального ремонта многоквартирных домов; формирование перечня многоквартирных домов для включения в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания.

В соответствии с подп. 2.1 и п.2 Порядка мониторинг проводится уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания на основании данных о техническом состоянии многоквартирного дома, представляемых в этот орган лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В силу п.п. 2.10 и п.2 Порядка уполномоченный орган исполнительной власти РСО-Алания ежегодно до 1 февраля года, следующего за отчетным, начиная с 2014 года представляет в Правительство РСО-Алания результаты обобщения и систематизации информации, полученной в результате проведения мониторинга.

Таким образом, Товариществом собственников недвижимости, осуществляющим управление многоквартирным домом, данные о техническом состоянии многоквартирного дома должны быть представлены в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания до ....

Согласно представленной Службой государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания информации по состоянию на ... Товариществом в нарушение требований действующего законодательства, данные за 2024 год о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания, не представлены.

С учетом изложенного, прокурор <адрес> РСО-Алания просит обязать Товарищество собственников недвижимости «Евро дом» (ИНН <***>), зарегистрированного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, представить в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания данные о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в соответствии с подпунктом 2.1 Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания, утвержденного Постановлением Правительства РСО-Алания от ... №, в течение 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца – старший помощник прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Ответчик - ТСН «Евро дом» и третье лицо – Служба государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направили своих представителей.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор в соответствии с процессуальным законодательством вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства.

В соответствии с п.п.5, 6, 8 ст.2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: - обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; - обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; - осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор.

Согласно п.п. 8, 9, 13 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ данные нормы законодательства регулируют отношения по поводу: - управления многоквартирными домами; - создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; - осуществления государственного жилищного надзора.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.167 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Постановлением Правительства РСО-Алания от ... № в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории республики утвержден Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания.

Согласно п.2 Постановления, Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания определена уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания по организации мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания и координации деятельности органов местного самоуправления в РСО-Алания по вопросам проведения мониторинга – системе постоянного наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома и сравнения его с нормативными показателями, в рамках которого уполномоченным органом исполнительной власти республики осуществляются сбор, систематизация, анализ информации и дается оценка техническому состоянию многоквартирного дома, его основных конструктивных элементов: фундаменты и стены подвалов, стены, перекрытия, полы, перегородки, крыши, окна, двери, лестницы, влияющие на его прочность и эксплуатационные характеристики, подлежащие мониторингу инженерные системы, обеспечивающие тепло-, водо-, энергосбережение, а также инженерное оборудование.

Задачами проводимого мониторинга являются определение эксплуатационного ресурса объектов мониторинга и сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов; анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния многоквартирных домов; создание базы данных о техническом состоянии объектов для формирования плана капитального ремонта многоквартирных домов; формирование перечня многоквартирных домов для включения в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания.

В соответствии с подп. 2.1 и п.2 Порядка мониторинг проводится уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания на основании данных о техническом состоянии многоквартирного дома, представляемых в этот орган лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В силу п.п. 2.10 и п.2 Порядка уполномоченный орган исполнительной власти РСО-Алания ежегодно до 1 февраля года, следующего за отчетным, начиная с 2014 года представляет в Правительство РСО-Алания результаты обобщения и систематизации информации, полученной в результате проведения мониторинга.

<адрес> РСО-Алания проведена проверка исполнения лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории района, жилищного законодательства в части представления в уполномоченный орган информации, необходимой для проведения мониторинга технического состояния многоквартирного дома и актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Евро дом», зарегистрированное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Таким образом, Товариществом собственников недвижимости, осуществляющим управление многоквартирным домом, данные о техническом состоянии многоквартирного дома должны быть представлены в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания до ....

Согласно представленной Службой государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания информации по состоянию на ... Товариществом в нарушение требований действующего законодательства, данные за 2024 год о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания, не представлены.

Опрошенный в прокуратуре района управляющий Товариществом ФИО3. пояснил, что в нарушение требований действующего законодательства данные за 2024 год о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания, не представлены.

Таким образом, бездействием должностных лиц Товарищества нарушены законные интересы уполномоченного органа государственной власти в осуществлении в соответствии со своей компетенцией государственного жилищного надзора, в том числе при обеспечении защиты прав и законных интересов граждан собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе собственников жилых помещений, жильцов многоквартирного дома и иных лиц на обеспечение проведения мониторинга технического состояния многоквартирного дома и актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <адрес> РСО-Алания в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственником недвижимости «Евро дом», третье лицо – Служба государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания об обязании предоставить данные о техническом состоянии многоквартирного дома, удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Евро дом» (ИНН <***>), зарегистрированное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, представить в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания данные о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в соответствии с подпунктом 2.1 Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания, утвержденного Постановлением Правительства РСО-Алания от ... №, в течение 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В.Колобкова

Мотивированный текст решения изготовлен ...