Решение № 2-829/2017 2-829/2017~М-937/2017 М-937/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-829/2017

Номер дела 2-829/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г.Урай ХМАО-Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе председательствующей судьи З.М. Джилакановой,

При секретаре судебного заседания Быбченко И.Г.

С участием старшего помощника прокурора г. Урая Полушкиной Т.М.

Представителя истца ФИО1, действующей по доверенности 25д от 28.03. 2016 года.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования город Урай, представляемое администрацией города Урай к ФИО2 о расторжении договора социального найма, и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, суд –

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образования город Урай, представляемое администрацией города (далее Истец) обратилось в суд с вышеназванным требованием, в котором просит;

- расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу; <адрес> ФИО2

-выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 43,2 кв.м., является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации города Урай от ДД.ММ.ГГГГ № «о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу; <адрес> ФИО2», между администрацией города Урай и ответчицей был заключен договор социального найма.

Истец обосновал, что в соответствии с условиями договора социального найма ( пп «з» п.4) и в соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указал, что по заявлению администрации города Урай в отношении нанимателя были выданы судебные приказы о взыскании задолженности за пользование жилым помещением( плата за наем): № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ, №ти от 15., № от ДД.ММ.ГГГГ.03.2015 года. Данные судебные приказы не исполнены, производство по ним окончены в связи с невозможностью исполнения. (л.д. 16-43)

Согласно справкам расчетно-информационного центра ООО «ПиП» долг по жилищно-коммунальным услугам с августа 2013 ода составляет 225 440,57 рублей, долг по оплате за найм составляет 4 207,63 руб. Таким образом, Ответчик не производить оплату с сентября 2013 года.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В данном случае наступает ответственность, предусмотренная ст.90 ЖК РФ, согласно которой, если наниматель и проживающие совместно с ними члены его семьи в течение больше шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Кроме того, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (пп. 1 ч.4 ст.83 ЖК РФ).

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Урайским городским судом вынесено решение суда об отказе в удовлетворении иска администрации города Урай о выселении ФИО3 с предупреждением, о расторжении с ней договора социального найма и выселении в судебном порядке в случае неисполнения обязательства по погашению долга.

В обоснование требований Истец указал что Ответчики систематически не исполняют свою обязанность, установленную жилищным законодательством, не имея на то уважительных причин.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого на условиях договора социального найма, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Жилое помещение предоставляемое в связи с выселением из жилого помещения, расположено по адресу: <адрес>, комната 13 является муниципальной собственностью, относится к фонду социального использования.

Жилая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 13 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека согласна ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности просила иск удовлетворить по изложенным основаниям, указав что законных оснований для сохранения за Ответчиком занимаемого жилого помещения не имеется, задолженность по оплате не погашена, выходом специалистов по месту жительства установлено, что в квартире находилась мать ответчицы ФИО4, лишенная родительских прав в отношении ответчицы, а также ФИО5- родственник нанимателя, наниматель в момент проверки в квартире отсутствовала.

Уведомление направленное в адрес Ответчика возвращено по истечению срока хранения.

Ответчик ФИО2, уведомленная о дате месте судебного заседания лично в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила, возражений по существу иска не представила, с иными ходатайствами об отложении дела, либо рассмотрении в её отсутствие не обратилась.

В силу п.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчицы ФИО2

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора г. Урай Полушкиной Т.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, представленные доказательства суд приходить к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>. общей площадью 43,9 кв. м. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением по своему усмотрению.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании постановления администрации города Урай от 11.12.201ё2 года № как лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании решения Урайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и апелляционного определения суда Ханты-Мансийского автономного округа –Югры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела установлено, и подтверждено справками расчетно-информационного центра ООО «ПиП, что ФИО2 с сентября 2013 года оплату за жилье и коммунальные услуги не производит задолженность составляет долг по жилищно-коммунальным услугам составляет 225 440,57 рублей, и долг по оплате за найм составляет 4207,63 рубля

Таким образом, Ответчик своих обязательств предусмотренных жилищным законодательством ст. 155 ЖК РФ, и договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №/ж-1 не выполняет оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

В соответствии со статьями 67, 153 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В данном случае наступает ответственность, предусмотренная ст. 90 ЖК РФ, согласно которой если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Кроме того, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (пп. 1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ).

Из материалов дела установлено, что в отношении ответчицы по заявлению администрации МО города Урай возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности по плате за жилье и коммунальные платежи.

В ходе изучения материалов гражданского дела №2-9/2017 года установлено что решением Урайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска муниципального образования город Урай, представляемое администрацией города Урай по аналогичному требованию отказано с учетом сложной жизненной ситуации и материального положения.

Вышеуказанным решением Урайского городского суда постановлено; предупредить ответчицу ФИО2 о необходимости в срок ДД.ММ.ГГГГ произвести погашение долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также текущих платежей, при невыполнения указанных требований, договор социального найма с Ответчицей будет расторгнут, и она будет выселена в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

Письменное уведомление ответчицы с указанным предупреждением приобщено к материалам дела.

В ходе рассмотрения дела установлено в определенный судом срок ответчица долг за найм жилого помещения, а также по оплате коммунальных платежей не погасила, текущие платежи не производила и не производит, что привело к увеличению общей задолженности по коммунальным платежам и по оплате за жилье.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств опровергающих доводы иска не представила, от явки в суд уклонилась.

В ходе беседы проведенной судом 23 ноября 2017 года пояснила, что проживает с сожителем, трудоустроиться не пыталась, денег на оплату нет.

Анализируя обстоятельства по делу, суд считает, что при расторжении договора найма жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги и, выселении обстоятельством, имеющим юридическое значение, являются причины невнесения ответчиками таких платежей.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 с момента предупреждения её судом о необходимости погасить долг, и производить текущие платежи за квартиру, проявила полное бездействие и безразличие, не предприняла никаких мер по гашению долга, трудоустройству, не представила никаких доказательств о наличии у нее каких-либо чрезвычайных обстоятельств препятствующих работать и вносить соответствующие платежи.

Таким образом требования истца основаны на законе подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд приходит к выводу что жилое помещение, предоставляемое в связи с выселением из жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, комната 13, соответствует требованиям закону, при этом суд учитывает что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, относится к фонду социального использования.

Жилая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 13 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека согласно части 1 ст. 105 ЖК РФ). Указанная квартира свободна от пользования Третьими лицами, что подтверждено копией поквартирной карточки (л.д. 36)

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального образования город Урай, представляемое администрацией города к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу; <адрес> ФИО2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу <адрес> отделении по вопросам миграции ОМВД России в городе Урае.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца с даты принятия решения судом, с подачей апелляционной жалобы через Урайский городской суд. Мотивированное решение вынесено 05 декабря 2017 года.

Судья З.М.Джилаканова