Решение № 2-1626/2017 2-1626/2017~М-924/2017 М-924/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1626/2017

Дело № 2-1626/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, исполкому ЗМР РТ о признании права собственности на гараж общей площадью 24 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР зарегистрировал устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража «Восточный-2», что подтверждается архивной выпиской из протокола заседания №. Тем самым, в момент регистрации кооператива к нему перешли права застройщика земельного участка, отведенного под строительство гаражей. В 1989 году ФИО2, будучи членом указанного кооператива, построил кирпичный гараж площадью 24 кв.м и осуществил его технический учет. Подтверждением этому факту являются карточка технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт. В 1993 году заявитель купил у ФИО2 указанный гараж. Переход права собственности на гараж от продавца к покупателю по сделке купли-продажи был зарегистрирован органом технической инвентаризации, который в тот период осуществлял функции регистратора прав на недвижимое имущество. С момента покупки истец пользуется гаражом по настоящее время и несет бремя собственности, что подтверждается налоговыми уведомлениями.

В судебном заседании истец – ФИО1, его представитель ФИО3, действующий на основании ходатайства истца, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика – исполкома ЗМР РТ, ФИО4, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР зарегистрировал устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража «Восточный-2», что подтверждается архивной выпиской из протокола заседания № (л.д. 9-15).

В 1989 году ФИО2, будучи членом указанного кооператива, построил кирпичный гараж площадью 24 кв.м и осуществил его технический учет, что подтверждается карточкой технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом гаража (л.д. 6-8, 29-39).

В 1993 году заявитель купил у ФИО2 указанный гараж. Переход права собственности на гараж от продавца к покупателю по сделке купли-продажи был зарегистрирован органом технической инвентаризации, который в тот период осуществлял функции регистратора прав на недвижимое имущество (л.д. 6).

Гараж, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 38).

Как пояснил истец, с момента покупки он пользуется гаражом по настоящее время и несет бремя собственности, что подтверждается налоговыми уведомлениями (л.д.18-28).

Учитывая то, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным гаражом более 20 лет, несет бремя его содержания, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 24 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании ст.218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 24 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 10.04.2017.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: