Решение № 2-195/2017 2-195/2017~М-117/2017 М-117/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-195/2017

Дело №2-195/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Галиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Иные данные муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Иные данные муниципального района Республики Татарстан об определении равных долей на земельных участках, принадлежащих на праве собственности крестьянскому (фермерскому) хозяйству,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Иные данные муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Иные данные муниципального района Республики Татарстан об определении равных долей на земельных участках, принадлежащих на праве собственности крестьянскому (фермерскому) хозяйству, указав, что в 1990 году с принятием Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N374-1 «О земельной реформе» в ассоциации сельскохозяйственных кооперативов «НУР» (далее АСХК «НУР») всем членам колхоза были представлены свидетельства о праве собственности на земельную доли, согласно которых они являлись собственниками земельных долей общей площадью 4.21 га, в том числе 3.74 га пашни.

При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производилась Советами народных депутатов за плату и бесплатно (статья 8 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N374-1 «О земельной реформе»).

Пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N708 и разработанного на основании Указа от ДД.ММ.ГГГГ N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее - Указ от ДД.ММ.ГГГГ N1767) в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Согласно данному Указу всем были предоставлены свидетельства о праве собственности на земельные доли, зарегистрированные в Иные данные <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и земельной реформе.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (далее - Указ от ДД.ММ.ГГГГ N 337) собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

На основании представленных свидетельств ими было решено организовать крестьянское (фермерское) хозяйство и на основании их заявления администрацией ФИО6 <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № вынесено постановление о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Луч». Данным постановлением также было постановлено утвердить ФИО1 главой КФХ, членами КФХ утвердить ФИО5 и ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ФИО6 <адрес> Республики Татарстан выдано свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Луч», на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированный за №. Основными видами деятельности предприятия зарегистрировано: производство, переработка и реализация продуктов животноводства и растениеводства, а также другие виды деятельности согласно Закону о КФХ.

Согласно вышеуказанному постановлению КФХ осуществляет свою деятельность на земле общей площадью 25,2 га, в том числе 22,4 га пашни, находящийся в его собственности.

Согласно первоочередному списку свои доли передали в КФХ «Луч» ФИО5 1 доля, ФИО4 2 доли, ФИО7 1 доля, ФИО8 1 доля, ФИО1 1 доля.

Во исполнение п.6 постановления Главы Администрации ФИО6 <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ районный комитет по земельным ресурсам и земельной реформе до ДД.ММ.ГГГГ произвел землеустроительные работы по ограничению земельного участка в натуре и на основании землеустроительного дела был выписан государственный акт на право собственности на земельный участок с приложением плана земли и экспликации земель.

В начале мая 1998 года на основании заявления член КФХ «ЛУЧ» ФИО7 вышел из членов КФХ «Луч», вместо него на основании заявления членом КФХ была принята ФИО2, которая имела на праве собственности земельный пай и передала данный земельный пай на основании договора аренды в КФХ. Протоколы заседаний КФХ о выходе из членов КФХ ФИО7 и принятии иных участников не сохранены в связи с тем, что данные документы были уничтожены в пожаре произошедшем в доме ФИО1

В последующем в фермерское хозяйство «ЛУЧ» передал в аренду земельный пай ФИО9 (наследник ФИО3).

Все договора аренды были зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и земельной реформе Иные данные <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на территории АСХК «НУР» Сатламышевское сельское поселение, Иные данные муниципального района Республики Татарстан с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» имеется четыре земельных участков общей площадью 93 728 кв.м с кадастровым номером №, общей площадью 48 127 кв.м с кадастровым номером №, общей площадью 87 364 кв.м с кадастровым номером №, общей площадью 39 923 кв.м с кадастровым номером №, которые принадлежат КФХ на основании государственного акта на право собственности на землю, однако при регистрации свидетельств о праве собственности на земельные доли Управление Регистрационной службы им отказывают на основании того, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных указанных в документах удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей может быть больше или меньше площади указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Соразмерный размер всех площадей земельных участков получается больше чем указано в правоустанавливающих документах. <адрес> всех земельных участков составляет 269 142 кв.м вместо 294 700 кв.м.

Просят признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2/7 доли, за ФИО3 на 1/7 доли, за ФИО5 на 1/7 доли, за ФИО4 на 2/7 доли, за ФИО2 на 1/7 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях АСХК «Нур» Иные данные <адрес> Республики Татарстан, общей площадью 93 728 кв.м с кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 2/7 доли, за ФИО3 1/7 доли, за ФИО5 1/7 доли, за ФИО4 2/7 доли, за ФИО2 1/7 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях АСХК «Нур» Иные данные <адрес> Республики Татарстан, общей площадью 48 127 кв.м с кадастровым номером №

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 2/7 доли, за ФИО3 1/7 доли, за ФИО5 1/7 доли, за ФИО4 2/7 доли, за ФИО2 1/7 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях АСХК «Нур» Иные данные <адрес> Республики Татарстан, общей площадью 87 364 кв.м с кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 2/7 доли, за ФИО3 1/7 доли, за ФИО5 1/7 доли, за ФИО4 2/7 доли, за ФИО2 1/7 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях АСХК «Нур» Иные данные <адрес> Республики Татарстан, общей площадью 39 923 кв.м с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, действующий от своего имени и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Представитель истца ФИО1 – ФИО10, участвующая в деле по письменному ходатайству, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истцов.

Ответчик - глава Исполнительного комитета Сатламышевского сельского поселения Иные данные муниципального района Республики Татарстан ФИО11 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, где он указал, что с исковыми требованиями согласен, просит удовлетворить.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Иные данные муниципального района Республики Татарстан ФИО12 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, где она указала, что Исполнительный комитет Иные данные муниципального района Республики Татарстан иск признает, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо - начальник межмуниципального отдела по Иные данные и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО13 в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Третье лицо ФИО7 пояснил, что он свою земельную долю передавал в КФХ «Луч», но в начале мая 1998 года на основании заявления вышел из членов КФХ «Луч».

Третье лицо – представитель палаты имущественных и земельных отношений Иные данные муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи ограничения этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, … право постоянного пользования…

В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости.

Из положений ст.1, ст.14 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация не подменяет собой договор, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права; она призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, как членам ассоциации сельскохозяйственных кооперативов «НУР» (далее - АСХК «НУР») были представлены свидетельства о праве собственности на земельную доли, согласно которых они являются собственниками земельных долей общей площадью 4.21 га, в том числе 3.74 га пашни.

На основании представленных свидетельств было организовано крестьянское (фермерское) хозяйство и на основании заявления истцов администрацией ФИО6 <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № вынесено постановление о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Луч». Данным постановлением также было постановлено утвердить ФИО1 главой КФХ, членами КФХ - ФИО5 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ФИО6 <адрес> Республики Татарстан выдано свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Луч», на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированный за №. Основными видами деятельности предприятия зарегистрировано: производство, переработка и реализация продуктов животноводства и растениеводства, а также другие виды деятельности согласно Закону о КФХ.

Согласно первоочередному списку в КФХ «Луч» ФИО5 передал 1 долю, ФИО4 - 2 доли, ФИО7 - 1 долю, ФИО8 - 1 долю, ФИО1 - 1 долю.

В начале мая 1998 года на основании заявления член КФХ «ЛУЧ» ФИО7 вышел из членов КФХ «Луч», вместо него на основании заявления членом КФХ была принята ФИО2, которая имела на праве собственности земельный пай и передала данный земельный пай на основании договора аренды в КФХ. Также в фермерское хозяйство «ЛУЧ» передал в аренду земельный пай ФИО9 (наследник ФИО3).

Все договора аренды были зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и земельной реформе Иные данные <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на территории АСХК «НУР» Сатламышевское сельское поселение, Иные данные муниципального района Республики Татарстан с видом разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства имеется четыре земельных участка общей площадью 93728 кв.м с кадастровым номером №, общей площадью 48 127 кв.м с кадастровым номером №, общей площадью 87 364 кв.м с кадастровым номером №, общей площадью 39 923 кв.м с кадастровым номером №, которые принадлежат КФХ «Луч» на основании государственного акта на право собственности на землю.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики требования иска признали, судом не установлены основания для его непринятия.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиками, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2/7 доли, за ФИО3 на 1/7 доли, за ФИО5 на 1/7 доли, за ФИО4 на 2/7 доли, за ФИО2 на 1/7 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях АСХК «Нур» Иные данные <адрес> Республики Татарстан, общей площадью 93 728 кв.м с кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2/7 доли, за ФИО3 на 1/7 доли, за ФИО5 на 1/7 доли, за ФИО4 на 2/7 доли, за ФИО2 на 1/7 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях АСХК «Нур» Иные данные <адрес> Республики Татарстан, общей площадью 48 127 кв.м с кадастровым номером №38.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2/7 доли, за ФИО3 на 1/7 доли, за ФИО5 на 1/7 доли, за ФИО4 на 2/7 доли, за ФИО2 на 1/7 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях АСХК «Нур» Иные данные <адрес> Республики Татарстан, общей площадью 87 364 кв.м с кадастровым номером №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2/7 доли, за ФИО3 на 1/7 доли, за ФИО5 на 1/7 доли, за ФИО4 на 2/7 доли, за ФИО2 на 1/7 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях АСХК «Нур» Иные данные <адрес> Республики Татарстан, общей площадью 39 923 кв.м с кадастровым номером №.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова