Решение № 2-1307/2017 2-1307/2017~М-1330/2017 М-1330/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1307/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-1307/2017

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Комьянское о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Комьянское о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указала, что в 2000 году решением правления колхоза «Аврора» была выделена земля под строительство частных гаражей. В 2004 году был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что К. работал в колхозе «Аврора». Решением правления колхоза была выделена земля под строительство гаражей. В .../.../... году К. вместе с <данные изъяты> собственными силами, за счет собственных средств построил гараж, а в 2005 году К. умер. В наследство после смерти К. вступили она и два <данные изъяты> – ФИО2 и ФИО2. Оформить право собственности на гараж ранее она не смогла, так как не был утвержден генеральный план поселения. Гаражом в настоящее время пользуется только она, <данные изъяты> проживают в г..... Просила признать за ней право собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации МО Комьянское в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что против удовлетворения требований истца не возражают, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда от 11.10.2017 года, в порядке подготовки к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее был представлен отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда от 31.10.2017 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2 и ФИО2.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебном заседании суду пояснил, что гараж строил К., он и <данные изъяты> ему помогали. Строили гараж за счет собственных средств. Гаражом пользуется его <данные изъяты> ФИО1, и он не возражает против признания за ней права собственности на гараж.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражает признать право собственности ФИО1 на гараж.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Постановлением администрации Грязовецкого муниципального района от 14.08.1992 года № 347 «О формировании земельного фонда КДП «Аврора» и фонда перераспределения района» в бессрочное пользование КДП «Аврора» были переданы, в том числе, земли под дворами, улицами и площадями – 173 га.

Решением правления колхоза «Аврора» от 24.01.2000 года № 17 «О разрешении строительства автогаражей» было разрешено строительство гаражей под автомобильную технику, работникам колхоза «Аврора» на месте сноса льняной, зерновой сушилки и складов для хранения зерна.

21.04.2001 года К. (<данные изъяты> истицы) было написано заявление на имя председателя колхоза «Аврора» о выделении участка (на месте бывшей сушилки) под строительство частного гаража.

В период с 2001 года по 2004 год гараж был построен К. за счет собственных средств, что подтверждается представленными в суд документами на приобретение строительных материалов в данный период.

С 2005 года по настоящее время гаражом пользуется наследник К. – его <данные изъяты> ФИО1. Спорный гараж, как самовольное строение, в наследственную массу К. включен не был.

Распоряжением управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района № 1188-р от 15.12.2009 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Племзавода-колхоза «Аврора» на единое землепользование, находящееся в государственной собственности до разграничения, в том числе площади занятой под постройками – 150000 кв.м. и произведено зачисление в земли фонда перераспределения Грязовецкого района.

Согласно сведениям администрации МО Комьянское земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <...>, находится в государственной собственности до разграничения, категория земель – земли населенного пункта. Согласно Генеральному плану МО Комьянское данная территория относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям специального назначения. Согласно Правилам землепользования и застройки МО Комьянское на данной территории можно размещать гаражи.

Постановлением администрации МО Комьянское от 05.10.2017 года №... «О присвоении адреса нежилому зданию гаража» нежилому зданию гаража, расположенному в кадастровом квартале №..., на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, присвоен адрес: ....

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под спорным гаражом не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на возведенный объект.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.

Из сообщения администрации Грязовецкого муниципального района от 02.10.2017 года следует, что при обследовании места строительства спорного гаража нарушений обязательных требований природоохранного законодательства не выявлено.

Судом также установлено, что спорный объект возведен на земельном участке, который был предоставлен для строительства гаражей, с разрешения правления колхоза «Аврора», в бессрочном пользовании которого находился земельный участок.

Из технического паспорта на гараж №... следует, что его износ на 28.09.2017 года составил 40%.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая мнение остальных участников процесса, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на гараж внутренней площадью <данные изъяты> кв.м (застроенной площадью <данные изъяты> кв.м), с инвентарным №..., расположенный по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.