Решение № 2-593/2020 2-593/2020~М-229/2020 М-229/2020 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-593/2020

Дело №2-593/2020

УИД:23RS0003-01-2020-000377-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г.-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Мосоян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кулишова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре доли жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что истец и ответчик являются совладельцами трехэтажного жилого дома литер З, год постройки — 2012 год, общей площадью 375 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный жилой дом состоит из двух отдельных строений - жилых домов, блокированных и построенных каждым из совладельцев:

- блок-секция № жилого дома, составляющая долю в праве общей долевой собственности 2/5 доли ответчика - идеально составляет 150 кв.м. от общей площади, и расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- блок-секция № жилого дома, составляющая долю в праве общей долевой собственности 3/5 доли истца, идеально составляет 225 кв.м. от общей долевой собственности, и расположена на земельном участке с кадастровым номером №, образованном из земельного участка с кадастровым номером № на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2018г., технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 17.08.2012г. и фактического пользования.

03.11.2017г. Кулишова В.В. обратилась в Анапский городской суд с исковым заявлением к администрации МО г.-к. Анапа., ФИО3 о выделе земельного участка. Решением Анапского городского суда от 28.11.2017г. по делу № (судья Грошкова В.В.) Кулишовой В.В. отказано в удовлетворении исковых требований.

В связи с тем, что Краснодарским краевым судом принято решение выделить в собственность Кулишовой В.В. указанный земельный участок с кадастровым номером №, для исполнения апелляционного определения от 29.03.2018г. выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка площадью 233 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к.Анапа, <адрес> путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок.

Межевой план и план выдела земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., подготовлен кадастровым инженером ФИО6

В собственность истца выделен земельный участок площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами плана выдела земельного участка, на основании чего возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре из жилого дома литер З, год постройки - 2012 год, общей площадью 375 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, г.-к.Анапа, <адрес>.

19.12.2018г. истец обратилась в Росреестр по Краснодарского края с заявлением о даче заключения о возможности раздела указанного жилого дома площадью 375 кв.м., прекращении общей долевой собственности между совладельцами при наличии согласия обеих сторон без решения суда на основании заявления и внесении изменений в кадастр. Анапский отдел ФСГР кадастра и картографии по Каснодарскому краю в своем ответе № от 23.01.2019г. дал разъяснения о том, что раздел жилого дома возможен только в случае образования блоков жилого дома блокированной застройки.

Истец является собственником 3/5 доли указанного жилого дома общей площадью 375 кв.м., количество этажей - 3, литер А, кадастровый №.

Собственником 2/5 доли указанного жилого дома является ответчик, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от 15.09.2017г.

19.03.2019г. между истцом и ответчиком подписано согласие о прекращении долевой собственности на жилой дом, которым произведен реальный раздел пропорционально принадлежащим долям жилого дома литер З площадью 375 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, просит суд:

- признать жилой дом литер З, этажность 3, год постройки - 2012, общей площадью 375 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков: блок №- площадью 150 кв.м, и блок № - площадью 225 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности между Кулишовой В.В. - 3/5 и ФИО3 - 2/5 на жилой дом площадью 375 кв.м., этажность 3, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- аннулировать зарегистрированное право общей долевой собственности за Кулишовой В.В. и ФИО3 на жилой дом площадью 375 кв.м., этажность 3, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.-к.Анапа, <адрес>;

- выделить в натуре в собственность Кулишовой В.В. в счет ее доли 3/5 жилого дома лит.З блок-секцию № жилого дома площадью 229,4 кв.м., в том числе жилой 80,6 кв.м., состоящую из трех этажей с отдельным входом со стороны <адрес> г.-к. Анапа, исходя из фактического пользования, и обозначенные в экспликации поэтажного технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 17.08.2012г.

- выделить в натуре в собственность ФИО3 в счет ее доли 2/5 жилого дома лит. З блок-секцию № жилого дома площадью 146 кв.м., в т.ч. жилой - 58,2 кв.м., состоящий из трех этажей с отдельным входом со стороны <адрес> г.-к.Анапа, исходя из фактического пользования и обозначенные в экспликации поэтажного технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 17.08.2012г.

- указать, что настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности между Кулишовой В.В. - 3/5 и ФИО3 - 2/5 на жилой дом площадью 375 кв.м., этажность 3, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- указать, что настоящее решение является основанием для постановки образованных объектов недвижимости на кадастровый учет и присвоении кадастрового номера в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) и регистрации права собственности.

Истец Кулишова В.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 10.05.2017г., в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, указала, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Огласив и исследовав материалы дела, суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> расположен трехэтажный жилой дом литер З, год постройки — 2012 год, общей площадью 375 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются совладельцами указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом от 18.09.2017г.

Указанный жилой дом общей площадью 375 кв.м. с кадастровым номером № состоит из двух отдельных строений - жилых домов, блокированных и построенных каждым из совладельцев:

- блок-секция № жилого дома, составляющая долю в праве общей долевой собственности 2/5 доли ФИО2 - идеально составляет 150 кв.м. от общей площади, и расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; категория земель — земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, гостиничное обслуживание.

- блок-секция № жилого дома, составляющая долю в праве общей долевой собственности 3/5 доли ФИО1, идеально составляет 225,0 кв.м. от общей долевой собственности, и расположена на земельном участке с кадастровым номером № (категория земель — земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, гостиничное обслуживание), образованном из земельного участка с кадастровым номером № на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2018г., технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 17.08.2012г. и фактического пользования.

По смыслу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, но при условии, если выдел доли в натуре допускается законом или возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

По смыслу п.3 ст.252 ГК РФ следует выяснить возможность выдела сособственникам частей имущества, соответствующих их долям в праве собственности. Кроме того, при выборе конкретного варианта следует принимать во внимание целевое назначение объекта недвижимого имущества, порядок использование его сторонами.

Общее понятие неделимой вещи содержится в ст.133 ГК РФ, к которой относится вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.

В то же время здание жилого дома по своей природе относится к делимым вещам, поэтому к нему применимы правила ст.252 ГК РФ о разделе и выделе доли.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ.

Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2 ст.15 ЖК РФ).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1). При этом жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

В части 2 ст.49 ГрК РФ выделен такой вид объектов капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки. Это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти. При этом каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Кроме того, пунктом 2 ч.2 ст.49 ГрК РФ определено, что блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Согласно экспликации поэтажного технического паспорта, изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 17.08.2012г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.-к.Анапа, <адрес>, литер З, год постройки — 2012 год, общей площадью 375 кв.м., с кадастровым номером №, имеет три этажа и состоит из двух отдельных строений - жилых домов, блокированных и построенных каждым из совладельцев:

Как установлено судом, 19.03.2019г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение (согласие) о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и реальном разделе домовладения в соответствии с долями в общей долевой собственности на следующих условиях:

- 1 жилой дом, составляющий долю в праве общей долевой собственности 2/5 доли ФИО2 идеально составляет 150,0 кв.м. от общей площади, и расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> / Терская, <адрес>;

- 2 жилой дом, составляющий долю в праве общей долевой собственности 3/5 доли ФИО1, идеально составляет 225 кв.м. от общей долевой собственности, и расположен на земельном участке с кадастровым номером №, образованном из земельного участка с кадастровым номером № на основании определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 29.03.2018г., технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 17.08.2012г. и фактического пользования.

В счет 2/5 доли ФИО3 за ней закреплен жилой дом №1 площадью 146 кв.м., в т.ч. жилой - 58,2 кв.м., состоящий из трех этажей с отдельным входом со стороны ул. Терской, Анапа, обозначенных в экспликации поэтажного технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 17.08.2012г. и по фактическому пользованию в следующем порядке: 1 этаж жилого дома состоит из жилой комнаты, лестницы, коридора, кухни и санузла; 2 этаж жилого дома состоит из жилой комнаты, коридора, лестницы, санузла и террасы; 3 этаж жилого дома состоит из жилой комнаты, коридора и санузла.

В счет 3/5 доли Кулишовой В.В. за ней закреплен жилой дом №2 площадью 229,4 кв.м., в т.ч. жилой - 80,6 кв.м., состоящий из трех этажей с отдельным входом со стороны <адрес>, обозначенных в экспликации поэтажного технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 17.08.2012г. и по фактическому пользованию в следующем порядке: 1 этаж жилого дома состоит из гаража (навеса), кухни, подсобного помещения, двух санузлов и лестницы; 2 этаж жилого дома состоит из ванной, туалета, кухни - столовой, коридора, двух жилых комнат и балкона; 3 этаж жилого дома состоит из кухни, трех жилых комнат, кладовой, двух гардеробов, коридора и балкона.

Стороны договорились, что соотношение фактически занимаемых ими площадей, указанных в согласии от 19.03.2019г., соответствует их долям в общей долевой собственности, и они претензий друг к другу по занимаемым площадям не имеют.

В соответствии с содержанием статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре предусмотрена исключительно для земельных участков (ч.4 ст.41Закона №218-ФЗ). Случаи образования объектов капитального строительства в результате выдела доли в натуре, при котором преобразуемый объект капитального строительства сохраняется в измененных границах, действующим законодательствам не предусмотрены. В соответствии с ч.1 ст.41 Закона 218-РФ в данном случае возможен только раздел объекта недвижимости.

В силу положений Закона №218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, т.е. независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, а также с учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016г., в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом может быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

Для разрешения заявленных требований по существу, с целью установления — является ли вышеуказанный трехэтажный жилой дом литер З, год постройки - 2012 год, общей площадью 375 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0103003:348 домом блокированной застройки, и возможно ли произвести раздел дома между совладельцами по блок-секциям, исходя из фактического пользования, по ходатайству сторон была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭКСКО».

Из заключения эксперта №016-20/ос от 11.03.2020г. ООО «ЭКСКО» ФИО5 следует, что при проведении осмотра экспертом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; фактически состоит из двух изолированных друг от друга автономных жилых блоков, имеющих собственные коммуникации и выходы на отдельный земельный участок, в состав которых входят помещения.

Проанализировав архитектурно-планировочное и конструктивное решение жилого дома, его техническое состояние, набор помещений, сопоставив данные показатели с требованиями, предъявляемыми для жилых домов блокированной застройки, эксперт приходит к выводу о том, что жилой дом литер З, год постройки - 2012 год, общей площадью 375 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:<адрес>, является домом блокированной застройки; произвести раздел дома, между совладельцами по блок-секциям, исходя из фактического пользования, технически возможно.

На усмотрение суда экспертом разработан вариант раздела жилого дома на два жилых блока, который заключается в следующем (приложение №):

- Кулишовой В.В. выделить блок №1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 252 кв.м.,, в состав которого входят следующие помещения: 1 этаж: помещения №№ 1-6 (гараж, кухня, подсобное помещение, два санузла, лестница); 2 этаж: помещения №№ 12-18 (ванная, туалет, кухня-столовая, коридор, две жилые комнаты, балкон); 3 этаж: помещения №№ 24-32 (кухня, три жилые комнаты, кладовая, два гардероба, коридор, балкон);

- ФИО3 выделить блок №2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 123,0 кв.м., в состав которого входят следующие помещения:1 этаж: помещения №№ 7-11 (жилая комната, лестница, коридор, кухня, санузел); 2 этаж: помещения №№ 19-23 (жилая комната, коридор, лестница, санузел, терраса); 3 этаж: помещения №№ 33-35 (жилая комната, коридор, санузел).

Между сособственниками жилого дома споров относительно соотношения фактически занимаемых ими площадей соответственно их долям в общей долевой собственности не имеется.

У суда не имеется никаких оснований не доверять данному заключению эксперта, оно сторонами не оспорено, кроме того, экспертом проанализирован вариант раздела, предложенный истцом и по фактическому разделу спорного здания, в связи с чем, принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства.

В виду возможности выдела в натуре долей участников общей долевой собственности, суд прекращает право общей долевой собственности Кулишовой В.В. - 3/5 и ФИО3- 2/5 на жилой дом площадью 375 кв.м., этажность 3, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч.3 ст.41 Федерального закона №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии со ст.55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Как установлено, назначение спорного объекта недвижимости значится как жилой дом с нежилыми помещениями, что соответствует его фактическому использованию, поскольку используется как жилой дом.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Анализируя вышеуказанные нормы права, оценивая обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, с учетом признания требований истца ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре доли жилого дома — удовлетворить.

Признать жилой дом литер З, этажность 3, год постройки - 2012, общей площадью 375 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.-к.Анапа, <адрес> - жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков: блок №- площадью 150 кв.м, и блок № - площадью 225 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 - 3/5 и ФИО2 - 2/5 на жилой дом площадью 375 кв.м., этажность 3, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.-к.Анапа, <адрес>.

Аннулировать зарегистрированное право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 375 кв.м., этажность 3, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.-к.Анапа, <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 в счет ее доли 3/5 жилого дома лит. З блок-секцию № жилого дома, площадью 229,4 кв.м., в том числе жилой 80,6 кв.м., состоящую из трех этажей с отдельным входом со стороны <адрес> г.-к. Анапа, в следующем порядке:

1 этаж блок-секции №2 жилого дома, состоящий из: нежилого помещения, расположенного в 1 этаже, площадью 26,7 кв.м., обозначенного в экспликации к поэтажному плану жилого <адрес> гараж (навес); помещения №, площадью 19,5 кв.м. - кухня; помещения №, площадью 33,9 кв.м. - подсобное помещение; помещения №4, площадью 1,6 кв.м. - санузел; помещения №5 площадью 1,6 кв.м. - санузел; помещения № 6, площадью 9,4 кв.м. - лестница; итого по 1 этажу общая площадь - 92,7 кв.м. за минусом площади нежилого помещения 26,7 кв.м. составит 66 кв.м., в т.ч. жилая площадь 0 кв.м.;

2 этаж блок-секции №2 жилого дома, состоящий из: помещения №12, площадью 6,2 кв.м. - ванная; помещения №13, площадью 1,1 кв.м. - туалет; помещения №14, площадью 22,7 кв.м. - кухня столовая; помещения №15, площадью 16 кв.м. - коридор; помещения №16, площадью 15,6 кв.м. - жилая комната; помещения №17, площадью 10,6 кв.м. - балкон; помещения №18, площадью 18,9 кв.м. - жилая комната; итого по 2 этажу общая площадь - 91,1 кв.м. за минусом площади балкона 10,6 кв.м., составит 80,5 кв.м., в т.ч. жилая площадь 34,5 кв.м.;

3 этаж блок-секции №2 жилого дома, состоящий из: помещения №24 площадью 7,6 кв.м. - кухня; помещения №25, площадью 15,4 кв.м. - жилая комната; помещения №26, площадью 2,6 кв.м. - кладовая; помещения №27, площадью 2,7 кв.м. - гардероб; помещения №28, площадью 21,1кв.м. - коридор; помещения №29, площадью 15,6 кв.м. - жилая комната; помещения №30, площадью 10,6 кв.м. - балкон; помещения №31, площадью 15,1 кв.м. - жилая комната; помещения №32, площадью 2,8 кв.м. - гардероб; итого по 3 этажу общая площадь - 93,5 кв.м., за минусом площади балкона 10,6 кв.м., составит 82,9 кв.м., в т.ч. жилая площадь 46,1 кв.м.; всего - 229,4 кв.м., в том числе жилой площади - 80,6 кв.м.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 в счет ее доли 2/5 жилого дома лит.З блок-секцию №1 жилого дома, площадью 146 кв.м., в т.ч. жилой 58,2 кв.м., состоящий из трех этажей с отдельным входом со стороны <адрес> г.-к.Анапа, исходя из фактического пользования и обозначенные в экспликации поэтажного технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» от 17.08.2012г. в следующем порядке:

1 этаж блок-секции №1 жилого дома, состоящий из: помещения №7, площадью 19,4 кв.м. - жилая комната; помещения №8, площадью 4,5 кв.м. - лестница; помещения №9, площадью 14,1 кв.м. - коридор; помещения №10, площадью 13,6 кв.м. - кухня; помещения № 11, площадью 4 кв.м. - санузел; итого по 1 этажу общая площадь -55,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 19,4 кв.м.;

2 этаж блок-секции №1 жилого дома, состоящий из: помещения №19, площадью 19,5 кв.м. - жилая комната; помещения №20, площадью 8 кв.м. - коридор; помещения №21, площадью 4 кв.м. - лестница; помещения №22, площадью 3,8 кв.м. - санузел; помещения №23, площадью 23,2 кв.м. - терраса; итого по 2 этажу общая площадь - 58,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 19,5 кв.м.;

3 этаж блок-секции №1 жилого дома, состоящий из: помещения №33, площадью 19,3 кв.м. - жилая комната; помещения №34, площадью 8,7 кв.м. - коридор; помещения № 35, площадью 4,1 кв.м. - санузел; итого по 3 этажу общая площадь - 32,1 кв.м., в т.ч. жилая площадь 19,3 кв.м.; всего - 146 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 58,2 кв.м.

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для аннулирования сведений ГКН, ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, внесения сведений в ЕГРН об образованной блок-секции №2 жилого дома, площадью 229,4 кв.м., состоящей из трех этажей, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, внесения сведений в ЕГРН об образованной блок-секции №1 жилого дома, площадью 146 кв.м., состоящей из трех этажей, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - блок-секции №2 жилого дома площадью 229,4 кв.м., в том числе жилой 80,6 кв.м., состоящей из трех этажей, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости - блок-секции №1 жилого дома площадью 146 кв.м., в том числе жилой 58,2 кв.м., состоящей из трех этажей, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 28 апреля 2020 года.