Решение № 2-2788/2025 2-2788/2025~М-2429/2025 М-2429/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2788/2025

Дело № 2-2788/2025

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 19 августа 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на образованные в результате раздела земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к ФИО5, в котором просит произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, земельный участок 26; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1081 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в координатах поворотных точек земельного участка, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 540 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в координатах поворотных точек земельного участка, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9; право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ. <адрес>, земельный участок 26 - прекратить.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1621 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у сторон на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, указывает истец, принимая во внимание сложность взаимоотношений между сторонами, невозможность совместной эксплуатации земельного участка с кадастровым номером №, им и ответчиком было принято решение о разделе земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями, о чем было подписано соглашение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При этом он лишен возможности во внесудебном порядке, на основании соглашения о разделе и утвержденного сторонами плана раздела, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером межевым планом, произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, получив в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение конкретный земельный участок соразмерный его доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Сохранение земельного участка с кадастровым номером № в общем пользовании, также не представляется возможным.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО5 и его представитель. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В назначенное судебное заседание не явились представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в г.Сочи, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о слушании дела.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1621 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у сторон на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования ФИО5 и ФИО2 к администрации города ФИО4 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО5 и ФИО2 признано в порядке наследования право на 1/2 долю за каждым в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № установлен юридический факт принятия ФИО5 и ФИО6 наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о разделе спорного земельного участка.

Согласно данному соглашению, в целях прекращения общей долевой собственности, в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, стороны договорились произвести раздел земельного участка и выделить доли сторон в виде самостоятельных земельных участков, пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности (п.3).

Согласно п. 4 соглашения раздел земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденным сторонами планом раздела земельного участка (Приложение № 1 к соглашению о разделе) и определяется следующим образом: ФИО5 приобретает в собственность земельный участок, общей площадью 1081 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в пределах которого расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 194,6 кв.м, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных: 0, по адресу: РФ, <адрес>

ФИО1 приобретает в собственность земельный участок общей площадью 540 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

На основании заключенного сторонами Соглашения о разделе и утвержденного ими плана раздела земельного участка, кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №) был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок 26.

Согласно представленным в межевом плане сведениям о характерных точках границ образуемых земельных участков: земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № имеют характерные точки границ земельного участка, отраженные в межевом плане (система координат МСК-23).

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в составе межевого плана, на образуемом земельном участке с условным номером ЗУ1 расположен жилой дом с кадастровым номером №. Доступ к образуемым земельным участкам осуществляется через земли общего пользования.

На основании межевого плана стороны обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, однако уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № №, было сообщено о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению, по сведениям ЕГРН исходный земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - «Для ведения личного подсобного хозяйства». В представленном межевом плане указан вид разрешенного использования для образуемого земельного участка ЗУ2 - «Для индивидуального жилищного строительства», тогда как документ устанавливающий вид разрешенного использования образуемых земельных участков в составе приложения межевого плана отсутствует.

Кроме того, в уведомлении указывалось, что вид разрешенного использования образуемого земельного участка может не совпадать с видом разрешенного использования исходного земельного участка только в том случае, если федеральным законом установлен порядок определения вида разрешенного использования образуемого земельного участка, отличный от предусмотренного пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (например, часть 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 2 статьи 3 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). С учетом изложенного, если законом не предусмотрен особый порядок определения вида разрешенного использования образуемого земельного участка, то, установление вида разрешенного использования исходного земельного участка не допустимо.

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Лазаревского отдела г.ФИО4 Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании решения незаконным было отказано, что послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском.

Как следует из вынесенного Лазаревским районным судом г.Сочи Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ решения, выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

При разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1621 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> 26, согласно долей в праве общей долевой собственности образуются: ЗУ-1 площадью 1081 кв.м; ЗУ-2 площадью 540 кв.м.

Вместе с тем, образование ЗУ-2 площадью 540 кв.м с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными Решением Городского Собрания Сочи № 202 от 29.12.2009 года (с учетом действующих изменений), невозможно, поскольку предельные размеры (минимальные и (или) максимальные) земельных участков составляют: для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв.м; для блокированной жилой застройки - от 100 до 300 кв. м за каждым домом; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв.м.

В свою очередь, для образования ЗУ-2 площадью 540 кв.м с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства потребуется изменение вида разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1621 кв.м, с вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства на вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Однако, в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорг Сочи, утвержденными Решением Городского Собрания Сочи № 202 от 29.12.2009 года (с учетом действующих изменений), такое изменение невозможно в связи с тем. что предельные размеры (минимальные и (или) максимальные) земельных участков составляют: для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв.м; для блокированной жилой застройки - от 100 до 300 кв.м за каждым домом; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв.м.

Кроме того, при разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1621 кв.м, подлежит образованию ЗУ-1 площадью 1081 кв.м, что также не соответствует предельным размерам (минимальные и (или) максимальные) земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, исходя из изложенного выше очевидно устанавливается, что истец лишен возможности во внесудебном порядке, на основании соглашения о разделе и утвержденного сторонами плана раздела, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером межевым планом, произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, получив в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение конкретный земельный участок соразмерный его доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

При этом сохранение земельного участка с кадастровым номером № в общем пользовании сторон также не представляется возможным.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из позиции, изложенной в п. 5.1. Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 января 2025 г. № 3-П защита гражданских прав, включая право собственности, осуществляется способами, указанными неисчерпывающим образом в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Условия применения тех или иных способов защиты устанавливаются законодателем с учетом специфики защищаемого права и особенностей его нарушения. При этом выбор способа защиты прав принадлежит правообладателю, который своей волей и в своем интересе может воспользоваться как одним из них, так и несколькими. Вместе с тем выбор способа защиты предопределяется правовыми нормами с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела, которые должны быть установлены судом при решении вопроса о том, выбран ли истцом надлежащий способ защиты прав. Суды при рассмотрении соответствующих дел обязаны исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы и соответствующего способа защиты прав - иное вело бы к тому, что право на судебную защиту, гарантируемое статьей 46 Конституции Российской Федерации, было бы существенно ущемлено. Соответственно, способы защиты гражданских прав конкретизируются и дифференцируются законодательством и его судебным толкованием.

Согласно абзацу 14 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктом 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1. ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Порядок образования земельных участков установлен главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Согласно подпункту 9 пункта 22 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Росреестра от 14.12.2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 года № 68008) в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются вступившие в законную силу судебные акты.

Абзацем 1 пункта 52 Требований определено, что вид (виды) разрешенного использования образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведениям ЕГРН о виде (видах) разрешенного использования исходного земельного участка (исходных земельных участков), за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, сведения о виде (видах) разрешенного использования указываются в графе «3» строки «5» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» в том числе на основании вступившего в законную силу судебного акта (копия такого документа включается в Приложение) (абзац 2).

Сведения о документе, на основании которого в межевой план внесены сведения о виде (видах) разрешенного использования земельного участка, указываются в разделе «Исходные данные» (абзац 3).

Таким образом, что в том числе согласуется с позицией, изложенной в письме Министерства экономического развития РФ от 25.09.2019 года № 13791-ОГ «Об определении вида разрешенного использования образуемого земельного участка», вид разрешенного использования образуемого земельного участка может отличаться от вида разрешенного использования исходного земельного участка в случае, если федеральным законом установлен порядок определения вида разрешенного использования образуемого земельного участка, отличный от предусмотренного п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, следует, что при образовании ЗУ-1 его площадь будет составлять 1081 кв.м, что согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным Решением Городского Собрания Сочи № 202 от 29.12.2009 года, соответствует виду разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» - от 650 до 1200 кв.м; при образовании ЗУ-2 его площадь будет составлять 540 кв.м, что согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным Решением Городского Собрания Сочи № 202 от 29.12.2009 года, соответствует виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с предельными размерами от 400 кв.м до 1000 кв.м.

При этом, согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне «Ж-2» - малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров, где к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, согласно таблицы, относятся: «Для индивидуального жилищного строительства (строка 1); Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (строка 2)».

Таким образом, избранный истцом способ защиты нарушенного права и вынесенное по настоящему делу решение приведут к восстановлению прав и законных интересов истца, а кроме того позволят прекратить долевую собственность на земельный участок между его сособственниками, учитывая что решение о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на него было принято его сособственниками именно в связи с затруднительностью осуществления совместного владения и пользования спорным земельным участком.

Как следует из позиции, изложенной в п.2 Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 января 2025 года № 3-П, согласно Конституции Российской Федерации в России признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также охрана собственности законом и ее защита судом (статья 35. части 1 и 2; статья 46 часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2, Конституции Российской Федерации). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2, Конституции Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно подчеркивал важность обеспечения правовой определенности, стабильности и предсказуемости в сфере гражданского оборота, поддержания как можно более высокого уровня взаимного доверия между субъектами экономической деятельности и создания необходимых условий для эффективной защиты гарантированного статьей 35 Конституции Российской Федерации права собственности и иных имущественных прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на образованные в результате раздела земельные участки – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1081 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в следующих координатах поворотных точек земельного участка, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №): точка 1: Х-318771,42. Y-2200383,68; точка 2: Х-318775,41. Y-2200390,06; точка 3: Х-318781,06. Y-2200391,91; точка 4: X- 318787,61. Y-2200411,60; точка 5: Х-318777,23. Y-2200416,13; точка 6: Х-318770,76. Y- 2200417,80; точка н1: Х-318770,26. Y-2200417,78; точка н2: Х-318772,12. Y-2200410,81; точка н3: Х-318763,24. Y-2200406,50; точка н4: Х-318765,43. Y-2200400,52; точка н5: X- 318754,30. Y-2200396,54; точка н6: Х-318756,70. Y-2200389,48; точка 12: Х-318752,36. Y-2200387,90; точка 13: Х-318735,95. Y-2200370,62; точка 14: Х-318736,65. Y- 2200368,37; точка 15: Х-318749,22. Y-2200358,43; точка 16: Х-318750,44. Y-2200359,70; точка 17: Х-318768,36. Y-2200385.13; точка 1: Х-318771,42. Y-2200383,68.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 540 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в следующих координатах поворотных точек земельного участка, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №): точка н6: Х-318756,70. Y-2200389,48; точка н5: Х-318754,30. Y-2200396,54; точка н4: Х-318765,43. Y-2200400,52; точка н3: X- 318763,24. Y-2200406,50; точка н2: Х-318772,12. Y-2200410,81; точка н1: Х-318770,26. Y-2200417,78; точка 7: Х-318768,78. Y-2200417,74; точка 8: Х-318759,37. Y-2200414,32; точка 9: Х-318736,80. Y-2200405,25; точка 10: Х-318730,99. Y-2200402,80; точка 11: X- 318730,08. Y-2200402,20; точка 12: Х-318752,36. Y-2200387,90; точка н6: Х-318756,70. Y-2200389,48, возложив на ФИО1 обязанность обратиться после регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об изменении вида разрешенного использования с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

Право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1621 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ. <адрес> земельный участок 26 - прекратить.

Настоящее решение является основанием для изготовления межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1081 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в следующих координатах поворотных точек земельного участка: точка 1: Х-318771,42. Y-2200383,68; точка 2: X-318775,41. Y-2200390,06; точка 3: Х-318781,06. Y-2200391,91; точка 4: Х-318787,61. Y- 2200411,60; точка 5: Х-318777,23. Y-2200416,13; точка 6: Х-318770,76. Y-2200417,80; точка н1: Х-318770,26. Y-2200417,78; точка н2: Х-318772,12. Y-2200410,81; точка н3: X- 318763,24. Y-2200406,50; точка н4: Х-318765,43. Y-2200400,52; точка н5: Х-318754,30. Y-2200396,54; точка н6: Х-318756,70. Y-2200389,48; точка 12: Х-318752,36. Y- 2200387,90; точка 13: Х-318735,95. Y-2200370,62; точка 14: Х-318736,65. Y-2200368,37; точка 15: Х-318749,22. Y-2200358,43; точка 16: Х-318750,44. Y-2200359,70; точка 17: X- 318768,36. Y-2200385,13; точка 1: Х-318771,42. Y-2200383,68 и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 540 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в следующих координатах поворотных точек земельного участка: точка н6: Х-318756,70. Y-2200389,48; точка н5: Х-318754,30. Y- 2200396,54; точка н4: Х-318765,43. Y-2200400,52; точка н3: Х-318763,24. Y-2200406,50; точка н2: Х-318772,12. Y-2200410,81; точка н1: Х-318770,26. Y-2200417,78; точка 7: X- 318768,78. Y-2200417,74; точка 8: Х-318759,37. Y-2200414,32; точка 9: Х-318736,80. Y- 2200405,25; точка 10: Х-318730,99. Y-2200402,80; точка 11: Х-318730,08. Y-2200402,20; точка 12: Х-318752,36. Y-2200387,90; точка нб: Х-318756,70. Y-2200389,48.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок 26 и основанием внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: РФ, <адрес> на основании межевого плана, изготовленного в соответствии с настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан