Решение № 2-648/2025 2-648/2025~М-152/2025 М-152/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-648/2025

УИД 42RS0033-01-2025-000191-72

(2-648/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Бояровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 17 марта 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> с требованиями о признании за ней право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 29,4 кв.м.

Требования обосновывает тем, что в 1964 году её супругу Ш.В.А. был выделен гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ? на основании справки Совета народного хозяйства Кузбасского экономического района «Прокопьевскуголь» в которой, установлено, что дана владельцам автомобильных гараже на 6 автомашин, находящихся на территории поселка шахты «Красногорская» по <адрес>, построенных согласно плана и сметы 1957 года Красногорским строительным управлением и находится на балансе шахты «Красногорская». Указано 6 владельцев, один из которых Ш.В.А. её супруг и ветеран ВОВ. С момента предоставления по настоящее время их семья пользуется и владеет данным гаражом. Её супруг Ш.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2011 года она переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Сын Ш.В.В. проживал в городе Прокопьевске по <адрес> и пользовался гаражом. Её сын Ш.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Оформление гаража было ею начато с обращения в Комитет Градостроительства и Архитектуры при ознакомлении с её документами ей было рекомендовано произвести топосъемку земельного участка, для оформления гаража через судебные органы. В ноябре 2024 года ею была получена выкопировка для БТИ, где гаражу присвоен новый адрес: Кемеровская <данные изъяты> площадь земельного участка 33 кв.м. С момента предоставления и по настоящее время она несет бремя содержания гаража, пользуется и вделает им, но распоряжаться не может, так как в силу неграмотности, супруг не оформил документы в соответствии с законодательством и в связи с этим она вынуждена обратиться в суд. С момента смерти супруга и по настоящее время она несет бремя содержания гаража, пользуется и владеет им в течение длительного времени 33 года, производит ремонт в гараже. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что она в отношении не принадлежащего ей имущества совершает действия, которые обычно для внимательного и заботливого собственника в соответствии со ст.219 ГК РФ, то есть осуществляет владение как своей собственной, относится не хуже, чем остальному своему имуществу, обозначала себя в качестве собственника спорного имущества в правоотношениях с третьими лицами, действуя от своего имени.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, составу суда доверяет.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевск в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не установлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд от ответчика не поступало.

Представитель третьего лица Управление Росрееста в Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направлены письменные объяснения, где содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно правилам, установленным главой 14 Гражданского Кодекса РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

Судом установлено, что в 1964 году Ш.В.А. был выделен гараж, расположенный по адресу: <адрес> В справке Совета народного хозяйства Кузбасского экономического района «Прокопьевскуголь», указано, что дана владельцам автомобильных гаражей, в том числе Б.Б., З.И., Р.В.Д., К.В.Г. Ш.В.А., Т.А.И., в том, что общественный гараж на 6 автомашин, находящийся на территории поселка шахты «Красногорская» по <адрес> построен согласно плана и сметы 1957 году Красногорским строительным управлением и находится на балансе шахты «Красногорская» (л.д.17).

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Ш.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Истец ФИО1 (Ивашкович) ФИО1 является супругой Ш.В.А. брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.12).

От брака у супругов родился сын Ш.В.В. ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

После смерти Ш.В.А. ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями сайта Реестр наследственных дел (л.д.14).

Согласно справке нотариуса Прокопьевского нотариального округа Гау Е.В. следует, что после смерти Ш.В.В. заведено наследственно дело №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство (л.д.16).

Согласно справок № и № от 07.04.2023г. ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес>, данных инвентарного дела №, нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> имеет общую площадь 29,4 кв.м., год постройки - 1957, правоустанавливающих документов нет (л.д. 20-21), что также подтверждается поэтажным планом, техническим паспортом, выкопировкой земельного участка, схемой расположения земельного участка (л.д. 18,19-22,23,24).

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> ? (л.д.25).

Из заключения по земельному участку и соответствию градостроительным норм выстроенного (реконструированного) объекта от 22.01.2025г. № МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>» следует, что согласно Правил землепользования и застройки территории <адрес>, утвержденного решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009г. № нежилое здание - гараж и земельный участок расположены в территориальной зоне 42:32-7.15 вид: Жилая зона. Описание: Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) Ж-2. В основных видах разрешенного использования данной территориальной зоны предусмотрено размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами и в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Размещение объекта - нежилого здания - гаража по адресу: Российская Федерация, <адрес> - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <адрес> ? не нарушает требование СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска (л.д. 27), что подтверждается графическим приложением (л.д. 28).

Согласно технического заключению №-ТЗ ООО «Аркада» в процессе технического обследования состояния строительных конструкций спорного объекта недвижимости установлено: строительные конструкции здания гаража находятся в работоспособном состоянии. Конструкции здания соответствуют требованию нормативных документов, действующих на территории РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, не ущемляют права третьих лиц. Санитарные и противопожарные нормы соблюдены (л.д.77-107),

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении срока для принятия наследства - и признании права собственности за наследником».

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж при жизни принадлежал Ш.В.А., не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке. С момента смерти мужа и настоящее время истец ФИО1 пользуется гаражом, несет бремя его содержания, приняла наследство путем обращения к нотариусу с заявлением, ввиду изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать право собственности на спорное имущество за истцом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, город <данные изъяты>, общей площадью 29,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, вынесший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (<данные изъяты> С.О. Смолин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>