Решение № 2-1331/2025 2-1331/2025~М-985/2025 М-985/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-1331/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1331/2025 по иску ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Академическое», о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обосновании исковых требований указано, что с *дата скрыта* истец является членом СНТ «Академическое». Ей предоставлен земельный участок *номер скрыт* по улице *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории СНТ «Академическое». На указанном земельном участке истец построила дом, оплачивает все членские и целевые взносы.

Истцом была заказана геодезическая съемка земельного участка и установлены границы спорного земельного участка в следующих координатах:

Номер точки

х
у

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Споров с соседями по границам участка отсутствуют. Земельный участок расположен в границах СНТ «Академическое».

В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на земельный участок в указанных координатах характерных точек.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.

Представитель ответчика СНТ "Академическое" о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица администрации Шелеховского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, предоставив письменные пояснения, в которых указал, что не возражает против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в виду следующего.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в частности установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из материалов дела судом установлено, на основании постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* «О проведении инвентаризации земель садоводств «Механизатор», «Академическое», «Юбилейное», был государственный акт на право коллективной собственности на землю садоводству «Академический».

Указанные факты позволяют суду прийти к выводу, что данное некоммерческое объединения было создано до *дата скрыта*.

Истец обращался в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для ведения садоводства, место положение которого: *адрес скрыт*

На заявление был дан ответ, о невозможности предоставления земельного участка в собственность в связи с тем, что на основании постановления Главы администрации Большой Луг от *дата скрыта* *номер скрыт* был утвержден список собственников земельных участков, им были выданы свидетельства на право собственности, в данном списке истец не значится.

Согласно справке Председателя СНТ «Академическое» ФИО4, ФИО3 была принята в члены СНТ «Академическое» *дата скрыта*, и ей был распределен земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, что также подтверждается копией членской книжки.

ФИО3 приобрела спорный земельный участок у ФИО1, который на момент продажи земельного участка являлся собственником данного земельного участка, что подтверждается свидетельством на право собственности *номер скрыт*.

ФИО1, в свою очередь, приобрел спорный земельный участок у ФИО2 на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*.

Из акта согласования местоположения границ спорного земельного участка следует, что споров с соседями по границам земельного участка не имеется.

Согласно ответу администрации Шелеховского муниципального района о рассмотрении заявления ФИО3 следует, что ей отказано в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что данный земельный участок ранее был предоставлен иному лицу, ФИО3 в списках не значится.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела установлено и не опровергалось сторонами, что истец законно приобрела земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется.

В этой связи, с учетом отзыва представителя третьего лица Управления Росреестра Иркутской области, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Решение суда является основанием для подготовки нового межевого плана, а также уточнения границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к садоводческому некоммерческому кооперативу «Академический», о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения – 12.09.2025.

Судья: Л.В. Николаева