Решение № 2-180/2026 2-180/2026~М-140/2026 М-140/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-180/2026

УИД 07RS 0007-01-2025-000194-04 Дело № 2-180/2026 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2026 г. г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Губжокова Х.Б.,

при секретаре судебного заседания – ФИО6,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика Местной администрации Черекского муниципального района КБР ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Местной администрации Черекского муниципального района КБР и ДНТ «ФИО5» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Местной администрации Черекского муниципального района КБР и ДНТ «ФИО5» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: КБР, *****, СНТ «ФИО5» участок №, указав что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 по следующим координатам :

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Свое заявление ФИО2 обосновывает тем, что _____г. она была принята в члены дачного ФИО3 «ФИО5» с предоставлением земельного участка №, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «ФИО5» от 11.06.2017г., справкой от 06.04.1992г. №, в которой в нижнем левом углу указано, что за ней закрепляется участок №, копией членской книжки, а также списком членов садоводческого ФИО4 «ФИО5» по разным годам. С этого времени и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы (копии прилагаются), выращивает овощи.

В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом, а именно более 34 лет, никаких нареканий не имеет.

В целях реализации своих прав на земельный участок она обратилась в Местную администрацию Черекского муниципального района с заявлением об утверждении и закреплении в собственность земельного участка № в СНТ «ФИО5».

12.02.2026г. ФИО2 получила уведомление, в котором указывалось, что удовлетворить её заявление не представляется возможным, поскольку в Архивном отделе местной администрации Черекского муниципального района отсутствуют нормативные акты о выделении в пользование ей земельного участка. Данное обстоятельство вынудило её обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Согласно выписки из уведомления Республиканской налоговой инспекции от 21.04.1993г. и государственному акту на право пользования землей серии №, выданному Кондитерской фабрике Советским райисполкомом, в пользовании садоводческого ФИО4 Кондитерской фабрики находится 5 га земель.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от _____г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, при условии, что они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц. В соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Местной администрации Черекского муниципального района КБР ФИО7 в судебном заседании оставил решение по данному исковому заявлению на усмотрение суда.

Представитель ответчика ДНТ «ФИО5» в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень которых не является исчерпывающим. Однако согласно указанной норме, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. То есть способ защиты гражданских прав должен быть предусмотрен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации или в ином законе.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от _____г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до _____г. члены ФИО3 организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной ФИО3 организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона ФИО3 организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая ФИО3 организация; по решению общего собрания членов указанной ФИО3 организации о распределении земельных участков между членами указанной ФИО3 организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной ФИО3 организации, земельный участок распределен данному члену указанной ФИО3 организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого ФИО4 бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного ФИО3 объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного ФИО3 объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от _____г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и данных ФИО3 объединениях граждан", в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного ФИО3 объединения, предоставлен данному ФИО3 объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное ФИО3 объединение, гражданин, являющийся членом данного ФИО3 объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного ФИО3 объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном ФИО3 объединении документом.

Согласно Решению № от _____г. Нальчикского городского совета народных депутатов КБР «Об утверждении схемы размещения и проекта организации территории садоводческих ФИО4 предприятии, организаций и учреждений ***** на землях совхоза «Нальчикский» Нальчикского горисполкома, ОПХ «Нартан» и Нальчикского гослесоохотхозяйства на территории *****» следует, что Кондитерской фабрике было выделено 4,97 га. - количество садоводческих участок №

Также, согласно письму от 21.04.1993г. председатель Нальчикского горкомзема, доводит до республиканской налоговой инспекции, что согласно государственному акту на право пользования землей серии A-I №, выданному Кондитерской фабрика Советским райисполком (общество расположено на территории *****), в пользовании садоводческого ФИО4 Кондитерской фабрике находится 5 га земель.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру №, №, № и № ФИО2 вносились платежи за охрану участка.

Из письма председателя садоводческого ФИО4 «ФИО5» на имя председателя профкома Нальчикской кондитерской фабрики следует, что поставлен вопрос об изъятии садовых земельных участков у ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12

В письме директора Кондитерской фабрики от 13.05.1991г. №к. указано, что 15 человек отказались от садовых участков и решением администрации и профкомитета на основании соответствующих документах эти земельные участки закреплены за другими работниками фабрики.

Согласно списку членов садоводческого общества «ФИО5» и членской книжки ФИО2 является членом указанного садоводческого общества номер участок №.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «ФИО5» от 11.06.2017г. п.31 об Утверждении списка членов СНТ «ФИО5» следует, что ФИО2 является действительно членом данного дачного ФИО4 с 1992 года и ей принадлежит участок №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.02.2026г. Дачное ФИО3 «ФИО5» зарегистрировано 18.10.2018г.

Таким образом, с учетом времени выделения земельного участка на основании вышеуказанных документов, садовое ФИО4 создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных ФИО3 объединениях граждан".

Судом установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком по адресу: дачное ФИО3 «ФИО5», участок №, общей площадью 473 кв.м., с 1992 года, что подтверждается вышеуказанными доказательствами, что стороной ответчика не опровергнуто.

Истец для оформления права собственности на спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации обращался в Местную администрацию Черекского муниципального района КБР, об утверждении и закреплении в собственность земельного участка № в СНТ «ФИО5». Согласно письму главы Местной администрацию Черекского муниципального района КБР ФИО2 было сообщено о том, что удовлетворить ее заявление не представлется возможным, поскольку в архивном отделе Местной администрации Черекского муниципального района КБР отсутствуют нормативные акты о выделении в пользование истца земельного участка.

Согласно межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: Дачное ФИО3 «ФИО5», участок №, общей площадью 473 кв., имеет координаты и акт согласования с соседними земельными участками.

Данные не оспорены стороной ответчика.

Согласно пункту 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными ФИО3 объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ _____г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного ФИО3 объединения, выделенной до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных ФИО3 объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Доказательств тому, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком не представлено.

Рассматривая доводы ответчика в части отсутствия у истца правоустанавливающего документа на спорный земельный участок суд учитывает, что факт отсутствия в Местной администрации Черекского муниципального района КБР сведений относительно выданного земельного участка, не может нести негативные последствия для истца, поскольку все условия, предусмотренные законом для предоставления ей в собственность спорного земельного участка, ФИО2 соблюдены.

Доказательств обратного стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенное, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом от _____г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 1 статьи 58).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Местной администрации Черекского муниципального района КБР и ДНТ «ФИО5» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, ДНТ «ФИО5», участок № в следующих координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, район Черекский, ДНТ «ФИО5», участок №, по вышеуказанным координатам.

Мотивированное решение в окончательно форме изготовлено 16.04.2026г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

Х.Б. Губжоков

*****

*****

*****