Решение № 2-715/2017 2-715/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-715/2017

Дело № 2-715/2017 04 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

с участием прокурора Скворчинской М.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что приобрел долю в праве собственности на жилое помещение по договору купли-продажи от 22.03.2017, заключенному со ФИО3, который, в свою очередь, приобрел эту долю у ФИО2, последний обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после регистрации права собственности ФИО3, однако обязательства не исполнил.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО2, 3-и лица ФИО4, УВМ при ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

ФИО1 является собственником № долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного 22.03.2017 со ФИО3

ФИО3 являлся собственником № долей в праве собственности на данное жилое помещением на основании договора купли-продажи, заключенного 14.02.2017 с ФИО2, которым сохранение права пользования жилым помещением последнего не предусмотрено, напротив, в силу п. 7 договора он был обязан подать документы в уполномоченный орган для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, право пользование жилым помещением ФИО2 утратил.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из показаний ФИО3, допрошенного в качестве свидетеля, ФИО2 после регистрации договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 14.02.2017 выехал из спорной квартиры и вывез принадлежащие ему вещи.

В соответствии со ст.3,7 закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик доказательств в опровержение иска не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Прокофьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>