Решение № 2-2140/2018 2-2140/2018 ~ М-1383/2018 М-1383/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-2140/2018

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором, уточнив требования, просила: установить факт соответствия земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 496кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования: «для индивидуального жилищного строительства» 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0991 га, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления ФИО1 ссылалась на следующее. ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 71,8 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В 1993г. Постановлением главы администрации <адрес> «О закреплении в собственность земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ за № за ней был закреплен в собственность бесплатно земельный участок по фактическому пользованию, площадью 0,0496 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О переименовании улицы в <адрес>» <адрес>. В настоящий момент при оформлении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка выяснилось, что ее соседке принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0991 га. по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном свидетельстве в разделе «Ограничения в использовании и обременении участка земли» указано, что земельный участок обременен правом гр. ФИО1 на долевое пользование. ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно 1/2 доли земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ за исх.№Н был получен ответ, в котором указано, что она уже является собственником испрашиваемого земельного участка площадью 496 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Гаврилы ФИО2), <адрес> (что составляет 1/2 доли от площади 991 кв.м.). Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является собственником другой ? доли земельного участка площадью 991 кв.м. Руководствуясь ответом Администрации, она обратилась в Росреестр по <адрес> за регистрацией 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 991 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, но в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок было отказано по причине не предоставления правоустанавливающих документов. После повторного обращения в Росреестр по МО была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. То есть было зарегистрировано право собственности на площадь земельного участка, а не на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Для приведения документов на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок она повторно обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района <адрес>. В заявлении она просила внести изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № и в свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № указав, что ей на праве собственности вместо площади 0,0496га земельного участка принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0991 га, по адресу: <адрес> (Гаврилы ФИО2), <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен отказ за №ТГ-23778, в котором указано, что допущенная ошибка в правоустанавливающих документах на земельный участок не является технической и было предложено решить вопрос в судебном порядке. Исходя из изложенного и руководствуясь ответом Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, заявитель считает, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства соответствует 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0991 га, по адресу: <адрес>.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель заявителя ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам заявления.

Представитель заинтересованного лица Администрации Ногинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Заинтересованное лицо ФИО5 в суд не явилась, о явке извещена, в предварительном судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Долевая собственности на жилой дом и земельный участок не прекращалась. В связи с чем, заинтересованное лицо ФИО5 не возражает против приведения документов заявителя ФИО1 на земельный участок в соответствии с требованиями закона.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии с п.п. 1 - 3, п. 5 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Судом установлено, что заявитель ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 71,8 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В 1993г. Постановлением главы администрации <адрес> «О закреплении в собственность земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО1 был закреплен в собственность бесплатно земельный участок по фактическому пользованию, площадью 0,0496 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О переименовании улицы в <адрес>» <адрес>.

Также судом установлено, что заинтересованному лицу ФИО5 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0991 га, по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном свидетельстве в разделе «Ограничения в использовании и обременении участка земли» указано, что земельный участок обременен правом гр. ФИО1 на долевое пользование.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО1 обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно 1/2 доли земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ за исх.№Н был получен ответ, в котором указано, что ФИО1 уже является собственником испрашиваемого земельного участка площадью 496 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Гаврилы ФИО2), <адрес> (что составляет 1/2 доли от площади 991 кв.м.).

Заявитель ФИО1 обратилась в Росреестр по <адрес> за регистрацией 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 991 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, но в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок было отказано по причине не предоставления правоустанавливающих документов.

После повторного обращения в Росреестр по МО была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для приведения в соответствие документов на принадлежащий заявителю на праве собственности земельный участок ФИО1 снова обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района <адрес>. В заявлении она просила внести изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № и в свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № указав, что ей на праве собственности вместо площади 0,0496га земельного участка принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0991 га, по адресу: <адрес> (Гаврилы ФИО2), <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ за №, в котором указано, что допущенная ошибка в правоустанавливающих документах на земельный участок не является технической и было предложено решить вопрос в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, реальный раздел которого не производился.

Свидетельство о праве собственности ФИО6 на земельный участок выдано в соответствии с Указом П. Р. от ДД.ММ.ГГГГ и является результатом приватизации земельного участка собственником доли жилого дома и подтверждает право одного из собственников жилого дома на долю в едином домовладении и едином земельном участке.

При таких обстоятельствах, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, является объектом долевой собственности, что исключает возможность образования самостоятельных объектов землепользования, то и земельный участок при указанном жилом доме также имеет правовой режим долевой собственности. При этом, фактическое пользование земельным участком при доме ФИО1 не является фактом образования самостоятельного земельного участка как объекта гражданских прав. Документы, представленные заявителем, указывают на долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при доме, выраженную в квадратных единицах площади, но не свидетельствуют о наличии права собственности на отдельный земельный участок площадью 496 кв. м как на самостоятельный объект права.

Исходя из изложенного, суд соглашается с доводами заявителя, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства соответствует 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0991 га, по адресу: <адрес>.

Поскольку установление указанного факта во внесудебном порядке не представляется возможным, то суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению.

При этом суд считает возможным указать, что решение суда является основанием для государственной регистрацией за ФИО1 права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 0,0991 га, категория земель: «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования: «для индивидуального жилищного строительства» и исключением из ЕГРН сведений и записи огосударственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 496 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования: «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.

Установить факт соответствия земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 496кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования: «для индивидуального жилищного строительства» 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0991 га, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрацией за ФИО1 права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0991 га, категория земель: «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования: «для индивидуального жилищного строительства» и исключением из ЕГРН сведений и записи о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 496 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования: «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.