Решение № 2-336/2026 2-336/2026~М-88/2026 М-88/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-336/2026

дело № 2-336/2026

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года

г. Добрянка Пермского края

Добрянский районный суд Пермского края в составе председательствующего Щелконоговой Л.Н. при секретаре судебного заседания Гридиной М.А. с участием:

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО3, ФИО4 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра по <адрес>) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при регистрации права, просит исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части изменения вида права на объект недвижимости – квартира с кадастровым №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>, путем изменения вида права на «общая долевая собственность», указав размер доли «2/3».

В обоснование требования указано следующее. В Едином государственном реестре недвижимости в отношении вышеприведенного объекта недвижимого имущества имеется запись о регистрации права собственности, общей долевой собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; сведения об ограничениях (обременениях) в отношении указанной записи отсутствуют; запись является актуальной. Запись о праве собственности в ЕГРН внесена на основании заявления ФИО1 При анализе сведений из ЕГРН и документов, содержащихся в реестровом деле, истцом выявлено несоответствие сведений в ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов, относительно вида права собственности ФИО1 (л.д.6-7).

В судебное заседание представитель истца Управления Росреестра по <адрес> не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.47).

Ответчик ФИО3 привлеченный к участию в деле протокольным определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52) в судебном заседании с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просит исправить техническую ошибку.

Ответчик ФИО4, привлеченный к участию в деле протокольным определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости, реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (пункты 1 и 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом <адрес> ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на 1/3 долю в праве общей собственности на четырёхкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома <адрес> (л.д.17).

Кроме того, на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО5 передано право совместной собственности (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о государственной регистрации права долевой собственности – размер доли в праве 2/3 указанной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, (л.д.14).

В Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества – квартира с кадастровым №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>, имеется запись о регистрации права собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.35оборот).

При определении круга наследников суд исходит из следующего.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> ФИО8 после смерти ФИО1, следует, что наследником имущества ФИО1 на основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34оборот). ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. от принятия наследства отказался (л.д.35), потому в требовании к ФИО6 о об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав истцу надлежит отказать.

Как установлено судом выше, что после смерти ФИО1 нотариусом заведено наследственное дело №, в рамках которого с заявлением о принятии наследства обратился ФИО11

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, надлежащим ответчиком, исходя из положений изложенных выше правовых норм, является ФИО3

Таким образом, из представленной суду совокупности доказательств, указанных выше, следует, что сведения, внесенные в ЕГРН при государственной регистрации права ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества, об виде права - собственность, не соответствуют правоустанавливающим документам, предоставленным ФИО1 в орган регистрации, что привело к технической ошибке, в связи с чем в записи: № о праве собственности ФИО1 необходимо изменить на общую долевую собственность, указав размер доли 2/3.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (часть 1).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Исходя из положений статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», учитывая изложенные выше представленные доказательства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

При этом суд соглашается с изложенными представителем истца в исковом заявлении доводами о том, что исправление ошибки в данном случае возможно только по решению суда, поскольку имеются основания полагать, что ее исправление, учитывая дату внесения указанных записей, может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ИНН <***>; ОГРН <***>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект:

- квартира с кадастровым №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес> а именно: в актуальную запись №, правообладатель ФИО1 вместо «собственность», внести «общая долевая собственность», указав размер доли «2/3».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>