Решение № 2-659/2017 2-659/2017~М-598/2017 М-598/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-659/2017

Дело № 2-659/2017


Решение

Именем Российской Федерации

Г.Саранск 19 июня 2017 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков Администрации Пролетарского района

городского округа Саранск,

Администрации городского округа Саранск,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск и Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением, возложении на Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск и Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор найма жилого помещения по тем основаниям, что 03 июня 2009 г. между ним и Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ему передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа Саранск, состоящее из одной комнаты в общежитии, жилой площадью 5,7 кв.м., расположенное по адресу : <адрес> для временного проживания в нем. Он проживает в указанном жилом помещении с 2009 года по настоящее время, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет. В указанном жилом помещении на момент его вселения был зарегистрирован гр.1, но фактически там не проживал. Решением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 20.06.2016 г. ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. С момента вселения истец пользуется всем жилым помещением один, иные лица в комнату не вселялись. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о внесении изменения в договор социального найма, заключении нового договора социального найма жилого помещения ввиду отсутствия других зарегистрированных лиц в данном жилом помещении. Однако, в этом ему было отказано с указанием, что решение о предоставлении комнаты по указанному адресу может быть принято в случае, если он будет признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 21 октября 2010 г. № 607, многоквартирный жилой дом <адрес> исключен из числа домов, имеющих статус общежитий. Таким образом, жилая площадь в спорном жилом помещении предоставлена истцу на основании договора социального найма. В связи с чем просит признать за ним право пользования жилым помещением: комнатой № 106 общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м. в <адрес>; обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск внести изменения в договор найма жилого помещения № от 03.06.2009 г., заключенный между ФИО1 и Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск, указав в предмете договора –жилое помещение, жилой площадью 11,4 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>.

29 мая 2017 г. истец предоставил заявление об изменении исковых требований, в котором указал, что просит признать за ним право пользования жилым помещением: комнатой № 106 общей площадью 11,4 кв.м. в доме <адрес>; обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>

В судебном заседании истец- ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям, в объеме, указанном в заявлении об изменении исковых требований от 29 мая 2017 г., уточнив, что просит признать за ним право пользования жилым помещением: комнатой <адрес> на условиях социального найма, дополнительно пояснив, что оплату за наем и коммунальные услуги по спорному жилому помещению производит, другого жилья не имеет, в спорном жилом помещении никто, кроме него, не зарегистрирован и не проживает, просит не возмещать ему расходы по госпошлине.

Представители ответчиков Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно дубликату типового договора найма жилого помещения № от 03.06.2009 г., Администрация Пролетарского района городского округа Саранск, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округа Саранск (наймодатель) передала ФИО1 (нанимателю) во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа Саранск, состоящее из одной комнаты в общежитии, жилой площадью 5,7 кв.м., расположенное по адресу : <адрес> для временного проживания в нем.

Таким образом, указанное жилое помещение, на тот момент относящееся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, было предоставлено ФИО1 в соответствии с положениями статей 94, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации на условиях найма специализированного жилого помещения.

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 21 октября 2010 года № 607 «Об утверждении перечня домов, предлагаемых для исключения из числа домов, имеющих статус общежитий» многоквартирный жилой дом № 9 по ул.А.Лусс г.Саранска исключён из числа домов, имеющих статус общежитий.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 25 декабря 2014 г. № 3529 «О приемке-передаче объектов жилищного фонда» в муниципальную казну приняты объекты жилищного фонда, в том числе комната 106 в д.9 по ул.А.Лусс г.Саранска.

Следовательно, в настоящее время занимаемое истцом жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, относящемся к муниципальному жилищному фонду и исключено из числа домов, имеющих статус общежитий.

Согласно копии решения Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 20 июня 2016 г., вступившего в законную силу 26 июля 2016 г., по делу № 2-1183/2017, ФИО2 признан утратившим право пользования комнатой <адрес>.

В соответствии с копией выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, выданной паспортным столом № 4 ООО «Саранский информационный центр» 19.04.2017 г., ФИО1 с 16 июля 2009 г. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, другие лица по данному адресу не зарегистрированы.

Из копии счета на оплату ЖКУ за март 2017 г. на имя ФИО1 по комнате <адрес>, копии чека от 19.04.2017 г. следует, что у истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 18.05.2017 г. 13-00-4001/5001/2017-7575, копии справки № 1335 от 19.04.2017 г. Саранского отделения по РМ Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФИО1 недвижимого имущества не имеет.

В ходе рассмотрения дела из копии сообщения № 2150-от от 27.03.2017 г. установлено, что истцу Администрацией городского округа Саранск отказано в заключении договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Осуществление функций наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск пунктом 8 Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утверждённого решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 года № 181, возложены на районную Администрацию.

В соответствии со статьей7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Ввиду утраты многоквартирным <адрес> статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, ФИО1, занимавший часть жилого помещения на условиях «койко-места», а фактически пользующийся всем жилым помещением (комнатой № таккже приобрел право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статьей7 Вводного закона предусмотрено применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ФИО1, фактически пользующемуся всем жилым помещением - комнатой <адрес>, не имеющему другого жилья, не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, поскольку оно в настоящее время не предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц.

В этой связи следует признать за ФИО1 право пользования жилым помещением: комнатой <адрес> на условиях договора социального найма и обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г<адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск и Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением, возложении на Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением : <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья -

Мотивированное решение составлено 23 июня 2017 года