Решение № 2-2056/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-2056/2024

55RS0002-01-2024-000122-29

Дело № 2-2056/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Абальцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 22 апреля 2024 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» к ФИО1 ФИО8, в лице законного представителя Лисовской ФИО9, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ВиТа» (далее – ООО «УК ВиТа», общество, управляющая компания) обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ООО «УК ВиТа» (ранее ООО «Управляющая компания Жилищник 8») осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда. На основании договора № 1 от 01.12.2017 ООО «УК ВиТа» приняло на себя обязательство по выполнению работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, являлась собственником жилого помещения № №, расположенного в многоквартирном доме <адрес> В период с 01.01.2021 по 30.11.2023 у ФИО2 образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 22 515,95 рублей. Учитывая расчетные за коммунальные ресурсы действия, задолженность ответчика по внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), за период с 01.01.2021 по 30.11.2023 составляет: по электрической энергии в размере 355 рублей 06 копеек, по горячему водоснабжению в размере 494 рубля 87 копеек, по холодному водоснабжению в размере 75 рублей 03 копейки, по отведению сточных вод в размере 78 рублей 31 копейка. Поскольку оплата суммы задолженности в добровольном порядке не произведена, начислены пени в размере 3 880,47 рублей. ФИО2 умерла 27.07.2014, после ее смерти наследство принял сын наследодателя – ФИО3. 13.09.2015 ФИО3 умер, после его смерти наследство принял его несовершеннолетний сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО5. Просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 30.11.2023 в размере 22 515,95 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) за период с 01.01.2021 по 30.11.2023: по электрической энергии в размере 355,06 рублей; по горячему водоснабжению в размере 494,87 рубля; по холодному водоснабжению в размере 75,03 рублей; по отведению сточных вод в размере 78,31 рублей, пени в размере 3 880,47 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1022 рубля.

Представитель истца ООО «УК ВиТа» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за отопление и горячее водоснабжение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно договору управления многоквартирным домом № 1 от 1 декабря 2017 года ООО «УК ВиТа» (ранее ООО «Управляющая компания Жилищник 8») приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24 ноября 2017 года, в соответствии с перечнем работ и услуг, за плату в размере, устанавливаемом на основании решений общего собрания собственников помещений.

Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что управляющая организация по поручению собственников организовывает и предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества, подлежащий управлению, утверждается собственниками помещений на общем собрании и включает в себя только имущество, в части которого выполняются работы и оказываются услуги, в пределах денежных средств, внесенных собственниками в счет платы по настоящему договору.

В соответствии с пунктом 1.5. договора собственники помещений согласны на приобретение коммунальных услуг, в том числе путем заключения управляющей организацией за их счет договоров (соглашений) с ресурсоснабжающими организациями, не запрещенных действующим законодательством.

Согласно пункту 2.1. договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, организовать предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, в том числе путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями за счет средств собственников, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Услуги и (или) работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, при этом собственники поручают управляющей организации заключить договор с третьими лицами и получают услуги по договорам (пункт 2.2. договора).

Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период не оспаривался в судебном заседании.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 с 14.12.1999, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2024 (л.д. 84-88).

Наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения управляющей компании в суд.

Судом установлено, что 27.07.2014 ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

После смерти ФИО2 наследство принял ее сын ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из материалов наследственного дела № № (л.д.44-60). 11.03.2015 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.57), в состав наследственного имущества вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>

13.09.2015 ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 99 об.).

Как следует из материалов наследственного дела № № зарегистрированного после смерти ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО5 ФИО11 действующая от имени ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) (л.д.100-101).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.08.2016 (л.д.126 об. – 127) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло к ФИО4.

Поскольку ФИО4, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения в период с 01.01.2021 по 30.11.2023, оплату за содержание жилого помещения не производил, у него образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 статьи 155 ЖК РФ, лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из расчета истца задолженность ответчика по внесению платы за содержание жилого помещения, за период с 01.01.2021 по 30.11.2023 составляет 22 515,95 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), за период с 01.01.2021 по 30.11.2023, составляет: по электрической энергии в размере 355,06 рублей; по горячему водоснабжению в размере 494,87 рубля; по холодному водоснабжению в размере 75,03 рублей; по отведению сточных вод в размере 78,31 рублей. Размер пени за указанный период составляет 3880,47 рублей.

Учитывая, что доказательств, опровергающих представленный суду расчет, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и альтернативного расчета, суд, проверив расчет истца, находит его верным.

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчиком установленная законом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и оказание услуг исполнялась ненадлежащим образом, наличие на момент рассмотрения дела непогашенной задолженности, проверив расчет истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) за период с 01.01.2021 по 30.11.2023, а также пени в размере 3880,47 рублей.

В материалах дела имеется свидетельство о рождении несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.101об.), где родителями указаны ФИО3 и ФИО5. В связи со смертью ФИО3, законным представителем несовершеннолетнего ФИО4 является его мать – ФИО5.

В соответствии с требованиями ст. 1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, взыскание задолженности подлежит с ФИО5.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1022 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Омска, паспорт №, действующей в интересах ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВиТа» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 30.11.2023 года в размере 22 515 рублей 95 копеек; задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), за период с 01.01.2021 по 30.11.2023 в размере 355 рублей 06 копеек – задолженность по электрической энергии, 494 рубля 87 копеек – задолженность по горячему водоснабжению, 75 рублей 03 копейки – задолженность по холодному водоснабжению, 78 рублей 31 копейка – задолженность по отведению сточных вод, пени в размере 3 880 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 022 рубля, всего 28421 (двадцать восемь тысяч четыреста двадцать один) рубль 69 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2024 года

Судья