Решение № 2-3705/2019 2-3705/2019~М-3388/2019 М-3388/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-3705/2019

<Номер обезличен>

56RS0<Номер обезличен>-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Черномырдиной Е.М., при секретаре Колодиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <...>, Погребно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на погреб, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что она является членом ПСК <Номер обезличен>. В ее фактическом владении, пользовании и распоряжении с момента действительного окончания строительства находится предоставленный с согласия всех членов кооператива подземный погреб <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>.м., за который полностью внесен паевой взнос.

Просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества - подземный погреб <Номер обезличен>, обшей площадью 5<данные изъяты>м., расположенный в комплексе подземных погребов, литер Г, кадастровый <Номер обезличен>, в ПСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> общей площадью <данные изъяты>., и обязать произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества.

Истец ФИО1, представители ответчиков ПСК <Номер обезличен>, администрации <...>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

От истца имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Представителем ответчика ПСК <Номер обезличен> представлено заявление, согласно которому кооператив не возражает против признания права собственности на погреб за истцом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением Администрации <...><Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> «О разрешении ТОО «<данные изъяты>» проектирования погребов в <данные изъяты>» было разрешено проектирование погребов в <данные изъяты><...>.

Постановлением Администрации <...><Номер обезличен>-п <Дата обезличена> «Об отводе ТОО «<данные изъяты>» земельного участка в XI <данные изъяты>» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в 11 <данные изъяты><...> по адресу: <...>, в аренду на время строительства погребов, после чего заключен договор от <Дата обезличена> на право аренды указанного земельного участка для строительства погребов/<данные изъяты><...>.

Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена><...> разрешила, а ТОО «<данные изъяты> приняло на себя обязанности по производству и строительству погребов. Таким образом, в 1995 году Администрацией <...> было разрешено <данные изъяты>» проектирование и строительство погребов, а также был выделен земельный участок для этих целей по адресу: <...>, который в настоящее время имеет кадастровый <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты>.м.

На указанном земельном участке, специально отведенном для названных целей администрацией <...>, ТОО «Ритм» по заданию и за счет средств граждан было начато строительство нежилого здания - комплекса подземных погребов, литер Г.

Несмотря на то, что подземные погреба после начала их сооружения были переданы в фактическое владение и пользование гражданам, оплатившим стоимость их постройки, <данные изъяты>» на данный объект недвижимости, не получило разрешение на ввод в эксплуатацию, а в дальнейшем <данные изъяты>» оказалось ликвидированным.

Для доведения до конца процесса строительства объекта недвижимости, реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению подземными погребами фактическими владельцами погребов <Дата обезличена> был создан погребной строительный кооператив <Номер обезличен>, который приступил к завершению создания и эксплуатации комплекса подземных погребов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 56<Номер обезличен>, площадью <данные изъяты>.м., за счет паевых взносов.

Предоставление указанного земельного участка под строительство подземных погребов было подтверждено постановлением главы администрации <...> в постановлении <Номер обезличен>-П от <Дата обезличена>, которым утверждены результаты инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале <Номер обезличен>.Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <Дата обезличена><Номер обезличен>С, данный объект недвижимости - подземные погреба - имеет кадастровый <Номер обезличен>, указание на 1995 год постройки, общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе 182 погреба - <данные изъяты> кв.м., места общего пользования, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <...>, <...>39, находится под управлением ПСК <Номер обезличен>.

Фактическое размещение данного объекта недвижимости соответствует градостроительному плану земельного участка, подготовленному в 2012 году МБУ «Городской центр градостроительства».

По заключению АО НПО ПИ «Оренбурггражданпроект» от <Дата обезличена>, в результате визуального обследования установлено, что проведение детального (инструментального) обследования нежилого строения (подземные погреба) литер Г, не требуется. Общее техническое состояние строительных конструкций обследуемого нежилого строения (подземные погреба) литер Г оценивается как, работоспособное. Строительные конструкции обследуемого нежилого строения (подземные погреба) литер Г обладают необходимой степенью конструкционной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций нежилого строения (подземные погреба) литер Г, на момент обследования, обеспечены. Строительные конструкции обследуемого одноэтажного нежилого строения литер Г (подземные погреба) с кадастровым номером <Номер обезличен> погребно-строительного кооператива <Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 56<Номер обезличен> по <...>, на момент обследования, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Также установлено, что решением Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> по делу № <Номер обезличен> было отказано ПСК <Номер обезличен> в признании права собственности за ПСК <Номер обезличен> на весь комплекс подземных погребов, расположенных в <...>, земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, на том основании, что спорное имущество, созданное за счет паевых взносов, находится в общей долевой собственности фактических владельцев погребов.

Согласно справке ПСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО1 является членом ПСК <Номер обезличен>, полностью внесла паевой взнос за погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5<данные изъяты> кв.м., задолженности перед кооперативом по настоящее время не имеет.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ПСК <Номер обезличен> и имея право на паенакопления, полностью внесла свой паевой взнос за погреб, предоставленный ей кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части обязания Управления Росреестра по <...> зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, а нарушений со стороны Управления Росреестра по <...> каких-либо прав ФИО1 суд не усматривает. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный погреб является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <...>, Погребно-строительному кооперативу <Номер обезличен> - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - подземный погреб <Номер обезличен>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в комплексе подземных погребов, литер Г, кадастровый <Номер обезличен>, в ПСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью 1 <данные изъяты>.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> об обязании зарегистрировать право собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М.Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 20.12.2019