Решение № 2-647/2020 2-647/2020~М-297/2020 М-297/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-647/2020

16RS0036-01-2020-000448-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-647/2020
28 февраля 2020 года
г. Альметьевск


Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гайнуллиной о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик фактически не проживает по данному адресу, где находится на сегодняшний день и как с ней связаться, истец не знает.

Просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

3-лицо: ФИО4 иск поддержал.

Выслушав мнение явившихся сторон,свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.04.2019г.

В соответствии с п.3.8 Договора купли-продажи на момент подписания Договора, в Объекте зарегистрированные лица: Гайнуллина. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО4, ФИО2, ФИО3

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, суд признает требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Гайнуллину утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гайнуллиной в пользу ФИО1 в счт возврата госпошлины 300(триста )руб.

Данное решение является основанием для снятия Гайнуллиной с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: