Решение № 2-1440/2019 2-81/2020 2-81/2020(2-1440/2019;)~М-1343/2019 М-1343/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1440/2019

Дело № 2-81/2020

36RS0035-01-2019-001994-43


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 03 февраля 2020 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семилукской местной общественной организации охотников и рыболовов к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семилукская местная общественная организация охотников и рыболовов обратилась в суд с иском к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что, 02 июля 1998 года постановлением Администрации города Семилуки Семилукского района Воронежской области № 310 от 02.07.1998 г. был выделен земельный участок площадью 3635 кв.м., под строительство лодочной станции и пристани Семилукской местной общественной организации охотников и рыболовов в г. Семилуки на берегу р. Дон. В августе 2018 года Семилукская местная общественная организация охотников и рыболовов обратилась за регистрацией права собственности на спорный земельный участок. Однако, уведомлением Семилукского межмуниципального отдела Управления Росрееста по Воронежской области (Семилукский сектор) от 15 августа 1018 года № КУВД-001/2018-2918418/1 было сообщено о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что постановление Администрации города Семилуки Семилукского района Воронежской области № 310 от 02.07.1998 г. не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего, так как не соответствует ст. 21 ФЗ-218. В этой связи, истец просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <...> Октября, 2Д, кадастровый номер 36:28:0104023:36 общей площадью 3635 кв.м.

Представитель истца Семилукской местной общественной организации охотников и рыболовов – председатель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 02 июля 1998 года постановлением Администрации города Семилуки Семилукского района Воронежской области № 310 от 02.07.1998 г. был выделен земельный участок площадью 3635 кв.м., под строительство лодочной станции и пристани Семилукской местной общественной организации охотников и рыболовов в г. Семилуки на берегу р. Дон.

Семилукская местная общественная организация охотников и рыболовов поставила вышеуказанный земельный участок на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер 36:28:0104023:36.

Постановлением Администрации городского поселения город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области от 14 марта 2018 года № 120 был изменен адрес спорному земельному участку (в настоящий момент по данным кадастрового учета площадь участка составляет 3718 кв.м.) на <...> Октября, 2Д.

Уведомлением от 31.05.2018 г. Управлением Росреестра по Воронежской области было сообщено об исправлении технической ошибки, а именно сведения о площади были изменены с «3718 кв.м.» на «3635 кв.м.» объекта недвижимости с кадастровым номером 36:28:0104023:36.

09 августа 2018 году Семилукская местная общественная организация охотников и рыболовов обратилась за регистрацией права собственности на спорный земельный участок.

Уведомлением Семилукского межмуниципального отдела Управления Росрееста по Воронежской области (Семилукский сектор) от 15 августа 1018 года № КУВД-001/2018-2918418/1 было сообщено о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что постановление Администрации города Семилуки Семилукского района Воронежской области № 310 от 02.07.1998 г. не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего, так как не соответствует ст. 21 ФЗ-218.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС ЭФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на опорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21..07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ЗК РФ.

Таким образом, постановление Администрации города Семилуки Семилукского района Воронежской области № 310 от 02.07.1998 г. является документом, подтверждающим возникновение права Семилукской местной общественной организации охотников и рыболовов на земельный участок по адресу: <...> Октября, 2Д, кадастровый номер 36:28:0104023:36, общей площадью 3635 кв.м., так как на момент передачи в собственность истцу земельного участка являлся достаточным основанием для возникновения права собственности на земельный участок.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семилукской местной общественной организации охотников и рыболовов к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Семилукской местной общественной организацией охотников и рыболовов право собственности на земельный участок по адресу: <...> Октября, 2Д, кадастровый номер 36:28:0104023:36, общей площадью 3635 кв.м.,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020