Решение № 2-2101/2017 2-2101/2017~М-1593/2017 М-1593/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2101/2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.07. 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации г.о. Самара, Департаменту Управления имуществом адрес, третье лицо ООО «ФИО13 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились с вышеуказанным иском с учетом уточненных требований к ответчикам ФИО4, Администрации г.о. Самара, Департаменту Управления имуществом адрес, ООО «ООО «ФИО13 просили определить доли ФИО3, ФИО4, ФИО2 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес: за ФИО3, ФИО4 в размере дата долей от начисляемых платежей, за ФИО2 дата долю от начисляемых платежей; Обязать ООО «ФИО15 ФИО16» заключить с ФИО3, ФИО4 соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которым определить долю ФИО7 и ФИО4 в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире в размере дата от начисляемых платежей. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО3 и ФИО4 расходы по оплате коммунальных платежей в размере 10337 рублей 72 копеек.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара ФИО9, по доверенностям, в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика Департамента Управления имуществом адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, просил также рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ФИО17» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил также рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением ( платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут дата. на основании решения Октябрьского райсуда адрес, о чем дата. составлена актовая запись о расторжении брака (л.д.7).

ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, согласно представленной в материалы дела справки с места жительства, совместно с ней в жилое помещение вселены и там зарегистрированы ответчик ФИО2 и сын ФИО4 (л.д.6).

Лицевой счет № открыт на имя ответчика ФИО2 (л.д.13, л.д.57). Обслуживание дома и начисление коммунальных платежей вышеуказанного жилого помещения производит ООО «дата». Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определены, совместного хозяйства истцы и ответчик ФИО2. не ведут. Счета за оплату квартплаты и коммунальных услуг, начисляются одной квитанцией. В настоящее время между истцами и ответчиком ФИО2 возник спор о порядке оплаты указанных выше расходов. Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доли общей площади указанного жилого помещения каждому, выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного также является обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование ФИО3, ФИО4 о взыскании с ответчика ФИО2 в их пользу расходов по оплате коммунальных платежей в размере 10337 рублей 72 копеек., которые они понесли, что также подтверждается материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2, Администрации г.о. Самара, Департаменту Управления имуществом адрес, - удовлетворить.Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес следующем соотношении: ФИО3 и ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере дата от начисляемых платежей, ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - в размере 1/3 от начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО3 и ФИО4, отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с ответчика ФИО5 в пользу ФИО3 и ФИО4 в равных долях расходы по оплате коммунальных платежей в размере 10 337,72 (Десять тысяч триста тридцать семь рублей,72 копейки).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 21.07.2017г.

Судья: И.В. Рапидова