Решение № 2-3433/2023 2-3433/2023~М-2161/2023 М-2161/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-3433/2023

УИД61RS0007-01-2023-002719-52

Дело № 2-3433/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре Алиевой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-5» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором указало, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу<адрес> на основании лицензии от 15.04.2015 г. №.

В указанном многоквартирном доме № по <адрес> расположено жилое помещение <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от 19.07.2022 г. собственником <адрес> по адресу<адрес>, является ФИО1

В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательства по оплате жилой площади. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в период с мая 2019 года по май 2022 года образовалась задолженность с учетом начального сальдо перед ООО «ЖЭУ-5» в размере 243 568,06 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ООО «ЖЭУ-5» с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, в размере 243 568,06 руб., пени за период с 11.06.2019 г. по 24.08.2023 г. в размере 143 387,52 руб., судебные расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 200 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 860 руб.; взыскание пени на сумму задолженности 243 568,06 руб. на основании ст. 155 ЖК РФ производить по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы долга.

Представитель ООО «ЖЭУ-5» по доверенности от 01.09.2023 г. ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила иск удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности за жилое помещение (п. 5. ч. 2).

Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности (п. 1).

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Частью 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации (ч.ч. 4, 6.1, 7 ст. 155 ЖК РФ).

ООО «ЖЭУ-5» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому по адресу: <адрес>.

Из искового заявления, представленного с ним расчета следует, что по оплате поставляемых ООО «ЖЭУ-5» коммунальных услуг в жилое помещение ответчика за период с 01.05.2019 г. по 01.05.2023 г. образована задолженность в размере 243 568,06 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «ЖЭУ-5» ответчику в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за несвоевременное внесение платы в размере 143 387,52 руб.

Представленный истцом расчет судом признан обоснованным и арифметически верным.

Суд пришел к выводу об обоснованности искового требования ООО «ЖЭУ-5» о взыскании задолженности с ФИО1 в размере 243 568,06 руб., пени за период с 11.06.2019 г. по 24.08.2023 г. в размере 143 387,52 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая установление судом подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-5» суммы долга в размере 243 568,06 руб., суд пришел к выводу об обоснованности искового требования о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы непогашенного долга в размере 243 568,06 руб., начиная с 25.08.2023 г. по день фактического возврата суммы долга.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «ЖЭУ-5» при обращении в суд с исковым заявлением к ФИО1 оплатило государственную пошлину в размере 10 208 руб., а также на получение выписки из ЕГРН на жилое помещение ответчика.

На основании изложенного суд пришел к выводу о взыскании в пользу ООО «ЖЭУ-5» судебных расходов на оплату государственной пошлины в предусмотренном положениями пп. 1 п. 1 ст. 333,19 НК РФ размере – 7 069,56 руб., а также расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-5» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «ЖЭУ-5» (ОГРН №) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 243 568 рублей 06 копеек, пени за период с 11.06.2019 г. по 24.08.2023 г. в размере 143 387 рублей 52 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 200 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 069 рублей 56 копеек, а всего взыскать 394 225 рублей 14 копеек.

Взыскание пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы непогашенного долга в размере 243 568 рублей 06 копеек производить с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «ЖЭУ-5» (ОГРН №), начиная с 25.08.2023 г. по день фактического возврата суммы долга.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2023 года.