Решение № 2-1137/2021 2-1137/2021~М-824/2021 М-824/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-1137/2021

УИД 76RS0010-01-2021-001392-72

мотивированное
решение

изготовлено 28.06.2021г.

Дело № 2-1137/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

17 июня 2021 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием представителя истца – ФИО1 действующего по ордеру адвоката Гонтарева Романа Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора отчуждения квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

20 февраля 2017 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор отчуждения квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО1 (получатель ренты) бесплатно передала ФИО2 (плательщик ренты) в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением целую двухкомнатную <адрес>. Плательщик ренты обязался пожизненно полностью содержать Получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, медикаменты, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее установленной законом величины двойного прожиточного минимума – ежемесячно.

ФИО1 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 о расторжении договора отчуждения квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением.

Основанием исковых требований ФИО1 указывает то, что плательщик ренты ФИО2 с момента заключения договора, свои обязательства не исполняет.

Представитель истца – ФИО1, адвокат Гонтарев Р.В., в судебном заседании настаивал на доводах изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, не представив уважительных причин своей неявки.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 596 ГК РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Согласно ст. 598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Исходя из положений ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков (п. 1). Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

20 февраля 2017 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор отчуждения квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО1 (получатель ренты) бесплатно передала ФИО2 (плательщик ренты) в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением целую двухкомнатную <адрес>. Плательщик ренты обязался пожизненно полностью содержать Получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, медикаменты, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее установленной законом величины двойного прожиточного минимума – ежемесячно.

Переход права собственности и право собственности ФИО7 с обременением, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца настаивал на том, что ответчик, ни каких платежей в счет содержания, с даты заключения договора, не вносил.

В судебном заседании свидетель – ФИО6 пояснила суду, что с ФИО1 они соседи. ФИО7 является мужем племянницы ФИО1 Ей известно о заключенном договоре ренты с пожизненным содержанием. Тогда ФИО2 в 2017 году полтора месяца проживал у ФИО1, после чего уехал. Денежных средств на содержание ФИО1 он не передавал. Уход за ней осуществляют соседи.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Некоторые обстоятельства могут быть доказаны только определенными средствами доказывания (статьи 59, 60, 67 ГПК РФ).

Договор пожизненного содержания с иждивением согласно ст. 584 ГК РФ подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Плательщик ренты обязан предоставить все необходимое, предусмотренное договором (питание, уход, ритуальные услуги и т.д.).

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Следовательно, при исполнении обязательства должны соблюдаться общие правила о форме сделки и последствиях ее нарушения. То есть, если обязательство, в данном случае - договор пожизненного с иждивением, устанавливается в письменной форме, то и его исполнение должно быть оформлено письменно.

При этом обязанность по доказыванию исполнения в полном объеме условий договора пожизненного содержания с иждивением лежит на ответчике.

Доказательств исполнения договора плательщиком ренты (ответчиком по дела) суду не представлено.

В качестве подтверждения несения бремени расходов на оплату лекарств, ФИО1 представлены копии выписного эпикриза из истории болезни истца.

Доказательств несения бремени расходов на содержание ФИО1 на сумму, предусмотренную договором от ФИО7, представлено не было.

Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор отчуждения квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 20 февраля 2017 года, реестровый №п-262, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>.

Прекратить обременения в пользу ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное 28 февраля 2017 года на неопределенный срок.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений и записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФИО2 в течение 7 дней после получения копии настоящего решения вправе обратиться в Ростовский районный суд с заявлением о пересмотре дела с его участием.

Председательствующий: С.А. Отрывин