Решение № 2-518/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-518/2018

2-518/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Котеневой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование иска указано, что решением Артемовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 взыскана задолженность в сумме 3 577 190 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП Артемовского городского округа на основании выданных судом исполнительных листов были возбуждены исполнительные производства в отношении должников.

В ходе исполнения решения суда были выявлены противоречия в сведениях о собственности должника ФИО2 Так, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит стационарная пасека, состоящая (литер: 1, 6, 15, 20, 22, 25, 27):

- дом пчеловода площадью 23,50 кв.м.;

- дом омшаника площадью 10,50 кв.м.;

- дом для выполнения столярных работ площадью 17,70 кв.м.;

- дом сотохранилище площадью 11,90 кв.м.;

- дом для хранения готовой продукции площадью 13,50 кв.м.;

- дом ветеринарной обработки пчел площадью 41,70 кв.м.;

- бани площадью 16,80 кв.м.,

расположенная по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № назначение – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решением Артемовского городского суда взыскание обращено на имущество должника ФИО2 – земельный участок с кадастровым номером №

В рамках исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество должника, имущество было передано для реализации в Росимущество.

Однако в электронной базе Росреестра в выписке из ЕГРН общая площадь всей стационарной пасеки указана 23,50 кв.м., что соответствует только площади дома пчеловода, при этом все остальные объекты пасеки – дом омшаника площадью 10,50 кв.м., дом для выполнения столярных работ площадью 17,70 кв.м.; дом сотохранилище площадью 11,90 кв.м.; дом для хранения готовой продукции площадью 13,50 кв.м.; дом ветеринарной обработки пчел площадью 41,70 кв.м.; баня площадью 16,80 кв.м., не указаны.

Данное обстоятельство препятствует реализации имущества должника, чем нарушаются права истца.

С учетом последующих уточнений, истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на объекты стационарной пасеки, ранее зарегистрированных на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ:

- дом омшаника площадью 10,50 кв.м.;

- дом для выполнения столярных работ площадью 17,70 кв.м.;

- дом сотохранилище площадью 11,90 кв.м.;

- дом для хранения готовой продукции площадью 13,50 кв.м.;

- дом ветеринарной обработки пчел площадью 41,70 кв.м.;

- бани площадью 16,80 кв.м.,

расположенных по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанные объекты стационарной пасеки к ФИО2 Обязать ответчика поставить вышеуказанные объекты стационарной пасеки на кадастровый учет в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. Обязать ФИО2 совершить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией права на вышеуказанные объекты стационарной пасеки в органах государственной регистрации прав на на объекты недвижимости в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

С аналогичными требованиями к тому же ответчику обратилось Управление Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю в лице ОСП по Артемовскому городскому округу. Исковые заявления определением от ДД.ММ.ГГГГ соединены в одно производство.

В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени слушания дела, представители истцов просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о месте и времени слушания дела путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлением, которые возвращены ввиду неявки адресата в почтовое отделение. При указанных обстоятельствах, у суда имеются основания рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, неоднократно направленные в ее адрес извещения о месте и времени слушания дела заказной корреспонденцией возвращены ввиду неявки адресата в почтовое отделение.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором возражает против исковых требований. В отзыве указано, что право собственности ФИО2 на стационарную пасеку зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены сведения о стационарной пасеке и всех ее составляющих. На кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ поставлен объект недвижимости: здание, литера 1:6:15:20:22:25:27, назначение: нежилое здание, наименование: здание, статус объекта ранее учтенный, площадью 23,5 кв.м. На кадастровый учет объект недвижимости был поставлен до вступления в силу Закона № 218-ФЗ Филиалом ФКБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Кроме того, данные исковые требования заявлены ненадлежащими истцами, не обладающими правами на спорное имущество. Представитель третьего лица просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (ч. 3 ст. 551 ГК РФ).

Исковые требования мотивированы тем, что вследствие ненадлежащей регистрации права собственности ФИО2 на принадлежащий ему объект недвижимого имущества – стационарную пасеку, нарушаются права взыскателя ФИО1 на получение сумм, присужденных судом.

Однако требования истцов основаны на неверном толковании норм права и удовлетворению не подлежат в силу следующего.

На основании договора купли-продажи нежилых помещений, заключенного между ТОО «Южное» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, последний приобрел право собственности на объект недвижимого имущества: стационарную пасеку, в состав которой входят:

- дом омшаника площадью 10,50 кв.м.;

- дом для выполнения столярных работ площадью 17,70 кв.м.;

- дом сотохранилище площадью 11,90 кв.м.;

- дом для хранения готовой продукции площадью 13,50 кв.м.;

- дом ветеринарной обработки пчел площадью 41,70 кв.м.;

- бани площадью 16,80 кв.м.,

расположенные по адресу: <адрес>

На основании заявлений продавца и покупателя от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о переходе права собственности к ФИО2 на указанный объект, включая все его составные части.

Таким образом, право собственности ФИО2 на весь объект недвижимого имущества возникло с момента его государственной регистрации и не требует установления судебным решением.

ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № вид объекта недвижимости: здание, литера 1:6:15:20:22:25:27, назначение: нежилое здание, наименование: здание, статус объекта ранее учтенный, площадью 23,5 кв.м.

При этом в соответствии с п. 6 ст. 72 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Отсутствие сведений о характеристиках всех объектов, входящих в состав пасеки, принадлежащей ФИО2, в государственном кадастре недвижимости являются следствием технической ошибки.

По запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены полные сведения об основных характеристиках стационарной пасеки, принадлежащей ФИО2

Поскольку право собственности ФИО2 на принадлежащий ему объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ, разночтения в основных характеристиках объекта имели место вследствие технической ошибки, допущенной при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, а на момент рассмотрения дела данная техническая ошибка устранена, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 22.10.2018 по 24.11.2018 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич