Решение № 2-6882/2017 2-6882/2017~М-6505/2017 М-6505/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-6882/2017

Копия
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 16 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бугарь М.Н.,

при секретаре Болдиновой М.А.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя ответчика (истца по встречному иску) адвоката Филяниной Веры Ивановны,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и ремонт квартиры и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и ремонт квартиры, в котором просила суд взыскать с ответчика в свою пользу, осуществленную за ответчика плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период 2015 г. и по состоянию на ... в сумме 58138,72 руб.; расходы за текущий ремонт спорной квартиры в размере 38050 руб.

Впоследствии ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика в свою пользу плату за содержание жилого помещения в размере 34486 руб., за отопление в размере 27976 руб., за вывоз ТБО в размере 992 руб., взнос на капитальный ремонт в размере 8410 руб.; расходы за текущий ремонт спорной квартиры в размере 38050 руб.

ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, указав, что апелляционным определением Оренбургского областного суда от ... ФИО3 определено 19/100 доли спорной квартиры, а ФИО1 81/100 доли. Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Просил суд определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за данное жилое помещение: установить размер участия в расходах по внесению платы от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг по указанной квартире согласно долям собственников, а именно: 81/100 доли ФИО1, 19/100 доли ФИО3

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО5, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от ..., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме, дополнительно просили суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. В удовлетворении встречного искового заявления просили суд отказать, по доводам изложенным в письменных возражениях.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, представитель ответчика (истца по встречному иску) адвокат Филянина В.И., действующая на основании удостоверения N от ... и ордера N от ..., представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4, действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, представили письменный отзыв, по основаниям которого просили суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать. Просили суд применить срок исковой давности за период с ... по ... в части взыскания расходов по оплате услуг за отопление и содержание жилья. Встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме. ФИО3 по существу иска пояснил, что в спорной квартире он проживал до ... г. В спорной квартире он был несколько раз в ... г. У него были ключи от квартиры. На момент его ухода со спорной квартиры, двери и окна в квартире не менялись. Согласия на их замену он не давал. ФИО1 с данным вопросом к нему не обращалась. С дочерью не общается с ... г. по собственному желанию, поскольку дочь поддерживает позицию истца. О том, что ФИО1 заменила в спорной квартире двери и окна ему сообщил сын.

Допрошенная в судебном заседании ... в качестве свидетеля ФИО 1 суду пояснила, что ФИО1 и ФИО3 ее родители. В спорной квартире она со своей дочерью ФИО 2 проживала с ... г. по ...., потом приезжала в гости. В ... г. ее отец ФИО3 ушел из спорной квартиры и больше не возвращался, приходил общаться с сыном. ... она и ее дочь были сняты с регистрационного учета с адреса спорной квартиры. Окна в данной квартире пришли в негодность, первое окно заменили весной в ... г. и через полгода рассохлось второе окно, его ФИО1 заменила в ... Входная дверь в спорной квартире не закрывалась, из-за нее дуло и сквозило, истец поменяла ее. ... на дне рождения ее мужа Дмитрия присутствовали истец и ответчик, ФИО3 на вопрос ФИО1 сообщил, что он не против того, чтобы ФИО1 поменяла в спорной квартире входную дверь, так как ему от квартиры ничего не нужно. ... присутствовала при разговоре между родителями по поводу замены балконного блока, на что ФИО3 был согласен, сообщил, что ему ничего не нужно. Дополнительно пояснила, что в данном споре полностью поддерживает позицию матери ФИО1

Допрошенная в судебном заседании ... в качестве свидетеля ФИО 3 суду пояснила, что является родной сестрой ФИО4, которая проживает с ФИО3 С ним она знакома с ... г. С ... он проживал на съемной квартире по .... С ... г. и все лето, с ее сестрой ФИО4, он проживал на съемной квартире по адресу .... С августа до ... г. они жили в квартире по адресу: ... После чего они переехали в съемную квартиру по ..., на время, пока делали ремонт в своей квартире на .... В ... г. она была в гостях у своей сестры и ФИО3, где также был его сын Анатолий, который сообщил, что его мать ФИО1 поменяла в квартире окна и двери. ФИО3 был возмущен, и сказал, что двери и окна в спорной квартире были хорошие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1, 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с п.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Промышленного районного суда ... от ... исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворены частично, судом постановлено: «Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., за ФИО3 в размере 41/500 доли в праве, за ФИО1 в размере 459/500 долей в праве.

Указанным решением суда также установлено, что с ... по ... ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

... ФИО1 заключила договор купли-продажи спорной квартиры. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРП ....

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от ... решение Промышленного районного суда ... от ... изменено, постановлено: «определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., за ФИО3 в размере 19/100 долей, за ФИО1 в размере 81/100 долей. Это же решение дополнить абзацем третьим следующего содержания: «Взыскать в пользу бюджета муниципального образования ... государственную пошлину с ФИО3 в размере ... руб., с ФИО1 в размере ... руб.»

Согласно справкам ООО «УК «Центр - ЖКХ» в квартире по адресу: ... ... по настоящее время зарегистрированы собственники ФИО3, ФИО1 и сын ФИО5 С ... по ... в указанной квартире была зарегистрирована ФИО 1, с ... по ... была зарегистрирована ФИО 2

Как следует из представленных истцом в материалы дела документов, а именно развернутым оборотам по лицевому счету N, открытого на абонента ФИО1, по спорной квартире, за период с ... по ... ею оплачены взносы на капитальный ремонт в размере ... руб.; по лицевому счету N за период с ... по ... за услугу вывоз ТБО ФИО1 оплачено ... руб.; за период с ... по ... за услугу отопление ФИО1 оплачено ... руб.; за период с ... по ... за услугу содержание жилья и текущий ремонт ФИО1 оплачено ... руб.

Оплата ФИО1 указанных расходов подтверждена справкой ПАО «Сбербанк» от ... N за период с ... по ..., с отражением зарегистрированных операций по оплате коммунальных услуг.

В подтверждение внесения ФИО1 указанных выше сумм, ею представлены чеки по операции Сбербанк по безналичной оплате, в которых отражены операции по оплате истцом квартплаты за период с ... по ... и взносов на капитальный ремонт за период с ... по ....

Согласно справке ООО «УКЖФ» Северная» от ... в перечень работ/услуг входящих в состав платы за содержание жилого помещения входят следующие виды услуг: работы по содержанию оборудования и системы инженерно-технического обеспечения (ВДО); расходы на ОДН (холодная и горячая вода); работы по содержанию конструктивных элементов (КЭ) несущих и ненесущих конструкций; аварийно-диспетчерское обслуживание; обслуживание газопроводов общего пользования; проверка вентканалов и дымоходов; обслуживание общедомовых приборов учета; обслуживание ИТП; дератизация; дезинсекция; санитарное состояние лестничных клеток и придомовых территорий; вывоз ТБО; обслуживание лифтов; управление МКД; услуги начисления и сбора квартплаты; содержание.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика суммы расходов, оплаченных истцом за содержание жилого помещения, за отопление, вывод ТБО, взнос на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО3 в период брака приобрели .... Апелляционным определением Оренбургского областного суда от ... определены их доли в спорной квартире, за ФИО3 определено 19/100 доли в праве собственности, а за ФИО1 81/100 доли. С момента приобретения спорной квартиры, то есть с ... до ... их доли, в силу норм Семейного кодекса РФ, считаются равными.

В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика расходы, уплаченные ею по оплате за жилое помещение, а именно: за период с ... по ... взносы на капитальный ремонт в размере ... руб.; за период с ... по ... за вывоз ТБО в размере ... руб.; за период с ... по ... за отопление в размере ... руб.; за период с ... по ... за содержание жилья и текущий ремонт в размере ... руб. При расчете данных сумм, истец делила общую сумму за каждую услугу на количество собственников, то есть на двоих.

К требованиям ФИО1 о взыскании указанных расходов по оплате услуг за отопление и содержание жилья, ответчик ФИО3 просил суд применить срок исковой давности за период с ... по ...

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГПК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, указанный иск ФИО1 подан в суд ..., что также подтверждается штемпелем входящей корреспонденции.

Оценив в совокупности изложенное, а также то, что ФИО3, как собственник спорной квартиры, плату за жилое помещение за спорный период не производил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы расходов, оплаченных истцом за содержание жилого помещения, за отопление, вывоз ТБО, взнос на капитальный ремонт, законные, обоснованные и подлежат частичному удовлетворению, с учетом применения к расчету истца заявленного срока исковой давности и исключении из расчета периода за пределами трех лет, то есть до ...

Суммы, взыскиваемые истцом за период до ... г. включительно, подлежат исчислению из расчета по 1/2 доле каждому. За ... г. суммы, взыскиваемые истцом, подлежат исчислению из расчета ФИО1 81/100 доли, ФИО3 19/100.

Таким образом, за капитальный ремонт за период с ... по ... сумма, оплаченная ФИО1, составит 16819,74 руб. -540,18 руб. (сумма за август 2017 г.) = 16279,56 руб. / 2 = 8139,78 руб. Сумма за август 2017 г. = 540,18 руб., из которых: 81/100 = 437,54 руб., 19/100 = 102,63 руб. Всего взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит сумма, оплаченная за капитальный ремонт, в размере 8139,78 руб. + 102,63 руб. = 8242,41 руб. В удовлетворении остальной части данных требований о взыскании расходов за капитальный ремонт с ФИО3 в пользу ФИО1, суд отказывает.

За вывоз ТБО за период с ... по ... сумма, оплаченная ФИО1, составит 1983,78 руб. – 157,98 руб. (сумма за август 2017 г.) = 1825,80 руб. / 2 = 912,90 руб. Сумма за август 2017 г. = 157,98 руб., из которых: 81/100 = 127,96 руб., 19/100 = 30,01 руб. Всего взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит сумма, оплаченная за вывоз ТБО, в размере 912,90 руб. + 30,01 руб. = 942,91 руб. В удовлетворении остальной части данных требований о взыскании расходов за вывоз ТБО с ФИО3 в пользу ФИО1, суд отказывает.

За отопление за период с ... по ... сумма, оплаченная ФИО1, составит 52430,86 руб. – 1462,87 руб. (сумма за август 2017 г.) = 50967,99 руб. / 2 = 25483,99 руб. Сумма за август 2017 г. = 1462,87 руб., из которых: 81/100 = 1184,92 руб., 19/100 = 277,94 руб. Всего взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит сумма, оплаченная за отопление, в размере 25483,99 руб. + 277,94 руб. = 25761,93 руб. В удовлетворении остальной части данных требований о взыскании расходов за отопление с ФИО3 в пользу ФИО1, суд отказывает.

За содержание жилья и текущий ремонт за период с ... по ... сумма, оплаченная ФИО1, составит 65584,86 руб. – 1951,77 руб. (сумма за август 2017 г.) = 63633,09 руб. / 2 = 31816,54 руб. Сумма за август 2017 г. = 1951,77 руб., из которых: 81/100 = 1580,94 руб., 19/100 = 370,83 руб. Всего взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит сумма, оплаченная за содержание жилья и текущий ремонт, в размере 31816,54 руб. + 370,83 руб. = 32187,37 руб. В удовлетворении остальной части данных требований о взыскании расходов за содержание жилья и текущий ремонт с ФИО3 в пользу ФИО1, суд отказывает.

Учитывая вышеизложенное, общая сумма расходов по оплате за жилое помещение, подлежащая взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1, составит 67134,62 руб. (8242,41 + 942,91 + 25761,93 + 32187,37).

Рассматривая встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 в части установления размера участия в расходах по внесению платы от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг по указанной квартире согласно долям собственников, а именно: 81/100 доли ФИО1 и 19/100 доли ФИО3, суд приходит к выводу что данное встречное требование подлежит частичному удовлетворению и считает возможным удовлетворить данное требование в части установления размера участия в расходах по внесению платы от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг по спорной квартире, согласно долям собственников: 81/100 доли ФИО1 и 19/100 доли ФИО3, начиная с ..., то есть с момента когда эти доли были определены апелляционным определением Оренбургского областного суда от ....

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО3 суд отказывает, поскольку размер долей собственников спорной квартиры определен апелляционным определение Оренбургского областного суда от ..., до этого момента доли супругов в спорной квартире являются равными.

Рассматривая требования ФИО1 в части взыскания с ответчика расходов за текущий ремонт спорной квартиры в размере 38050 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другими сособственниками на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит ... по адресу: ... ....

Согласно расчету истца, она просит взыскать с ответчика расходы за текущий ремонт спорной квартиры в размере ... руб. Указав, что общая сумма ее вложений в текущий ремонт спорной квартиры составила ... руб. / 2 собственников = ... руб. (доля каждого). Данные расходы подтверждает следующими документами: договор N розничной купли-продажи металлопластиковых конструкций от ..., заключенный между ИП ФИО 4 и ФИО1, по условиям которого стоимость металлопластиковой конструкции составила ... руб. (адресом доставки указана спорная квартира); договор N розничной купли-продажи металлопластиковых конструкций от ..., заключенный между ИП ФИО 4 и ФИО1, по условиям которого стоимость металлопластиковой конструкции составила ... руб. (адресом доставки указана спорная квартира); товарная накладная N от ..., выданная ТК «МегаМебель» на сумму ... руб., доставка составила ... руб., подъем ... руб., а также квитанции от ... и от ... подтверждающие оплату ФИО1 металлопластиковых конструкций и чек от ... об оплате 15600 руб.

Как усматривается из решения Промышленного районного суда ... от ... брачные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены ..., общее хозяйство не ведется. ФИО1 произведены улучшения в спорной квартире на сумму ... руб., данная сумма также подтверждена вышеуказанными документами. Указанные суммы были засчитаны судом при определении долей в спорной квартире. Однако, указанным апелляционным определением суда от ... данный вывод из решения Промышленного районного суда ... от ... исключен, судебная коллегия указала, что выполненные в спорной квартире ремонтные работы не могут рассматриваться как вложения, значительно увеличивающие стоимость спорной квартиры, доказательств того в материалы дела не представлено, данные выводы неправомерны и на законе не основаны.

Допрошенная в судебном заседании ... в качестве свидетеля ФИО 1 суду пояснила, что является дочерью ФИО1 и ФИО3 Пояснениями подтвердила, что ФИО3 не возражал против замены истцом в спорной квартире двух окон, балконного блока и входной двери. Дополнительно пояснила, что в данном споре полностью поддерживает позицию ФИО1

Допрошенная в судебном заседании ... в качестве свидетеля ФИО 3 суду пояснила, что является родной сестрой ФИО4, которая проживает с ФИО3 Пояснениями подтвердила, что ФИО3 возражал против замены в спорной квартире окон и дверей, поскольку считал, что окна и двери в спорной квартире в замене не нуждаются.

Оценив в совокупности показания свидетелей, суд не принимает их в качестве допустимых доказательств по делу, поскольку ФИО 1 является родной дочерью ФИО1 и ФИО3, поддерживает позицию матери ФИО1, а следовательно является заинтересованным лицом в исходе дела в пользу истца. Свидетель ФИО 3 является родной сестрой ФИО4, с которой в настоящее время проживает ответчик ФИО3, и также является заинтересованным лицом в исходе дела в пользу ответчика.

На основании изложенного, судом установлено, что ФИО1 без согласования с ФИО3 произвела текущий ремонт спорной квартиры, по своему личному желанию. Таким образом, между сособственниками квартиры отсутствовала какая-либо договоренность относительно вложения денежных средств в текущий ремонт имущества за счет средств истца, возврата ей затраченных средств. Кроме того, истцом не представлено в материалы дела доказательств того, что спорная квартира требовала ремонта, необходимого для сохранности имущества и для поддержания квартиры в состоянии, необходимом для проживания в нем и дальнейшей эксплуатации, а также доказательств необходимости проведенных истцом ремонтных работ.

Принимая во внимание то, что истцом не представлено доказательств получения согласия ответчика на проведение текущего ремонта квартиры, доказательств подтверждающих необходимость проведения текущих ремонтных работ, в виде установления металлопластиковых конструкций и двери, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика расходов по оплате текущего ремонта в спорной квартире в размере причитающейся ему доли - ... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора об оказании услуг представителя от ... и акту приема передачи денежных средств от ... следует, что ФИО1 оплачено ФИО2 ... руб. за оказание следующих услуг: консультация заказчика; сбор и подготовка документов; составление иска; представление интересов заказчика в суде первой инстанции; получение судебного акта и представление интересов в исполнительном производстве.

С учетом всех обстоятельств дела, объема оказанной юридической помощи (составление иска, представительство в суде), суд приходит к выводу, что возмещению подлежат расходы на оплату юридических услуг в размере ... руб. и взыскивает их с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя суд отказывает.

Согласно чеку-ордеру от ... истцом оплачена государственная пошлина в размере ... руб. Учитывая сумму удовлетворенных судом требований ФИО1, суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины в размере ... руб., в удовлетворении остальной части отказывает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные за жилое помещение, в размере 67134 рубля 62 копейки, из которых: за капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 8242 рубля 41 копейка, за содержание жилья и текущий ремонт за период с ... по ... в размере 32187 рублей 37 копеек, взносы на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 942 рубля 91 копейка, за содержание жилья и текущий ремонт за период с ... по ... в размере 25761 рубль 93 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2214 рублей 04 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего 74 348 (семьдесят четыре тысячи триста сорок восемь) рублей 66 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов за жилое помещение и ремонт квартиры, расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить частично.

Установить размер участия в расходах по внесению платы от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг по ..., согласно долям собственников: 81/100 доли ФИО1 и 19/100 доли ФИО3, начиная с ....

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение– отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято ....

Судья: подпись Бугарь М.Н.

...

...

...