Решение № 2-1045/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-451/2024~М-330/2024

УИД: 05RS0023-01-2024-000521-36 № 2-1045/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Главе администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района о признании незаконным действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании незаконным действие главы администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района, выразившееся в отказе согласовать местоположение границ его земельного участка с кадастровым номером 05:06:000015:3377, расположенного по адресу: Кизилюртовский район, с.Нижний Чирюрт, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000015:3377, из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.02.2024, запись об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Указанный земельный участок был предоставлен ему на праве собственности приказом № 32 главы администрации с.Нижний Чирюрт Кизилюртовского района от 05.06.1998 «О выделении земельного участка 0,12 га ФИО3 под строительство жилого дома. Одновременно, 05.05.1998 ему было выдано свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на этот земельный участок.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка на местности и подготовки межевого плана он обратился в ООО «Земкадастр», кадастровый инженер ФИО4 подготовила межевой план и составил акт согласования местоположения границ земельного участка, который был предоставлен главе МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района, но последний безмотивно отказался его подписать. В связи с этим он официально 26.02.2024 обратился с заявлением имя ответчика с просьбой согласовать местоположение границ земельного участка и подписать акт. 13.03.2024 ответчик уведомил его (истца), что в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка отказано в виду того, что «В приказе № 32 от 05.06.1998 не указано конкретное место расположения земельного участка, и таким образом отсутствует строительный паспорт, разрешение на строительство индивидуального жилого дома, акт выноса в натуру границ земельного участка, где обязательно указывается площадь, адрес, с кем граничит с участками граждан и т.д.», что, по мнению ответчика, являлось обязательным условием при выдаче правовых и разрешительных документов в момент предоставления земельного участка, и в приказе это должно быть отражено. Также ответчик указал, что в случае подписания им предоставленного акта создается спорная ситуация. С указанным ответом он не согласен, полагает, что данный отказ ответчика согласовать акт местоположения границ земельного участка нарушает его права и законные интересы и подлежит признанию незаконным по следующим основаниям.

На территории земельного массива, где расположен выделенный ему земельный участок, одновременно с ним были выделены земельные еще четверым жителям села Нижний Чирюрт – ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 соответствующих приказах №12 от 24.03.1998, № 27 от 15.05.1998 и № 32 от 05.06.1998 место расположения их земельных участков было указано как: «на возвышенности напротив дома ФИО9». Все остальные лица, кроме него уже оформили границы своих земельных участков, провели межевание. Хотя у всех у них имелись точно такие же документы на земельные участки, как и у него, с аналогичным, как и у него указанием в приказе места расположения земельного участка. Но глава администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» подписал им все акты согласования местоположения границ земельного участка, и только ему в этом отказывает по каким-то своим личным причинам.

Однако он не может согласиться с данным решением главы администрации, поскольку этим нарушаются его права и законные интересы в процессе оформления предусмотренных действующим законодательством документов на принадлежащий ему земельный участок.

Оспариваемое действие главы администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района также противоречит положениям п.1.1 ст.43 Федерального закона РФ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Стороны, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых просят рассмотреть без их участия.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные сторонами по делу письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно Архивной выписки – приказ №32 Главы администрации селения Нижний Чирюрт Кизилюртовского района РД от 05.06.1998 «О выделении земельного участка 0,12 га ФИО3 под строительство жилого дома», который находится на возвышенности, напротив дома ФИО9 с правом собственности на землю. Выдать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю ФИО3 Ю. Основание: Фонд № 148, опись №1, дело № 31, стр.32.

Свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Г.Ю. в сел.Нижний Чирюрт, площадью 0,12 га.

Архивная справка № 339 от 03.05.2023 об отсутствии сведений. Архивный отдел МР «Кизилюртовский район» не может подтвердить факт выделения земельного участка с.Нижний Чирюрт Кизилюртовского района с 1996-1999 ФИО1 и ФИО2, так как в документах архива информация отсутствует. Дополнительно направляется копия выписки из приказа от 15.05.1998 № 27 «О выделении земельных участков, которые находятся на возвышенности, напротив дома ФИО9» Основание: фонд № 148.

Акт согласования местоположения границ земельного участка 05:06:000015:3377.

Межевой план с уточнением и местоположением границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 05:06:000015:3377, расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с.Нижний Чирюрт.

При таких обстоятельствах дела, суд находит законными и обоснованными требования истца выразившееся в отказе согласовать местоположение границ его земельного участка с кадастровым номером 05:06:000015:3377, расположенного по адресу: Кизилюртовский район, с.Нижний Чирюрт, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000015:3377, из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать незаконным действие главы администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» выразившееся в отказе согласовать местоположение границ его земельного участка с кадастровым номером 05:06:000015:3377, расположенного по адресу: Кизилюртовский район, с.Нижний Чирюрт, из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и обязать ответчика согласовать местоположение указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: