Решение № 2-2284/2020 2-2284/2020~М-2086/2020 М-2086/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2284/2020

Дело № 2-2284/2020

64RS0043-01-2020-003156-08


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Торгашевой Т.В., с участием помощника прокурора Волжского района г.Саратова Корабель Д.И., представителя истца – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО9 к ФИО6 ФИО10, ФИО6 ФИО11 о выселении,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам в обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от «11» декабря 2013 г., и Свидетельства о государственной регистрации права ФИО3, является собственником жилого дома общей площадью 308,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО7, <адрес>. Так же истец на основании договора купли-продажи от «11» декабря 2013 г. и свидетельства о государственной регистрации права, является собственником земельного участка площадью 842 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО7, <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состоял в дружеских отношениях с ФИО6 ФИО13 и ФИО6 ФИО12, которым разрешил какое-то время проживать в вышеуказанном имуществе после его приобретения. Поскольку между истцом и ответчиками дружеские отношения прекращены, он более не желает, что бы в его собственности проживали ответчики, и соответственно право пользования жилым помещением - принадлежащем истцу жилым домом по адресу <адрес>, ул. им. ФИО7, <адрес> за ответчиками не сохраняется. Истец неоднократно предлагал ответчикам оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы они проживали в другом месте и покинули его дом, тем более что законных оснований для проживания в нем у них нет. Однако ответчики не предпринимают никаких действий для того, чтобы решить свой жилищный вопрос и съехать из дома истца. Кроме того, ответчики не оплачивали услуг энергоснабжающим организациям за весь период проживания, в результате чего у истца сформировалась большая задолженность за свет и газ. Истцом нарочно ответчикам вручалось уведомление с требование освободить жилое помещение и вывезти вещи, которое последними было проигнорировано.

Просит суд выселить ответчиков ФИО6 ФИО14 и ФИО6 ФИО15 из принадлежащего мне на праве собственности жилого дома общей площадью 308,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО7, <адрес>.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме по обстоятельствам, указанным выше, просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.

Суд с учётом мнения истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полгавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ул. им.ФИО7, <адрес>, право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в <адрес> проживают ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17.

Собственник жилого помещения ФИО3 направил ФИО2, ФИО1 уведомление о выселении из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца на момент рассмотрения дела ФИО6 ФИО18, ФИО6 ФИО19 из принадлежащего ФИО5 ФИО20 жилого помещения не выселились.

Согласно ответа ГУ МВД РФ по городу Саратову от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО6 ФИО21, ФИО6 ФИО22 в настоящее время проживают по адресу: <адрес>, ул. ФИО7, <адрес>.

Согласно справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики не оплачивали аренду за домовладение и вносить коммунальные платежи, что влечет для истца неблагоприятные последствия в виде образовавшейся задолженности, в виду отсутствия добровольного согласия истец просит суд выселить ответчиком из принадлежащего ему жилого дома.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств подтверждающих их права проживания в жилом доме, принадлежащем истцу не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО6 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, иные данные и ФИО6 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО7, <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья