Решение № 2-1869/2017 2-1869/2017~М-864/2017 М-864/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-1869/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1869/17 по иску ФИО4 к <...> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд иском, которым просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> (л.д.4-5). В обоснование иска указал, что спорная квартира была предоставлена решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов от <дата><номер><...> истца ФИО1 как работнику <...>, квартира предоставлена на семью из трех человек, о чем выдан ордер <номер> от <дата> г. семья пользуется квартирой, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. <дата>г. ФИО1 умерла. Истец в настоящее время проживает один в квартире, один в ней зарегистрирован. Решив реализовать свое право на приватизацию, обратился в <...>, однако в приватизации истцу отказано.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, его представитель по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика – <...> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представили мнение по иску, которым оставили на усмотрение суда разрешение спора.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, в котором расположена спорная <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>.

Спорная квартира выделена ФИО1 решением Раменского Горсовета от <дата>г. <номер>, о чем выдан ордер <номер> от <дата>г., на семью из трех человек, в том числе: <...> ФИО3 и <...> ФИО4

Из выписки из домовой книги по <адрес> в <адрес> видно, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован один истец - ФИО4

Из ответа заместителя руководителя <...> от <дата> следует, что ФИО4 отказано в приватизации спорного жилого помещения по причине того, что не представлены все необходимые документы.

Как следует из вышеуказанной выписки из домовой книги, истец проживает в спорной квартире с 1982 года на условиях социального найма, право на приватизацию ранее не использовал.

Согласно п.2 и 3 абз.2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ.

Также согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении либо оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу вышеприведенных норм закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Верховный Суд РФ в Обзоре судебной за 2-й квартал 2005 года разъяснил, что « если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.02. 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8,11, 12, 218 ГК РФ, ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: