Решение № 2-1344/2021 2-1344/2021~М-896/2021 М-896/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1344/2021

63RS0007-01-2021-001492-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Лебедевой О.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1344/2021 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В иске указали, что они являются наследниками по закону имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В установленный срок они обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО5 на здание, ее доля распределена. Право собственности наследодателя на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке не было зарегистрировано, в связи с чем, они (истцы) вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы ФИО3, ФИО4 просят суд:

- включить в состав наследственного имущества земельный участок площадью 626,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на 17/24 долей в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 626,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти супруги ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах согласно проекту границ, выполненному ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ:

название точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- признать за ФИО4 право собственности на 7/24 долей в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 626,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах согласно проекту границ, выполненному ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ:

название точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве соответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Администрация муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо - СДТ «Воскресенский массив» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус г. Самары ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - нотариус г. Самары ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО3, ФИО4 подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании решения горисполкома № ФИО8 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,06258 га, расположенный по адресу: с<адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО был продан летний дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО является ее сын ФИО4, супруг ФИО9, мать ФИО2 После ее смерти заведено наследственное дело.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, наследниками являются ФИО4, ФИО5

Истцы не имеют возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку за ФИО не было зарегистрировано право собственности на него.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя истцы, обрабатывают и используют спорный земельный участок по назначению, оплачивают необходимые платежи, т.е. истцы фактически приняли наследство и произвели за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

В соответствии со ст.ст. 1-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области, а также отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок, не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследнику.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 выдано свидетельство о праве на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №, после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящего из садового дома, находящегося по адресу: <адрес>

Также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/3 долю имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, на имущество, состоящие из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом, находящийся по адресу: <адрес>.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/3 долю имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, на имущество, состоящие из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Также ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/2 долю имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, на имущество, состоящие из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой была её мать ФИО2, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, прекращено право общей долевой собственности ФИО5 (размер доли 1/12) на садовый дом, находящийся по адресу: <адрес> при этом признано право общей долевой собственности по 1/24 доли в праве общей долевой собственности за каждым за ФИО3 и ФИО4 на указанный садовый дом.

На основании изложенного, нашли сове подтверждение, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истцов о включении спорного земельного участка в состав наследственного имущества после смерти ФИО

Между тем, поскольку судом уставлено, что ФИО5 является наследницей 1/2 доли имущества ФИО2 принявшей, но не оформившей своих наследственных прав на наследственное имущество, принадлежащее ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она также имеет право на оформление в собственность 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка подготовленного ООО «Поволжье», площадь земельного участка по результатам его измерения составила 626 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, водоохраной зоны водного объекта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 626 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 626 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> после смерти супруги ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах согласно проекту границ, выполненному ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 626,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах согласно проекту границ, выполненному ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ:

название точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Бредихин

В окончательной форме решение изготовлено 02.08.2021 года.