Решение № 2-5032/2017 2-5032/2017~М-4443/2017 М-4443/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-5032/2017

№ 2-5032/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Тарановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Левагиной Д.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителей истцов ФИО2, ФИО3,, ФИО3 - ФИО4 (она же третье лицо), ФИО5, действующих на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13),

третьего лица – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3,, ФИО3, ФИО1 к администрации <адрес> о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3., ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением (с последующим уточнением от ДД.ММ.ГГГГ № к администрации <адрес>, в котором просили:

- признать действительным (состоявшимся) договор передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО3,;

- признать право собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО3, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

- признать право собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО3,. по 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование требований указали, что согласно ордеру №, выданному на основании решения исполкома Чебоксарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 была предоставлена муниципальная четырехкомнатная <адрес> на семью из шести человек: ФИО3 (ответственный квартиросъемщик), ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 <данные изъяты> ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (ответственный квартиросъемщик).

ДД.ММ.ГГГГ умер его сын ФИО7.

В 1983 году его дочь ФИО8 вышла замуж, изменила фамилию на ФИО9 и съехала с квартиры.

В квартире остались проживать ФИО2 (ставшая ответственным квартиросъемщиком), ФИО3 ФИО3, ФИО3. и ФИО1

В период с ДД.ММ.ГГГГ был собран и представлен в администрацию г. Чебоксары Чувашской Республики полный пакет необходимых документов для приватизации спорной квартиры на всех пятерых постоянно в ней проживающих членов семьи в равных долях по 1/5 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики было принято положительное решение и подписан договор передачи №, который был передан истцам для представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в целях государственной регистрации перехода права собственности.

Регистрация перехода права собственности истцы осуществить не смогли по независимой от них причине, так как ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

При жизни ФИО3 выразил волю на приватизацию жилого помещения, и имел намерения соблюсти все установленные законом правила оформления документов на приватизацию.

Завещание ФИО3 не составлялось.

Спор по наследству между наследниками первой очереди отсутствует.

Со ссылкой на Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ст. 1111-1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят исковые требования удовлетворить.

В суде истцы уточнили иск в части долей, просили признать право собственности на спорную квартиру за ФИО1 в размере 1/5 доли в порядке приватизации (умершему приходится родной сестрой); признать право собственности по 4/15 доли за ФИО2, ФИО3,., ФИО3. в порядке приватизации и наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и вновь изложила в суде, просила иск удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своих представителей.

Представители истцов ФИО2, ФИО3,, ФИО3 - ФИО4 (она же третье лицо) - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали. В суде ФИО4 объяснила, что она приходится умершему ФИО3 супругой. При жизни супруг выразил волю на приватизацию квартиры, но не успел оформить в Управлении Росреестра, умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать договор передачи состоявшимся и признать право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации города Чебоксары, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явился, просили дело рассмотреть без их участия (л.д. 104-105).

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус города Чебоксары ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса, оставляет на усмотрение суда №

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с предписаниями ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно требованиям ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО3 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № площадью 74,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, занимаемую при жизни ФИО3 по договору социального найма №

Из материалов дела усматривается, что ордер на жилое помещение № выдан ФИО3 на семью из 6 человек на основании решения исполкома Калин. рай. (как в документе) Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в составе ФИО3 (квартиросъемщик), ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 (сын), ФИО7 <данные изъяты> ФИО8 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>

Квартиросъемщик ФИО3, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО11 от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> отказалась №

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из лицевого счета № выданной ООО «УК «Сфера» по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответственный плательщик), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> №

Заявление на приватизацию подали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (заявитель), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> №

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Чебоксары и ФИО2, ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО3, заключен договор № передачи в их собственность квартиры <адрес> №

Согласно свидетельству о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики, ФИО3, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ №

Волеизъявление ФИО3 на приватизацию квартиры <адрес>, судом признается выраженным.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес>, ни за кем не зарегистрировано №

Предметом доказывания в рамках настоящего спора является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, наследниками по закону являются: ФИО2 <данные изъяты> ФИО3, ФИО3 <данные изъяты> других заявлений от наследников не поступало, выданы свидетельства о праве на наследство по закону №

Как установлено судом, ФИО3 (умерший) и его <данные изъяты> ФИО1 (она же истец по делу) приобрели право собственности по 1/5 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО2 <данные изъяты> ФИО3, ФИО3 <данные изъяты> как наследники первой очереди вправе просить суд о признании за ними права собственности на квартиру.

Другие лица о своих правах на наследство не заявляют, что подтверждается копией наследственного дела.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности на спорную квартиру, поскольку умерший ФИО3 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако по не зависящим от него причинам, в связи со смертью, он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым (ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО3, по 1/15 доли за ФИО2, Кузнецовыми А.А. и А.А, в порядке наследования.

Руководствуясь изложенным, на основании ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3,, ФИО3, ФИО1 к администрации города Чебоксары о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Договор передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО3,, признать состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 74,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 4/15 (четыре пятнадцатых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 74,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке приватизации и наследования по закону.

Признать за ФИО3 право собственности на 4/15 (четыре пятнадцатых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 74,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке приватизации и наследования по закону.

Признать за ФИО3, право собственности на 4/15 (четыре пятнадцатых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 74,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке приватизации и наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья И.В. Таранова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.