Решение № 2-10644/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-10644/2017

Дело №2-10644/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.З.Бургановой,

при секретаре О.С.Кондылевой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, ПГО «КУРС-3» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 (далее-истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполкому МО г.Набережные Челны РТ,ПГО «КУРС-3» (далее-ответчики), указав в обоснование, что является законным владельцем объекта недвижимости (гаража ) ... Он добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация прав не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на гараж ... в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель требования иска поддержала в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

В предыдущем судебном заседании представитель ПГО «КУРС-3» поддержала заявленные требования, подтвердив факт владения и пользования истцом в течение более чем 15 лет указанным спорным имуществом в отсутствие задолженности по каким-либо взносам и споров относительно указанного помещения гаража.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что постановлением руководителя Исполнительного комитета г.Набережные Челны РТ от 24 марта 2008 года № 657 ПГО «КУРС-3» на основании договора аренды земельного участка №... от ... переданы на условиях аренды земельные участки в ... под индивидуальные гаражи, что также подтверждается актом приема- передачи указанных земельных участков.

Установлено, что истец является членом ПГО «КУРС-3» с ... года; ему принадлежит гараж ... Паевые и целевые взносы внесены им полностью за указанное имущество, задолженности по оплате членских взносов не имеется, гараж под арестом и запрещением не состоит; на спорное помещение гаража изготовлен технический паспорт.

Таким образом, спорный гараж построен на земельном участке, переданном ПГО «КУРС-3» в установленном законом порядке, целевое назначение выделенного земельного участка не нарушено, паевой взнос за указанный объект истец внес полностью, с учётом положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Кроме того, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом (гаражом) как своим собственным в течение более чем пятнадцати лет, в связи с чем, с учётом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривается.

Ответчики по извещению в суд не явились, возражений по существу иска не представили, указанные доводы не оспорили и не опровергли; в нарушение принципа состязательности гражданского процесса доказательства, свидетельствующие об обратном, не представили.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учётом вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж ...

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на гараж ...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Э.З.Бурганова