Решение № 2-1466/2018 2-1466/2018~М-1456/2018 М-1456/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-1466/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «13» ноября 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Багалиевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/18 по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО6 ФИО12, ФИО1 ФИО13 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, из расчета: 1\3 доли - за ФИО2, 1/3 доли – за ФИО5, 1/3 доли – за ФИО6, разделить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 171117,94 руб. в соответствующих долях.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются ФИО6 и ФИО5 по 1/3 доли у каждого. Она одна производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики свои обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют. За период с апреля 2016 по июнь 2018 г. образовалась задолженность за содержание жилого помещения, отопление, воду, электроснабжение в размере 171117,94 руб. Просила иск удовлетворить.

В дальнейшем ФИО2 уточнила заявленные, требования привлекла к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Ассоциация», АО «Газпром теплоэнерго Тольятти», АО «Водные Технологии», МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

В судебном заседании ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованием об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласны.

Представители третьих лиц – МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Водные технологии», ООО УК «Ассоциация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Газпром теплоэнерго Тольятти» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли с праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО7 от 17.11.2016, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в <адрес>.

Другими сособственниками <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом <адрес> ФИО7 от 17.11.2017, являются ФИО6 (1/3 доли), ФИО5 (1/3 доли).

Право общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом и ответчиками в установленном законом порядке. ми <адрес> по ул. удовлетМП г.о.

На имя ФИО2 в ООО УК «Ассоциация» открыт финансово-лицевой счет по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Согласно сведений, предоставленных МУП «Комплекс» по состоянию на 18.06.2018г. имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг на жилое помещение – <адрес> в размере 31059,22 руб., перед ЗАО «СУТЭК» 74778,50 руб., перед АО «Водные Технологи» 63895,02 руб.

Согласно справке, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № в <адрес> зарегистрированы с <дата> ФИО4, с <дата> ФИО3, с <дата> ФИО9, с <дата> ФИО10

В силу ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из проживающих в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от 7 марта 2007 года, а также в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В связи с чем на каждого из собственников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, приходится: ФИО2 (1/3 доли), ФИО6 (1/3 доли), ФИО5 (1/3 доли).

Требование ФИО2 о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2016 по июнь 2018 г. между истцами и ответчиками удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1\3 доли на ФИО1 ФИО15, 1\3 доли на ФИО6 ФИО16, 1\3 доли на ФИО1 ФИО17.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1 ФИО18, ФИО6 ФИО19 и ФИО1 ФИО20 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 16.11.2018 года.

Судья подпись Макогон Л.А.

Копия верна

Судья