Решение № 2-1313/2018 2-1313/2018 ~ М-1281/2018 М-1281/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1313/2018

Дело № 2-1313/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 05 июля 2018 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Телушкиной Г.Ю.,

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием

прокурора Дельва И.А.,

представителя истца Администрации г.о.Саранск ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.08.2017г. № 127-д

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г.о.Саранск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями по тем основаниям, что 26.12.2011г. заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 213 жилые помещения по адресу: <адрес> были признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, Администрацией г.о.Саранск на основании постановления № 1930 от 31.08.2017г., ответчику взамен ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

23.10.2017г. между Администрацией Ленинского района г.о.Саранск и ФИО2, был заключен типовой договор социального найма жилого помещения <...>.

По состоянию на 12.04.2018г. ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу носит формальный характер, т.к. фактически он уже приобрел право пользования другим жилым помещением, предоставленным ему по договору социального найма <...> от 23.10.2017г.

На основании изложенного, Администрация г.о.Саранск просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В порядке ст.167 ГК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.5 ст.83 ЖК Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из выписки из Реестра муниципального имущества г.о.Саранск от 03.05.2018г. № 430-КУМИ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности г.Саранска на основании свидетельства <...> от 10.08.2012г. (л.д.9).

В указанном жилом доме в квартире <...> были зарегистрированы ФИО2 (гл.семьи) с 22.08.2006г. и И. (зять) с 14.02.2008г., что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.8).

Заключением межведомственной комиссии от 26.12.2011г. №213, назначенной распоряжением Главы Администрации г.о.Саранск от 28.08.2005г. № 2031-р, жилые помещения по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а многоквартирный дом аварийный и подлежащий сносу (л.д.3).

Во исполнение постановления Администрации г.о.Саранск № 1930 от 31.08.2017г. «О предоставлении жилых помещений», в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г.о.Саранск на 2013-2017 годы», ФИО2 Администрацией г.о.Саранск было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4).

23.10.2017г. между Администрацией Ленинского района г.о.Саранск (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 169, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 14,3 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.36-39).

Как следует из выписки из домовой книги, до настоящего времени по адресу: <адрес> остается зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д.30).

Согласно акту обследования технического состояния от 02.07.2018г., комиссией в составе специалистов Управления ЖКХ и благоустройства Администрации Октябрьского района г.о.Саранск, ООО «Домоуправление № 35», ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> частично разрушен, в доме никто не проживает (л.д.54).

По смыслу приведенной нормы и из анализа положений закона в целом следует, что сохранение за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением невозможно, поскольку дом признан ветхим, аварийным, подлежащим сносу, проживающие в нем граждане подлежат переселению, в настоящее время дом частично разрушен, в нем никто не проживает, ответчику предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, как следствие, требования Администрации г.о.Саранск являются законными.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.о.Саранск, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 09.07.2018г.