Решение № 2-1897/2017 2-1897/2017 ~ М-2031/2017 М-2031/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1897/2017

К делу № 2 – 1897/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 21 сентября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Киселевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лица - администрация Ейского городского поселения Ейсккого района, ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО5, о признании границ земельного участка установленными и внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и просит установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> более 15 лет; признать установленными в соответствии с данными межевого плана от 23.05.2017 года границы и площадь земельного участка по <адрес>, без совместного обращения совладельцев.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав адвоката истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Адвокат ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по <адрес> являются: ФИО1 – 3/20 доли, ФИО4 – ? доля (л.д.10,51), а также ФИО3 и ФИО\10, после смерти которой, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ФИО2 (л.д.8).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, постановленном на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 818 кв.м. в статусе «актуальные, ранее учтенные» (л.д.46).

С целью уточнения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы по результатам которых место положение границ земельного участка с кадастровым номером №: по границе от точки н.1 до точки н.1 – было согласовано в индивидуальном порядке с ФИО1, ФИО3, главой Ейского городского поселения Ейского района и посредством извещения в газете «Приазовские степи» со ФИО\10; по границе от точки 4 до точки н.4 и от точки н.4 до точки н.6 – не подлежит согласованию; по границе от точки н.6 до точки 10 – согласовано посредством извещения почтовым отправлением с уведомлением о вручении и извещения в газете «Приазовские степи»; по границе от точки 10 до точки 4 – не подлежит согласованию (л.д.15-26).

Однако, в связи с тем, что границы от точки н.1 до точки н.1 были согласованы со ФИО\10 путем извещения в газете «Приазовские степи», а не в индивидуальном порядке, а также исходя из того, что документы, включенные в состав приложения представленного межевого плана не содержат сведений, определяющих местоположения границ уточняемого земельного участка, истица не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учет в отношении земельного участка по <адрес> (л.д.14).

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких документов его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, а также исходя из того, что земельный участок по <адрес> образован границами соседних земельных участков, спора по которым с соседними землепользователями не имеется; при этом, сами границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и согласованы в установленном законом порядке, а препятствием к согласованию границы земельного участка по <адрес> от точки н.1 до точки н.1 со ФИО\10 в индивидуальном порядке служит тот факт, что после смерти ФИО\10 наследственные права не оформлены в установленном законом порядке, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> на местности более 15 лет.

Признать установленными границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведения в государственный кадастровый учет в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, без совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд, в течение месяца.

Председательствующий