Решение № 2-3397/2019 2-3397/2019~М-3127/2019 М-3127/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-3397/2019

Дело № 2-3397/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Юшковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит ему и ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с ФИО2 и ФИО5 На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые фактически освободив квартиру, с регистрационного учета не снялись. Одновременно просил взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы в общей сумме 900 рублей, включая расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., и плату за получение шести экземпляров расширенной выписки из домовой книги для предъявления поставщикам коммунальных услуг в сумме 600 руб.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы. Требования о взыскании расходов по оплате услуг за получение шести экземпляров расширенной выписки из домовой книги для предъявления поставщикам коммунальных услуг в сумме 600 руб. не поддержал. Суду пояснил, что фактическое место жительства ответчиков ему не известно, а при общении по телефону ФИО3 отказался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчики членами их семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца – ФИО4 исковые требования поддержала, суду пояснила, что регистрация ответчиков в принадлежащей им на праве собственности квартире, нарушает их имущественные права, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются с учетом регистрации ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 03.04.2019г., что подтверждается копией договора купли-продажи от (дата) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), копии которых приобщены к материалам дела (л.д.5-7,9-13).

В указанной квартире зарегистрированы: бывший собственник ФИО2, член ее семьи ФИО3, а также ФИО1, ФИО4 и их несовершеннолетняя дочь ФИО6, что подтверждено выпиской из домовой книги от 02.08.2019г. (л.д. 22-23).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 12 договора купли-продажи квартиры от 03.04.2019г., заключенного между ФИО5, ФИО2 и ФИО1, ФИО4 следует, что продавцы обязуются освободить указанную квартиру, забрать свои вещи и передать ключи от указанной квартиры покупателю в срок до (дата) и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до (дата).

Ответчик ФИО2 не выполнила взятое на себя обязательство, до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 распорядилась своим правом на спорную квартиру, продав ее истцу, в силу действующего законодательства переход права собственности на квартиру к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилого помещения прежнего собственника.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что за членами семьи бывшего собственника в силу положения ст. 292 ГК РФ не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Согласно чек-ордеру от 02.08.2019г. истцом ФИО1 уплачена госпошлина в сумме 300 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

ФИО1 также заявлено требование о взыскании с ответчиков в качестве судебных расходов платы за получение шести экземпляров расширенной выписки из домовой книги в сумме 600 руб., однако, учитывая, что истцом в данной части исковые требования не поддержаны, из его пояснений следует, что получение данных выписок было обусловлено необходимостью предоставления их в ресурсоснабжающие организации, суд находит в данной части исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку данные расходы не могут быть отнесены к судебным расходам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 , ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого.

В остальной части требований отказать.

Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Н. Луганцева

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019г.

Председательствующий: М.Н. Луганцева