Решение № 2-2332/2017 2-2332/2017~М-2322/2017 М-2322/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-2332/2017

КОПИЯ

№ 2-2332/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование исковых требований указали, что им на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В 2016 году они без соответствующего на то разрешения произвели реконструкцию дома путем строительства пристроя. Обратившись в отдел архитектуры и градостроительства за получением разрешения на ввод реконструированного помещения в эксплуатацию им было отказано ввиду того, что разрешение на строительство не выдавалось, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены надлежащем образом. В представленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что просит рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования О-вых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ... являются общими долевыми собственниками по 1/4 доле каждый жилого дома, общей площадью ... кв.м. и земельного участка, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ....

Согласно техническому паспорту, составленному Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ..., общая площадь жилых помещений жилого дома, ..., расположенного по адресу: ...

Сообщением №... от ... отдел архитектуры и градостроительство администрации муниципального района Белорецкий район РБ отказал ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Объекта недвижимости реконструированного жилого дома (пристрой к жилому дому) по адресу: ... ввиду отсутствия разрешения на строительство.

Согласно градостроительному заключению №.../ и акту обследования реконструированного жилого ... от ..., реконструированный жилой дом – ... построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ №153 от 13.05.2008 года.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., реконструирован и перепланирован без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует нормативам и СНиПам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования О-вых.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, к администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: (подпись) О.Р. Пиндюрина